Comment couper le gaz dans un appartement : procédure à suivre pour refuser l'approvisionnement en gaz

Vous avez une cuisinière à gaz dans votre cuisine ou vous venez d'emménager dans un nouvel immeuble et attendez le raccordement ? Convenez que la suie et le manque d'oxygène dans la cuisine ne sont pas les meilleurs aspects de son utilisation, et qu'une flamme nue crée un danger, surtout s'il y a des enfants dans la maison.

En achetant un appartement, vous obtenez une solution toute faite – soit une cuisinière à gaz, soit une cuisinière électrique, et il semble que cela ne puisse plus être changé. Mais ce n'est pas le cas, il est tout à fait possible de renoncer au gaz, et nous vous aiderons à le faire.

Dans cet article, nous examinerons les raisons de refuser l'approvisionnement en gaz, comment couper le gaz dans un appartement, quels documents et organismes solliciter, s'il vaut la peine de le faire, ainsi que comment passer d'une cuisinière à gaz à une cuisinière électrique.

Comment renoncer au gaz ?

Le Point 51 PP RF du 21.07.2008 n° 549 «Sur la procédure de fourniture de gaz pour les besoins communaux et domestiques des citoyens» garantit à chacun la possibilité de refuser les services de gaz, à condition de rembourser les dettes.

Mais pour la légalité de ces actions, il est nécessaire de les coordonner non seulement avec les services gaziers, mais aussi avec toutes les instances concernées.

Les cuisinières à gaz sont apparues dans presque chaque foyer il n'y a pas si longtemps, il y a moins de 100 ans, en remplacement des poêles.

Si, après avoir pesé le pour et le contre, vous avez décidé de renoncer au gaz, voici la procédure pour un arrêt volontaire du gaz dans l'appartement. Disons tout de suite qu'il faudra pas mal courir après les documents, et encore plus de problèmes peuvent survenir lors des formalités pour une cuisinière électrique. C'est pourquoi lisez l'article jusqu'à la fin avant de commencer la procédure.

Étape 1 – création et approbation du projet

Pour faire tout légalement et ne pas avoir de problèmes par la suite avec les services gaziers et d'autres organisations, il faut commencer par la collecte et la préparation des documents. Tout d'abord, adressez-vous au bureau d'inventaire technique et commandez le passeport technique de votre appartement, si vous ne l'avez pas en main (il a pu rester après l'achat).

Celui-ci indiquera toutes les communications et équipements, y compris – la cuisinière à gaz et, le cas échéant, le chauffe-eau. Cette procédure est rapide et généralement gratuite, mais ce n'est que le début.

Pour apporter des modifications à l'agencement et à l'équipement de l'appartement, notamment – renoncer au gaz, vous devez établir un projet – un plan schématique précis de ce que vous souhaitez obtenir en résultat.

Ce projet sera examiné par différentes organisations qui vous donneront une réponse sur la possibilité de réaménager l'appartement dans votre cas particulier.

Si, en plus de la renonciation au gaz, vous prévoyez de démolir ou de déplacer un mur, de déplacer un évier ou même simplement d'enlever la porte de la cuisine, indiquez tous ces changements dans le projet dès le départ, sinon vous devrez refaire toute la procédure.

Le projet d'appartement est établi à une échelle déterminée en indiquant littéralement chaque détail, de l'épaisseur des murs et de la présence de portes jusqu'à l'emplacement de la cuisinière à gaz.

Pour chaque immeuble résidentiel standard, il existe des projets types de réaménagement, conçus par les ingénieurs lors de sa construction. Si les options standard ne vous conviennent pas, vous devrez élaborer et faire approuver un projet individuel.

Avec certaines compétences en dessin et pour des modifications mineures, vous pouvez réaliser vous-même un croquis, mais il est possible qu'il ne soit pas accepté en raison d'une échelle incorrecte ou de subtilités de présentation. Il est donc préférable de commander un projet auprès d'un organisme spécialisé, un bureau d'ingénierie et de conception inscrit dans un organisme d'autorégulation (SRO).

Avant l'élaboration du projet, une inspection de l'appartement et de son état technique sera nécessaire, et le document final devra être approuvé par Rospotrebnadzor.

