Comment vérifier la ventilation dans un appartement : règles de vérification des conduits de ventilation

En milieu urbain, les gens passent la plupart de leur temps dans des espaces clos. Le manque d'air frais menace une baisse de productivité et une détérioration du bien-être.

Et si l'on ajoute à cela la présence constante d'odeurs étrangères, le renfermé, l'humidité, la moisissure dans les coins ? En sachant comment vérifier la ventilation dans un appartement, vous ne laisserez pas la situation s'aggraver.

Nous avons décrit en détail toutes les méthodes éprouvées dans la pratique pour vérifier l'efficacité des systèmes de ventilation. Vous trouverez chez nous des informations utiles sur la conception et les options d'amélioration de la ventilation. Les informations sont complétées par des illustrations claires et des guides vidéo.

Vérification du tirage dans les bouches de ventilation

Découpons plusieurs bandes de papier fin de 20 cm de long et 2-3 cm de large, et approchons-les une à une des bouches de ventilation présentes dans l'appartement à une distance de 5-7 cm. Avec une ventilation fonctionnant normalement, les extrémités des bandes doivent toucher le bord de la bouche, mais ne pas y être aspirées.

Supposons qu'une bande de papier soit à peine attirée vers la bouche d'aération, qu'elle ne soit pas du tout déviée ou qu'elle le soit en sens inverse. La ventilation est clairement mauvaise, mais il faut déterminer ce qui se passe : soit les conduits de ventilation sont obstrués, soit l'arrivée d'air fait défaut.

Ouvrons la porte et la fenêtre, répétons l'expérience avec la bande de papier. Si cette fois la bande est aspirée dans la bouche, le conduit de ventilation est en bon état ; sinon, il faut rechercher la cause de son dysfonctionnement.

On peut vérifier la même chose avec la flamme d'une allumette, d'un briquet ou d'une bougie, avec la fumée de cigarette, mais il est fortement déconseillé de le faire. La probabilité d'une fuite de gaz et de son accumulation dans la gaine de ventilation est faible, mais un morceau de mur défoncé chez les voisins est le minimum des conséquences graves qui pourraient survenir dans ce cas.

Pour éviter l'inflammation et l'explosion de substances inflammables accidentellement accumulées dans le système de ventilation, n'utilisez pas de flamme nue pour vérifier le tirage de la ventilation, ne mettez pas en danger votre vie et celle des autres.

La ventilation n'est pas seulement vérifiée selon le critère « oui/non », on mesure également la vitesse de l'air dans le conduit de ventilation avec un anémomètre.

La séquence des opérations est la suivante :

• Enregistrez les relevés de l'appareil ;
• Entrez le résultat de la mesure et la dimension transversale de la grille de ventilation dans la formule ci-dessous ;
• Vous obtenez le volume d'air que le système de ventilation laisse passer (m³/h).

Formule de calcul :

Q = V * S *3600

• Q – volume d'air en m³/h ;
• V – vitesse du flux d'air en m/s (mesurée avec un anémomètre) ;
• S – surface de la section transversale de l'ouverture de ventilation en m² (mesurée avec un mètre ruban).

La norme pour une cuisine avec cuisinière électrique est de 60 m³/h, pour une salle d'eau de 25 m³/h. Les mesures doivent être effectuées avec une différence de température d'au moins 13-15ºC (par exemple, extérieur +7ºC, intérieur de l'appartement +21ºC). La température extérieure ne doit pas dépasser +5-7ºC.

Quand il fait plus chaud, la ventilation devient moins efficace, le contrôle ne sera pas fiable. Plus l'air extérieur se réchauffe, plus l'erreur de mesure est grande.

Les valeurs de la vitesse moyenne du flux d'air fourni par un conduit d'un diamètre donné ont été obtenues de manière empirique.

Si le thermomètre dans l'appartement indique une température positive alors qu'à l'extérieur elle est négative, l'air intérieur s'élève du local par le conduit de ventilation parce qu'il est plus léger et plus chaud. Mais lorsque les températures s'égalisent, le tirage dans le conduit s'affaiblit. Quand il fait par exemple +22°C dans l'appartement et +32°C à l'extérieur, l'air intérieur moins chaud reste en bas et ne sort pas par le conduit de ventilation.

Le volume d'air régulièrement renouvelé nécessaire pour travailler et se reposer dans les locaux est réglementé par le recueil SNiP 41-01-2003

Lors des chaudes journées d'été, même une ventilation naturelle parfaitement fonctionnelle ne parvient plus à faire face ou se met à fonctionner en sens inverse. Mais ce n'est pas une raison pour la considérer comme défectueuse.

