Comment réaliser le remplacement des colonnes d'alimentation en eau dans un appartement : guide étape par étape

Dans les immeubles anciens, la défaillance du système d'alimentation en eau est un phénomène courant. L'installation de canalisations intérieures en matériaux modernes ou l'achat de nouveaux appareils sanitaires ne résout pas le problème.

Seul un remplacement complet des colonnes d'alimentation en eau dans l'appartement peut aider. Si vous êtes déjà confronté à ce problème et ne savez pas par où commencer, nous vous aiderons à y voir clair. Dans cet article, il sera question des exigences à respecter lors du remplacement des colonnes, des étapes que comprend l'installation avec le raccordement du système et des matériaux nécessaires.

Remplacement de la colonne : aspect juridique

La colonne d'eau est une section verticale de canalisations, équipée à sa base d'une vanne d'arrêt. Elle fait partie de la propriété commune de l'immeuble.

C'est pourquoi son remplacement doit être effectué par l'organisme de gestion (ZHEU ou ZHEK) sans frais supplémentaires pour le locataire ou le propriétaire.

Le propriétaire de l'appartement doit simplement rédiger une demande au nom du gestionnaire du syndicat de copropriété en y indiquant le problème à résoudre. La seule exception est le cas où l'immeuble n'est pas la propriété de la régie de logement. Dans cette situation, la réparation des parties communes est effectuée aux frais des résidents.

Font également partie des parties communes tout ce qui se trouve sur le tronçon allant de la colonne montante jusqu'au premier robinet d'arrêt. Si aucun dispositif de fermeture n'est prévu jusqu'au mitigeur, alors ce tronçon, y compris celui-ci, appartient également aux parties communes.

Les colonnes montantes sont équipées de robinets permettant d'augmenter ou de couper complètement l'alimentation en eau ; ils sont remplacés en même temps que le remplacement de la conduite.

Si le propriétaire de l'appartement envisage de réaliser des travaux de rénovation majeurs et, dans ce cadre, d'effectuer un passage de canalisation dissimulé, ou s'il a décidé, en raison d'un réaménagement, de déplacer la colonne montante vers un nouvel emplacement – tous les travaux seront réalisés à ses frais.

Tout réaménagement impliquant les biens communs de l'immeuble, y compris les colonnes montantes des appartements, doit être approuvé par les organismes de gestion. Ce n'est qu'après avoir obtenu l'autorisation écrite correspondante qu'il peut inviter les techniciens de l'organisme de gestion ou d'une société privée à effectuer les travaux.

Le locataire ou le propriétaire de l'appartement doit réparer et remplacer à ses propres frais uniquement ce qui se trouve après le robinet d'arrêt.

Raisons de l'installation d'une nouvelle colonne

La nécessité de remplacer la tuyauterie verticale se présente dans deux cas : à l'expiration de la durée de vie de la structure métallique ou lors d'une rénovation complète de la salle de bain.

Selon les conditions, son remplacement est effectué selon l'un des deux modes suivants :

• planifiée – en cas d'usure des conduites d'eau;
• d'urgence – en cas de panne et d'apparition de fuite.

Dans les maisons anciennes, les colonnes montantes d'origine des appartements sont en tubes galvanisés ou en fonte. Les structures métalliques sont sujettes à la corrosion et nécessitent donc un remplacement.

La corrosion est le principal ennemi des tuyauteries en fonte et en acier ; elle ronge plus rapidement les colonnes montantes d'eau chaude que celles d'eau froide.

Il a été observé que les tuyaux s'usent le plus dans les planchers inter-étages. Par conséquent, le raccordement d'un nouveau tuyau à un ancien doit être effectué en dehors du plancher : dans la salle de bain des voisins situés à l'étage inférieur ou supérieur.

Pour les tuyaux métalliques, la durée de vie est d'environ un quart de siècle. En réalité, ils durent beaucoup plus longtemps. Mais après quarante ans de service, ils atteignent un état d'urgence.

Il n'est pas recommandé d'utiliser des tuyaux métalliques après la période de garantie, car ils peuvent se rompre au moment le plus inattendu.

Même si les tuyaux semblent intacts après la période d'exploitation, il est recommandé de les remplacer quand même. Cela s'explique par le fait qu'un tuyau usé avec le temps peut éclater à tout moment, ce qui entraînerait des dommages matériels importants tant pour les propriétaires de l'appartement que pour les voisins sinistrés par l'inondation.