Étape 2 – autorisation de réaménagement

Avant d'appeler les techniciens du gaz et de souder le tuyau, vous devez obtenir l'accord de la société de gestion, du ZhEK ou d'un autre organe d'administration locale dont dépend votre immeuble. La liste des modifications nécessitant une approbation ainsi que la procédure d'aménagement ou de réaménagement sont décrites dans le chapitre 4 du Code du logement de la Fédération de Russie, publié le 29 décembre 2004.

Vous pouvez déposer une demande d'aménagement auprès de l'administration locale, des centres multifonctionnels « Guichet Unique » ou sur le site des services publics. Dans tous les cas, c'est gratuit ; vous devez seulement payer les services de l'entreprise qui a élaboré le projet.

La renonciation au gaz et le remplacement de la cuisinière par une cuisinière électrique figurent dans la liste des réaménagements, et nécessitent donc de suivre toute la procédure.

Pour effectuer un réaménagement, vous devez fournir les documents suivants :

1. Remplir une demande d'aménagement/réaménagement – le formulaire vous sera remis sur place.
2. Le passeport technique de l'appartement, que vous avez obtenu au BTI.
3. Un projet élaboré et approuvé par Rospotrebnadzor.
4. Votre passeport.
5. Un document attestant que l'appartement vous appartient.
6. Si vous n'êtes pas le seul propriétaire du logement, vous aurez besoin du consentement écrit de tous les copropriétaires.
7. Si votre immeuble est un monument d'architecture, d'histoire ou de culture, vous aurez besoin d'une autorisation de l'organisme chargé de leur protection.

Actuellement, le Registre national unifié des biens immobiliers est en cours de développement – une base de données électronique regroupant toutes les informations sur l'ensemble du parc immobilier du pays. Si vous avez récemment acquis un logement et êtes certain d'y être inscrit, vous devez uniquement soumettre une demande et présenter votre passeport ; tous les autres documents sont facultatifs, la commission demandera elle-même ceux qui manquent.

Au maximum dans un mois et demi, la commission doit se prononcer sur votre demande, puis dans les trois jours ouvrables suivants, elle doit vous envoyer ou vous remettre la décision d'autorisation ou d'interdiction de réaménagement.

Étape 3 – démontage des conduites de gaz

Ce n'est qu'après l'approbation du projet que vous pouvez passer à la partie pratique – vous débarrasser de la cuisinière et des tuyaux superflus. À cette étape, vous devrez faire appel aux employés du service du gaz.

Car toute intervention non autorisée sur le système d'alimentation en gaz, même après approbation du projet, est illégale et passible d'amendes.

Même dévisser le tuyau de la cuisinière lorsque le robinet est fermé, seul un technicien gaz agréé en a le droit, car ce sont des travaux dangereux. Toute erreur peut mettre en danger non seulement votre appartement, mais aussi tout l'immeuble.

Seuls les professionnels certifiés disposant d'une autorisation spéciale ont le droit de débrancher la cuisinière à gaz et de souder le tuyau ou d'y installer un bouchon.

Pour faire couper le gaz, adressez-vous au service du gaz avec une demande et le projet de réaménagement approuvé, ainsi que votre passeport et des copies des documents justifiant votre droit de propriété. La demande est signée par l'ingénieur en chef et, très probablement, vous serez mis sur une liste d'attente, car il y a de nombreux abonnés et les techniciens gaziers manquent souvent – il faut parfois attendre plus d'un mois.

Le jour convenu, les techniciens viendront chez vous et couperont le gaz comme indiqué dans le projet. N'oubliez pas que tout doit être terminé dans l'année suivant la délivrance du projet.

Si une colonne montante traverse votre cuisine, ils la laisseront probablement, ne couperont que le branchement et mettront un bouchon sur son tronçon. Ils peuvent également conserver le compteur et placer le bouchon après lui – il sera alors plus facile de rétablir l'alimentation en gaz si nécessaire. Dans tous les cas, la partie restante du tuyau doit être inspectée chaque année par un technicien gaz agréé pour détecter d'éventuelles fuites.