Dans nos immeubles collectifs, la ventilation est de type gravitaire avec apport et extraction. Elle fonctionne selon les lois de la physique : les masses d'air pénètrent spontanément dans les pièces et sont extraites par le conduit d'extraction.

Pour un usage domestique, il suffit d'acheter un modèle simple d'anémomètre, tandis que les professionnels utilisent des appareils plus précis avec des enregistreurs externes et des options de calcul intégrées.

Les méthodes et particularités de l'installation d'une ventilation mécanique contrôlée sont minutieusement décrites dans l'un des articles populaires de notre site.

Causes de l'absence d'arrivée d'air

Ainsi, la vérification du tirage a montré que les conduits de ventilation sont libres, mais que l'air stagne dans l'appartement : les odeurs de cuisine et, pire encore, les odeurs de toilettes ne s'évacuent pas.

Le problème est que la ventilation de la plupart de nos appartements a été conçue à l'origine pour que l'air frais pénètre naturellement par les anciennes fenêtres et portes en bois, grâce au mauvais ajustement des vantaux et à la présence de fentes.

Ventilation naturelle dans un appartement : 1- l'air pénètre dans la pièce depuis l'extérieur, 2- circule de pièce en pièce, 3 – s'évacue dans le conduit de ventilation. Le rendement d'un tel système de ventilation dépend de la saison et des conditions météorologiques.

Aujourd'hui, on utilise des matériaux de construction complètement différents, à haute densité, divers isolants, mastics, ainsi que des fenêtres en plastique. Nous cherchons à rendre nos logements chauds et protégés du bruit et du froid extérieurs, mais en fin de compte, nous bloquons l'apport d'air.

Les fenêtres en plastique et les portes d'entrée métalliques obstruent tellement la pièce qu'elle devient hermétique.

L'air ne circule pas, le tirage dans les bouches de ventilation est absent. C'est particulièrement mauvais en hiver, quand les fenêtres ne sont même pas ouvertes pour aérer, afin de ne pas refroidir les pièces. Pourtant, le problème est facile à résoudre.

Il suffit d'entrouvrir un peu la fenêtre, et l'air commencera à entrer par la fente ainsi créée. Il se répandra dans l'appartement et atteindra les ouvertures de ventilation, qui se trouvent généralement dans la cuisine et la salle de bains.

Malheureusement, en hiver, si nous aérons notre logement, c'est d'une autre manière. Nous ouvrons toutes les fenêtres en grand d'un coup, mais pour une courte durée. L'air se renouvelle complètement, l'appartement n'a pas le temps de se refroidir, mais la ventilation ne fonctionne toujours pas et ne fonctionnera pas.

Et en été ? Les choses ne s'amélioreront pas pendant les mois d'été, car en hiver la ventilation naturelle est stimulée par la différence de température (intérieure et extérieure), mais lorsque ces températures s'égalisent en été, le mouvement des flux d'air s'arrête.

Recherche de défauts dans les conduits de ventilation

La première chose qui vient à l'esprit est l'obstruction des conduits de ventilation. Retirez la grille de la bouche d'aération et regardez à l'intérieur. Les débris situés à portée de main peuvent être retirés manuellement ou aspirés.

Extraire les débris directement du conduit de ventilation est techniquement difficile, et ce genre d'action personnelle est interdit aux particuliers.

Un conduit de ventilation en brique a des bords intérieurs irréguliers, sa section se bouche rapidement et peut même être complètement obstruée par la saleté. Il est préférable que le conduit soit fait de blocs de béton plus lisses.

En cas de suspicion d'obstruction des conduits de ventilation, il convient de faire appel, via la société de gestion, à des spécialistes disposant des appareils de diagnostic et des outils nécessaires.

Les débris trouvés contiennent souvent beaucoup de déchets de construction. Les entrepreneurs malhonnêtes, lors de rénovations et de réaménagements, jettent souvent intentionnellement des ordures dans le conduit de ventilation, sans se donner la peine de les emporter dehors.

Le résultat est un conduit de ventilation obstrué. La société de gestion doit également s'occuper de détecter ces infractions. Mais même sans cela, chaque année d'exploitation, la saleté sur les parois réduit la section du conduit de ventilation, le tirage s'affaiblit. La poussière se dépose dans le système de ventilation, des toiles d'araignée se forment. Les feuilles volent dans le conduit par le haut et des oiseaux y tombent.