En mode planifié, il est recommandé d'effectuer le remplacement des tuyaux également lors de la réalisation d'une rénovation majeure. Lors de l'aménagement d'intérieurs modernes, il est courant de « cacher » la tuyauterie dans le mur, et il ne sera donc pas facile d'y accéder en cas d'urgence.

Si vous rêvez d'installer un nouveau jacuzzi ou d'acquérir des équipements auxiliaires pour la salle de bains, vous ne pourrez pas éviter le déplacement de la conduite verticale.

Les tuyaux en fonte sont généralement remplacés par des équivalents en polypropylène. Et ce choix est pleinement justifié par une série d'avantages indéniables que possède le polymère.

Parmi ceux-ci, on peut citer :

• résistance à la corrosion et aux agents agressifs ;
• la douceur des parois intérieures, empêchant l'accumulation de tartre sur la surface intérieure de la canalisation ;
• haute résistance ;
• sécurité écologique.

Pour l'aménagement d'une canalisation d'eau froide, les tuyaux métal-plastique et polypropylène de diamètre approprié conviennent, et pour l'alimentation en eau chaude – des tuyaux destinés aux systèmes de chauffage. Ils se distinguent par une résistance plus élevée et une meilleure stabilité à la déformation.

Les fabricants de tuyaux en polypropylène affirment que la durée de vie des produits est d'environ 50 ans, et pour ceux utilisés pour l'alimentation en eau froide, d'environ 100 ans.

La surface intérieure des tuyaux en polypropylène, en contact avec l'eau potable, répond à toutes les normes sanitaires, et le diamètre intérieur des produits ne change pas pendant l'utilisation.

En comparaison avec les structures métalliques, l'installation de tuyaux en polypropylène prend beaucoup moins de temps. L'utilisation de la technologie de soudage permet, avec un minimum d'efforts, d'obtenir une jonction solide et fiable.

Technologie de remplacement d'une colonne d'alimentation en eau

Les colonnes d'alimentation en eau sont placées dans les salles de bains, à une faible distance du mur. La colonne est obligatoirement équipée d'une vanne d'arrêt qui permet de couper l'alimentation en eau de l'appartement.

Idéalement, il faudrait remplacer toute la travée. Mais en pratique, cela n'est pas toujours possible. En dernier recours, il convient de remplacer la section du sol au plafond. Il est toutefois inacceptable de ne remplacer que le court segment de tuyau rouillé.

Sur une colonne montante se trouve tout un groupe d'appareils de puisage, comprenant un lavabo avec baignoire ou cabine de douche, des toilettes et un bidet

Si le remplacement de la colonne montante a lieu dans un immeuble collectif, il convient d'informer les voisins à l'avance de l'heure des travaux de réparation. Avec les voisins vivant dans les appartements situés directement au-dessus et en dessous du vôtre, vous devez convenir de la possibilité d'effectuer les travaux sur leur territoire. En effet, les nouveaux tuyaux traverseront les planchers.

Si vous n'obtenez pas leur accord, les raccordements des tuyaux devront être effectués dans les limites de votre salle de bains : au-dessus du sol et sous le plafond. Dans ce cas, il est impératif de prévoir un accès aux endroits où les tuyaux seront raccordés, afin de pouvoir réparer rapidement une éventuelle fuite.

Étape #1 – choix des matériaux

Après avoir réglé toutes les questions avec les voisins et l'organisme de gestion, vous pouvez commencer à établir le schéma. Son élaboration permettra de déterminer le tracé des canalisations de la salle de bains et de calculer la quantité de matériel consommable.

Pour effectuer les travaux, il faut préparer :

• tuyaux en polypropylène D110mm;
• raccords du diamètre correspondant ;
• colliers métalliques ;
• du mastic silicone.

Pour le montage de la canalisation verticale, il convient de choisir des tubes d'un diamètre égal à la section des éléments démontés.

Pour raccorder les sections de colonne montante à remplacer avec les sections adjacentes, on utilise des raccords et compensateurs de diamètre 110 mm. Pour relier un tuyau en plastique à un tuyau en acier, on utilise des manchons de transition.

En même temps, on réfléchit à la finition de la colonne montante : la nécessité d'une isolation phonique et thermique, la conception et le design du coffret.