Parfois, dans la configuration d'un immeuble, les cuisines des appartements voisins ont un mur commun, et une seule colonne montante commune est installée, à partir de laquelle un branchement passe chez les voisins à travers la cloison. Si c'est votre cas, vous avez une chance de vous débarrasser complètement du gaz : en accord avec les voisins, votre branchement sera coupé et soudé directement au niveau de la colonne montante, sur leur territoire.

La soudure peut endommager le papier peint, les meubles à proximité ou les plafonds tendus – protégez-les avec une feuille de métal, ou au moins un morceau de vieux linoléum.

À la fin des travaux, si un bouchon est installé dans le robinet sur filetage, il est plombé et on vous remet un acte de coupure. L'acte doit être accompagné de copies de la licence et des autorisations pour effectuer les travaux sur le gazoduc. Pour plus de détails sur la façon de couper un tuyau de gaz dans un appartement, vous pouvez lire cet article.

Étape 4 – validation du réaménagement achevé

Aprés avoir efecuté tous les travaux, il est nécessaire de finaliser les foralités adminitratives : informer plusieures instences de la réorganisaton et apporter les modifcations au passeport ténique du logement.

Tout d'abord, un spécialiste de la comission de réception de l'orgone d'adminitration locle où vous avez apprové le projet doit se rende chez vous. Il vérifra si les modifcations efecutées corresondent à ce qui éait prévu et, si tout est correct, il éablira un certifcat. Celui-ci sera envoé à l'orgone d'engistrement des droits de propriété.

En outre, vous devez vous rendre à nouveau au service du gaz avec l'acte de travaux effectués et résilier le contrat de fourniture de services, afin que vous ne receviez plus de factures de gaz. Il arrive que les factures continuent d'être envoyées même après la coupure – dans ce cas, déposez et enregistrez une réclamation écrite contre le service du gaz. Si cela ne résout rien, qu'elle n'est pas examinée ou que la demande est rejetée, saisissez le tribunal.

En oute, apès avoir efecuté toutes les modifcations, vous devez les engistrer dans le passeport ténique ou le plan de l'apartement au BTI (Bureu d'Invetaire Ténique). Pour cela, un spécialiste est également convoqué à domicile, qui évalue l'état actuel de l'apartement : absnce de cuisinièe, de canalisatons de gaz, autres modifcations éventuelles. Sur la base de ses mesurs et de son inspction, un certifcat de réception sera délivré.

Aprés un rééuipement ou une restructuraton de l'apartement, son passeport ténique n'est plus confome à la réalité – il faut le refaire en s'adresant à nouveau au BTI.

Un noveau passeport ténique pour l'apartement, sans mention de la cuisinière à gaz dans la cuisne, peut être obtenu au BTI en joignant à la demande le certifcat de réception, l'ancien passeport ténique, l'autorisaton de réaménagement et les passeports de tous les copriétaires de l'apartement.

Parmi toutes ces étaes, il faut payer pour l'approbaton du projet et pour la délivrance du nouvel passeport ténique de l'apartement, así que pour le travail des gaziers pour le démontage des tuyaues et pour l'élaboration du projet par un breau spécialisé. Le dépot de toutes les demandes dans toutes les instancess est gratuit, vous pouvez les soumettre via des centes multfonctions ou en ligne.

Formalités pour la cuisinière électrique

En renonçant à la cuisinière à gaz, vous la remplacerez très probablement par une électrique, car il faut bien cuisiner sur quelque chose. L'option la plus simple est d'acheter une petite table de cuisson en vitrocéramique à 1 – 2 feux, ou encore mieux, une table de cuisson à induction.

Ils ont une puissance relativement faible, 2-5 kW, et peuvent être branchés sur une prise monophasée standard. Comme pour un chauffe-eau ou un lave-linge, pour une cuisinière électrique, il est recommandé de tirer un câble séparé depuis le compteur, d'installer un disjoncteur automatique et de mettre la prise à la terre. Mais ces cuisinières n'augmentent pas beaucoup la charge totale sur le câblage, et on peut les installer soi-même, sans autorisation ni enregistrement auprès du fournisseur d'électricité.