Cela est également favorisé par les dommages dus au tassement des fondations, aux fissures des murs et à d'autres conséquences du vieillissement inévitable du bâtiment. Les conduits obstrués ne remplissent pas leur fonction.

Révision planifiée de la ventilation des immeubles d'habitation

Comme les conduits de ventilation sont communs à l'immeuble, leur entretien est assuré par la société de gestion, dont les représentants sont tenus de vérifier l'état de la ventilation et, si nécessaire, de nettoyer les gaines et de les réparer sur la base d'une licence ou de conclure les contrats nécessaires avec des entreprises spécialisées.

Il est possible de supprimer un bouchon dans le conduit de ventilation depuis le toit de l'immeuble, s'il se trouve au niveau des étages supérieurs. Aux étages inférieurs, il faut souvent démonter la paroi de la gaine depuis les paliers.

Les règles de vérification de la ventilation apportent des réponses à de nombreuses questions :

• à quelle fréquence la vérification des conduits de ventilation est-elle effectuée ;
• faut-il vérifier le tirage dans chaque appartement ou suffit-il d'inspecter uniquement la gaine de ventilation ;
• la périodicité des vérifications de la ventilation est-elle la même dans les salles de bains et dans la cuisine ;
• la société de gestion est-elle responsable, ou le propriétaire de l'appartement est-il responsable de la vérification du tirage ?

Dans les immeubles résidentiels, les vérifications des conduits de ventilation sont effectuées 1 à 2 fois par an – cela dépend de la présence d'appareils à gaz ou de l'utilisation exclusive de l'électricité. En présence de gaz, la ventilation est vérifiée deux fois – en été et en hiver. Si des défauts graves sont détectés, l'utilisation des appareils à gaz est interdite jusqu'à leur résolution.

Il est interdit de modifier, réparer ou améliorer la ventilation dans l'appartement sans autorisation, car elle est interconnectée avec le système commun. Toutes les actions doivent être coordonnées avec les services compétents.

Problèmes de fonctionnement d'un système en bon état

Il arrive que la ventilation fonctionne longtemps, restant en bon état, puis s'arrête soudainement ou se met à refouler l'air dans le sens inverse. En effet, si l'on écarte toutes les causes décrites ci-dessus, il s'avère que les problèmes de ventilation ne s'arrêtent pas là.

Examinons comment est conçue la ventilation naturelle d'un immeuble résidentiel avec un conduit collecteur vertical.

L'air entre dans le conduit individuel, monte parallèlement à la gaine commune et y pénètre par une ouverture à l'étage suivant, sans atteindre le bouchon séparant le conduit individuel suivant, appartenant à l'appartement supérieur.

La gaine de ventilation principale va du premier étage jusqu'au grenier. Tous les appartements sont équipés de conduits de ventilation individuels (manchons ou canaux satellites).

Chacun d'eux, partant de la bouche de ventilation dans un appartement donné, monte d'un étage et s'insère dans le conduit principal légèrement en dessous du conduit individuel similaire appartenant à l'appartement de l'étage supérieur.

L'air de l'appartement se déplace via un canal satellite vers la gaine commune, puis continue jusqu'au grenier, et de là vers l'extérieur. Ces canaux satellites alimentent le flux principal, et si l'air cesse d'y circuler, son volume et sa vitesse de déplacement dans la gaine principale diminueront également.

Un conduit qui cesse de fonctionner dans un appartement ne mettra pas hors service toute la ventilation de la colonne montante dans un immeuble de 5, 9 ou 16 étages. Mais plus le nombre d'appartements exclus du système de ventilation général est élevé, plus celui-ci devient faible. Lorsqu'un seuil critique est atteint, la ventilation tombe en panne : le flux d'air sortant vers le grenier est si faible qu'il ne peut plus se propager par lui-même.

De plus, il redescend, et les conduits des deux derniers étages le rappellent en premier. Pour protéger les étages supérieurs du tirage inversé, les conduits individuels sont directement acheminés vers le toit. Quant à déterminer pourquoi l'arrivée d'air dans la gaine de ventilation diminue, cela doit être fait dans chaque appartement individuellement.

À côté de la gaine commune se trouvent les conduits de ventilation individuels de la cuisine et de la salle d'eau. À chaque niveau d'étage, ils ont une sortie vers la gaine commune et sont obturés par des bouchons.