Concernant les outils, vous aurez besoin de :

• meuleuse angulaire ;
• 3-4 disques à tronçonner de diamètre 125 mm ;
• outil de filetage ;
• clé à molette et clé à gaz ;
• un niveau à bulle ;
• un crayon simple ;
• jeu de tournevis ;
• un burin ;
• un marteau ;
• mètre ruban ;
• pied-de-biche (à utiliser comme levier).

Il est nécessaire de préparer à l'avance des équipements de protection : un casque, un respirateur, des lunettes et des gants thermoprotecteurs.

En cas de déplacement ou d'alignement de la canalisation verticale, on achète en plus quelques coudes en plastique à 45°, d'un diamètre de 100 mm.

Pour le soudage des tuyaux en polypropylène, il est nécessaire d'acheter ou de louer un fer à souder muni d'embouts en téflon de différentes tailles.

Les services communaux programment les travaux de remplacement des colonnes montantes en semaine, de 10 h à 15 h, lorsque de nombreux résidents sont au travail. Cela permet de minimiser les inconvénients temporaires liés à la restriction d'utilisation du système.

La coupure de la canalisation existante est effectuée par des professionnels, et en aucun cas par vous-même. Les travaux de réparation prennent en moyenne de 30 à 60 minutes. Cependant, pour ne pas négliger les détails importants, il ne faut pas se précipiter.

L'utilisation d'un coupe-tube – un outil équipé de molettes ou de rouleaux de coupe, permettant d'obtenir une coupe nette avec des bords lisses aux endroits de sectionnement – peut simplifier le processus de démontage des tuyaux en fonte.

Étape #2 – démontage des anciens tuyaux

Le démontage d'un pipeline vertical constitué de tubes en acier pour eau et gaz fait partie des travaux de plomberie de haute complexité. Pour les réaliser, vous devez avoir une expérience suffisante avec les outils électriques et respecter strictement les consignes de sécurité.

Il est important de comprendre que la qualité du montage du nouveau pipeline dépend en grande partie de la manière dont l'ancien a été démonté.

Tout d'abord, on ferme le système et on en évacue l'eau. Ce travail doit être effectué par un représentant du service communal. Il ne faut pas enfreindre cette règle – sinon vous recevrez une sanction administrative.

À l'aide d'une meuleuse ou muni d'un coupe-tube, on découpe les vieux tuyaux. Pour cela, à une distance de 10-15 cm, on fait deux entailles horizontales convergeant vers le bord du tuyau situé près du mur. Pour éviter que la partie supérieure du tuyau ne s'affaisse, il est préférable de ne pas faire les entailles complètement au début.

Pour séparer et retirer l'anneau découpé, on peut enfoncer des cales sur les côtés des entailles horizontales, ou bien effectuer des entailles verticales.

Le morceau supérieur du tuyau est coupé à la hauteur calculée, égale à la longueur de la pièce de forme qui sera emmanchée lors du montage. La tâche de l'opérateur est de rendre le plan de coupe perpendiculaire à l'axe du tuyau lui-même.

Pour simplifier cette tâche, on utilise une bande de ruban de masquage comme guide. On la colle autour de la circonférence de sorte que l'extrémité chevauche exactement le début.

Pour retirer la partie inférieure de la colonne, on fait doucement bouger le tuyau en prenant soin de ne pas endommager l'emboîture. On creuse le mortier au joint sur tout le pourtour. Les morceaux de tuyau coupés sont extraits à l'aide d'un coin ou d'un pied-de-biche.

Autrefois, les raccords des tuyaux en fonte étaient réalisés par l'un des deux procédés suivants :

• par matage des joints au mortier de ciment et de sable ;
• par coulage de soufre dans le joint.

Pour retirer le mortier de ciment durci, on gratte la couche supérieure du joint avec un tournevis. Le moyen le plus simple de brûler le soufre est de chauffer les éléments du pipeline avec un chalumeau. Pour réguler le tirage dans la colonne, on place un bouclier métallique ou en amiante-ciment sur le tuyau. Une fois la structure chauffée, il n'est pas difficile de démonter les raccords.

Les éléments découpés sont soigneusement retirés des dalles de plancher à l'aide d'un tournevis ; les morceaux coincés sont délogés au marteau. Sur la zone nettoyée, on marque les emplacements pour les clips nécessaires à la fixation des tuyaux au mur aux points de distribution.