Lorsque vous tirez un nouveau câble, tenez compte de la puissance de l'équipement : un conducteur en cuivre de section 2,5 mm² est conçu pour un maximum de 6 kW, et une prise de 16 ampères pour 3,5 kW.

Si vous avez une grande famille ou si vous aimez simplement cuisiner, et que 1-2 brûleurs ne vous suffisent pas, vous devez installer un 3e disjoncteur dans le tableau et tirer un nouveau câble épais pour installer une prise spéciale pour cuisinière électrique.

En moyenne, une cuisinière électrique autonome avec four consomme au minimum 4 à 8 kWh par heure si tous les feux et le four sont allumés, et les modèles à plaques en métal sont encore plus puissants. Cela représente une charge importante sur le câblage, supérieure à la charge normale moyenne d'un appartement entier, même avec le réfrigérateur, le chauffe-eau, le micro-ondes, la télévision, l'ordinateur et d'autres appareils fonctionnant simultanément.

Pour vous protéger, vous et vos voisins, les électriciens vérifient la présence de câbles supplémentaires de forte puissance connectés au tableau de distribution et peuvent couper ceux qui ont été posés sans autorisation.

Pour éviter cela, le raccordement d'une cuisinière électrique puissante ne doit se faire qu'avec l'autorisation du fournisseur d'énergie, en déclarant officiellement son installation. Outre la légalité et la sécurité, cette démarche vous donne une chance d'obtenir une réduction de 30 % sur les tarifs d'électricité. Pourquoi seulement une chance et comment obtenir cette réduction, nous vous l'expliquerons un peu plus loin.

Le dépassement de la puissance pour laquelle le câblage est conçu entraîne des déclenchements réguliers du disjoncteur ou une surchauffe des fils avec leur fusion et un risque d'incendie.

Et pour commencer, examinons comment officialiser le passage à une cuisinière électrique :

1. Savoir si ce raccordement est possible pour votre appartement. Pour cela, lors d'une réunion des résidents, au moins 67 % doivent voter pour que vous puissiez consommer plus d'électricité, augmentant ainsi la charge sur le câblage commun de l'immeuble.
2. Après avoir obtenu l'accord des voisins, vous vous adressez à la société de gestion ou au bureau du logement (JEK) avec une demande d'augmentation de la puissance allouée à l'appartement. On vous fournira les spécifications techniques indiquant la puissance que peuvent supporter le câblage commun de l'immeuble et celui de l'appartement.
3. Avec ces informations, vous vous adressez au réseau électrique de la ville avec une demande correspondante, ou bien votre gestionnaire la soumet directement. Si le raccordement est possible, ils établissent un projet et une autorisation. Jusqu'à ce moment, nous vous déconseillons catégoriquement de commencer la procédure de débranchement du gaz.
4. Parallèlement au démontage du tuyau de gaz, les électriciens poseront un nouveau câble, installeront une prise triphasée ou brancheront une table de cuisson électrique, et délivreront un certificat de raccordement technique.
5. Coordonnez l'installation avec Rostekhnadzor, approuvez le projet et remplacez le passeport technique selon le même schéma que celui décrit ci-dessus.
6. S'adresser au fournisseur d'électricité pour renouveler le contrat et obtenir un nouveau tarif, comme pour un utilisateur de cuisinière électrique – il est 30 % moins élevé.

Sans cette formalité, vous ne pouvez pas prétendre à une réduction de tarif.

L'information sur le type de câblage ou de prise auquel la cuisinière doit être connectée figure obligatoirement dans son manuel. Règle générale : il ne faut pas changer la fiche d'origine.

Ce n'est qu'après cette procédure que vous pouvez utiliser la cuisinière électrique à pleine puissance sans crainte, sans avoir à débrancher tous les autres équipements électriques de l'appartement.

Les problèmes lors du passage d'une cuisinière à gaz à une cuisinière électrique surviennent généralement à l'une des deux étapes suivantes : soit la puissance du câblage de l'immeuble est insuffisante, ce qui pousse la société de gestion à refuser le branchement de la cuisinière électrique, soit, après son installation, le fournisseur d'énergie refuse de modifier le tarif. Ces deux problèmes sont objectifs et les refus sont justifiés, mais il ne faut pas toujours abandonner face à l'un d'eux.