Considérons un logement de deux ou trois pièces dans lequel la cuisine et la salle de bains/toilettes sont situées à des extrémités opposées, et pour cette raison, deux conduits de ventilation indépendants sont construits. L'un dessert la cuisine, l'autre la salle d'eau. Cette paire de conduits extrait l'air vicié de l'appartement vers le système de ventilation, remplacé par de l'air frais.

Seul l'apport d'air extérieur est considéré comme correct. Le remplacement généralisé des cadres de fenêtres en bois, modestes mais respirants, par des fenêtres à double vitrage perturbe le processus de circulation. Elles ne laissent pas passer l'air, et l'ouverture temporaire des fenêtres pour aérer n'aide pas, car pour que la ventilation se produise, l'apport d'air doit être continu.

Si la porte d'entrée ne se ferme pas de manière aussi étanche, l'air peut provenir de la cage d'escalier. En termes de qualité, il n'est pas meilleur que celui déjà présent dans l'appartement, mais il maintient la viabilité de la ventilation. Cependant, a-t-on besoin d'un système de ventilation dans lequel circule l'air déjà présent dans l'immeuble — avec une odeur de tabac (on fume souvent dans l'entrée) et autres désagréments ?

Lorsqu'il n'y a pas non plus d'arrivée d'air intérieur par la porte d'entrée, l'un des deux conduits de ventilation de l'appartement (celui avec le tirage le plus fort) commencera à aspirer l'air du deuxième conduit. Autrement dit, il se produit un renversement du tirage dans un conduit de ventilation au détriment de l'autre. L'effet est le même : de l'air vicié provenant d'ailleurs dans l'appartement, une multitude d'odeurs et de parfums indésirables.

Caprices de la ventilation aux étages les plus élevés

Outre l'évacuation verticale de la gaine de ventilation vers l'extérieur, il existe d'autres configurations techniques du système de ventilation – avec un boîtier de raccordement horizontal dans les combles, doté d'une sortie unique sur le toit, et avec un grand compartiment de ventilation tampon, qui est le grenier lui-même, d'où l'air se déplace vers l'extérieur par une gaine de ventilation commune.

Dans de nombreux immeubles résidentiels, on retrouve l'un de ces deux schémas de ventilation – avec un conduit collecteur horizontal (à gauche) ou avec un grenier chauffé (à droite)

Pour que la ventilation dans les appartements des étages supérieurs fonctionne correctement, l'air doit remonter sur plusieurs mètres dans la gaine verticale, mais le grenier fait obstacle, et il se produit ce qui suit :

• Dans le schéma avec boîtier horizontal – l'air de tous les étages atteint le niveau du grenier et rencontre le plafond de ce boîtier. Ne pouvant pas tourner horizontalement, il cherche d'autres passages, et ce sont souvent les gaines de ventilation des étages supérieurs situées à proximité ;
• Dans le schéma avec sortie vers le grenier – dans les canaux satellites des étages supérieurs, le flux d'air ne s'accélère pas suffisamment pour se déverseer dans le grenier volumineux, et le renouvelement d'air dans les appartements ralentit.

Dans le premier cas, la ventilation est forée en sens inverse, et toutes les odeurs des appartements inférieurs pénètrent chez les résidents des étages supérieurs. Deux solutions au problème : moderniser le boîtier de jonction, si cela est techniquement réalisable, ou séparer les canaux satellites des étages supérieurs du boîtier, les isoler et les diriger directement vers la gaine menant au toit.

Dans le second cas, le tirage est déjà faible aux derniers étages, et si le grenier est ventilé, il peut même s'inverser. Il faut donc allonger les canaux satellites des étages supérieurs, les faire déboucher plus haut dans le grenier et les orienter vers la gaine commune, afin que le flux d'air des étages inférieurs entraîne les flux supérieurs plus faibles.

Nettoyage des conduits de ventilation

Quant à la gaine de ventilation principale, les particuliers n'ont pas le droit d'y toucher. Adressez votre réclamation concernant la mauvaise ventilation à la société de gestion et attendez les spécialistes. Avant leur arrivée, informez vos voisins pour qu'ils se protègent d'éventuelles émissions de poussière noire fine provenant des grilles de ventilation.

La méthode classique de nettoyage des conduits de ventilation à l'aide d'une brosse. Mais elle est progressivement remplacée par des méthodes modernes basées sur l'utilisation de matériel.

À l'issue de l'inspection des conduits de ventilation, la commission délivre un procès-verbal avec des consignes d'exploitation et de réparation.