Étape #3 – installation de la nouvelle canalisation

À l'aide d'une scie à métaux ou de ciseaux pour polypropylène, on découpe les nouveaux tuyaux en éléments de la longueur nécessaire. Sur les parties à assembler des éléments, on fait des repères indiquant jusqu'à quel point l'assemblage sera effectué.

Si les voisins ont encore des colonnes montantes métalliques, il faut évaluer l'état de la structure métallique en déterminant si l'on peut réaliser un filetage sur son extrémité. Pour simplifier la procédure de filetage, on lubrifie l'extrémité du tuyau avec de l'huile de machine.

La coupe du tuyau sur tout le périmètre est égalisée et l'on enlève le chanfrein conique à l'aide d'une meuleuse équipée d'un disque abrasif

Si le tuyau métallique n'inspire pas confiance et que l'on soupçonne qu'il pourrait éclater au moment de la contrainte lors du filetage, il est plus simple de souder un filetage prêt à l'emploi de 5 à 7 spires, ou de réaliser la connexion à l'aide d'un raccord à came.

À celui-ci, on pourra ensuite raccorder un raccord de transition fileté pour l'installation d'une canalisation en plastique.

On assemble le métal avec le plastique par un raccord fileté à l'aide d'un manchon. Le serrage lors du montage doit être effectué avec une légère force. Pour obtenir cet effet, on rend les joints étanches avec du lin et on applique de la pâte d'étanchéité. Avant de placer l'adaptateur sur le tuyau en fonte, il est conseillé de traiter les joints avec un mastic d'étanchéité.

Le raccordement des éléments en plastique est beaucoup plus simple. On nettoie les zones de soudure et on les traite avec une solution alcoolisée.

Le soudage des éléments en polypropylène est effectué à l'aide d'un fer à souder équipé d'un embout en téflon ; la température de chauffe doit être d'environ 250°C

On enfile simultanément le raccord et l'extrémité du tuyau sur l'appareil chauffé. Les deux éléments sont vissés sur toute la profondeur des embouts. Après avoir attendu que les éléments soient chauffés, on retire délicatement les deux pièces de l'embout et on les assemble ensemble.

Particularités du raccordement à la distribution

À l'endroit où la canalisation verticale se raccordera à la distribution de l'appartement, on installe un té de dimensions 32/20/32. Pour faciliter le montage du té, on lubrifie son extrémité avec du savon liquide. Les éléments sont fixés par soudure.

Si l'on prévoit d'installer un sèche-serviettes dans la salle de bains, on monte deux tés supplémentaires sur la canalisation

Point important : lors de l'installation des tés, il est préférable d'utiliser une connexion soudée plutôt qu'une connexion à manchon.

Après avoir installé le robinet d'arrêt, on vérifie l'absence de fuite. Si ce n'est pas le cas, on fixe la structure assemblée au mur.

Pour ce faire, à l'aide d'un niveau à bulle, marquez préalablement sur le mur les points pour percer les trous destinés à la pose des clips. Placez les éléments de fixation tous les 100 à 150 cm.

À partir du moment où la dernière connexion est effectuée, vous ne pouvez remplir d'eau la section installée du réseau qu'au plus tôt une heure après. Pour garantir une étanchéité et une isolation phonique suffisantes, les passages de tuyaux à travers les planchers doivent être bétonnés sur toute leur épaisseur. Ces travaux de finition et d'autres ne sont réalisés qu'après les tests de la structure.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Procédure à suivre pour remplacer une canalisation en acier par du polypropylène :

Comment effectuer le re-soudage des colonnes d'alimentation en eau :

Il n'y a rien de compliqué à remplacer la colonne d'alimentation en eau de votre appartement. L'essentiel est d'obtenir l'autorisation du bureau du logement (ZhEK) et de s'assurer de l'accord des voisins pour effectuer le raccordement. En respectant la technique d'installation et en utilisant des matériaux de qualité, vous pourrez construire vous-même un système qui fonctionnera correctement pendant des dizaines d'années.

Si en prenant connaissance de ces informations vous avez des questions ou si vous avez de l'expérience dans le remplacement des colonnes d'alimentation en eau et souhaitez la partager avec nos lecteurs, veuillez laisser vos commentaires dans le bloc ci-dessous.