Le changement de tarif est prévu par les Fondements de la tarification dans le domaine des prix réglementés (tarifs) dans l'énergie électrique, PP RF n° 1178 du 29.12.2011. Au point 71, des coefficients réducteurs de 0,7 à 1 sont prévus pour les citadins utilisant des cuisinières électriques.

Le décret gouvernemental traite de la réduction des tarifs d'électricité pour les maisons équipées de cuisinières électriques. La décision d'appliquer ces coefficients est prise par l'organe exécutif local.

Cependant, il existe un Ordre d'établissement et d'application de la norme sociale de consommation d'énergie électrique (puissance), PP RF n° 614 du 22.07.2013, dans lequel il est spécifiquement stipulé que « si le degré d'équipement d'un immeuble collectif ou d'une maison individuelle prévoit la fourniture d'un service public de gaz », alors l'installation d'une cuisinière électrique ne justifie pas une réduction du tarif.

C'est sur cette base que les fournisseurs d'électricité refusent le plus souvent et le plus fermement un changement de tarif.

Mais même cet article peut être interprété de deux manières, car après avoir renoncé au gaz dans votre appartement, la conduite de gaz est soudée ou même retirée, de sorte que l'approvisionnement en gaz n'est pas prévu pour vous, et cet article ne concerne que ceux qui installent une cuisinière électrique en complément de la cuisinière à gaz. Obtenir un changement de tarif par voie judiciaire dans ce cas est possible, des exemples réussis existent, mais ils sont rares.

En prenant la ferme décision de passer d'une cuisinière à gaz à une cuisinière électrique, vous trouverez forcément un moyen de le réaliser qui vous convient.

Le manque de puissance est un problème assez courant, surtout dans les maisons anciennes. Obtenir de l'oblenergo le renouvellement du câblage dans l'entrée avec une augmentation de sa puissance peut se faire conjointement avec la société de gestion, et s'ils ne sont pas prêts à coopérer – par voie judiciaire. Cependant, cela nécessitera d'énormes dépenses de temps, d'énergie et d'argent pour les avocats.

Il existe des exemples de réussite des résidents dans cette lutte, mais ils sont rares, car en fin de compte, la reconstruction du câblage dans l'immeuble est réalisée aux frais du budget municipal, gratuitement pour les résidents, et cela coûte environ 15 000 €. Par conséquent, ne vous précipitez pas à renoncer au gaz tant que vous n'êtes pas sûr de pouvoir brancher une cuisinière électrique.

Si vous rencontrez des problèmes similaires et n'êtes pas prêt à vous battre, réfléchissez : ne serait-il pas plus simple d'installer une cuisinière électrique sans renoncer à la gazinière ? Il existe des tables de cuisson combinées avec différents types de brûleurs. Ou bien supprimez le gaz et utilisez une cuisinière électrique de faible puissance à 1 ou 2 feux, sans la faire fonctionner en même temps que le chauffe-eau, le fer à repasser ou le four.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Nous avons expliqué les raisons et la procédure de coupure de gaz dans un appartement individuel, ainsi que le passage à une cuisinière électrique. Pour évaluer visuellement le processus et le résultat, nous vous proposons une vidéo.

La coupe du tuyau de gaz dans la cuisine se déroule comme suit :

De tout ce qui précède, on peut conclure que renoncer à la gazéification n'est pas une affaire compliquée, mais assez longue et fastidieuse. Il faudra parcourir pas mal d'organismes et remplir toute une série de documents pour faire les choses dans la légalité. Cependant, aujourd'hui, les centres multifonctionnels qui acceptent les documents pour différents services simplifient considérablement les choses, ainsi que la possibilité de soumettre de nombreuses demandes en ligne.

Et vous, avez-vous renoncé au gaz dans votre appartement ? Comment s'est déroulée la procédure dans votre cas, combien de temps et d'argent avez-vous dépensé ? Peut-être avez-vous quelque chose à ajouter ou à préciser à nos informations – laissez vos commentaires et posez vos questions dans la discussion ci-dessous.