Au cours de l'inspection, on mesure la section des conduits, la longueur des sections rétrécies, en prêtant attention à l'état :

• des parois du puits (fissures, etc.) ;
• des raccords de jonction ;
• des segments horizontaux ;
• des prises d'air, des têtes, des trappes, etc.

Pour le nettoyage des conduits, on utilise des aspirateurs industriels et des dispositifs mécaniques avec divers embouts. Le puits est éclairé par des projecteurs, et son intérieur est inspecté à l'aide d'appareils photo numériques et de caméras vidéo.

La réparation des conduits de ventilation ne demande pas beaucoup de temps ni d'argent. Les parties endommagées du conduit sont restaurées par l'installation de tubes en métal ou en céramique, le garnissage avec des mortiers de liaison, et le chemisage avec des polymères.

Le conduit de ventilation de l'appartement jusqu'au puits commun de l'immeuble peut et doit être nettoyé par vous-même :

• déplacez les meubles, retirez les objets inutiles, placez un escabeau contre le mur ;
• collez du papier ou un journal sur le mur en dessous de l'ouverture de ventilation avec du ruban de masquage pour ne pas avoir à nettoyer le papier peint ou le carrelage, et couvrez le sol ;
• retirez la grille décorative ;
• en portant des gants, retirez soigneusement la saleté et les débris du conduit de ventilation.

Enlevez les résidus de saleté avec un aspirateur, remettez en place la grille préalablement nettoyée ou une nouvelle achetée pour remplacer l'ancienne. Après le nettoyage, vérifiez à nouveau le tirage avec une fenêtre entrouverte.

Méthodes d'optimisation de la ventilation dans un appartement

Si la ventilation de l'appartement a été perturbée par l'installation de fenêtres à double vitrage étanches, utilisez le mode d'aération. Nous connaissons tous l'aération estivale : il s'agit du vantail complètement ouvert ou incliné grâce au mécanisme oscillo-battant.

L'aération hivernale est autrement appelée micro-fente. Pour passer à ce mode, il faut tourner la poignée de la fenêtre à 45° lorsque le vantail est fermé.

En mode d'aération hivernale, l'interstice formé entre le vantail et le cadre est même invisible, mais l'air qui s'y infiltre est tout à fait suffisant pour maintenir la ventilation.

Une autre solution – l'utilisation de clapets d'admission d'air. Ils sont installés dans le mur extérieur, dans les joints remplis de mousse entre le bloc de fenêtre et le mur, dans le profilé de la fenêtre, sous le rebord de la fenêtre.

En hiver, un léger courant d'air froid sort des clapets de ventilation, mais en été chaud, l'air peut ne pas y entrer du tout. Il est donc judicieux d'équiper en plus les entrées des conduits de ventilation de ventilateurs d'extraction.

Dans la salle de bains, vous devez lutter contre l'humidité élevée. Les ventilateurs résistants à l'humidité, intégrés dans les ouvertures de ventilation, s'allument automatiquement en réaction à l'augmentation de l'humidité et s'éteignent lorsque la vapeur s'est dissipée et que l'air devient plus sec.

Dans les toilettes, il est possible d'installer un ventilateur avec détecteur de mouvement et minuterie dans le système de ventilation. Le ventilateur se met automatiquement en rotation lorsque quelqu'un entre et s'arrête après le temps réglé sur la minuterie. Dans la cuisine, les ventilateurs équipés d'un capteur de qualité de l'air, détectant la fumée de cigarette et autres odeurs indésirables, seront bénéfiques.

Les caractéristiques de débit des clapets sont différentes ; certains modèles sont réglables. Généralement, on installe de deux à quatre clapets par appartement.

Et pour finir, parlons des hottes de cuisine. Leur puissance est suffisante pour faire passer une partie importante de l'air présent dans l'appartement pendant leur fonctionnement. Si l'apport d'air naturel est insuffisant, un retour d'air provenant de la gaine de ventilation des sanitaires se produira inévitablement. Limitez l'utilisation de la hotte et entrouvrez la fenêtre lorsque vous l'allumez.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Que faire si la ventilation ne fonctionne pas :

Dès que vous constatez des anomalies dans le fonctionnement du système de ventilation, prenez immédiatement des mesures. Si vous ne parvenez pas à y remédier vous-même, faites appel à des spécialistes.

Si vous avez des questions en consultant les informations que nous vous avons fournies, si vous avez des informations précieuses, ou si vous avez trouvé des défauts dans l'article, nous vous invitons à commenter. Veuillez écrire vos commentaires dans le bloc ci-dessous.