Restauration de la ventilation : causes de la baisse d'efficacité et restauration des conduits d'air

Une organisation judicieuse de la ventilation assure non seulement l'apport d'air frais et l'évacuation de l'air vicié, mais minimise également le risque de formation de moisissures dans l'appartement. Cependant, avec le temps, même un système bien fonctionnel peut tomber en panne, signalant des problèmes par des manifestations désagréables.

Quelle que soit la cause de la panne, la restauration de la ventilation doit être effectuée en temps voulu – après une inspection complète et une évaluation de l'état des conduits d'air. Et comment réaliser correctement l'inspection et à quoi faut-il prêter attention – nous aborderons toutes ces questions dans notre article.

Nous analyserons également en détail les principales causes affectant la baisse d'efficacité de l'échange d'air. Nous compléterons le matériel par des schémas explicites et des photos thématiques.

Signes de baisse d'efficacité de la ventilation

Dans les immeubles collectifs et les maisons individuelles, la qualité de l'air est généralement maintenue grâce au fonctionnement d'un système de ventilation par insufflation et extraction avec circulation naturelle.

L'apport d'air frais est assuré par les fenêtres, les vasistas, les portes ou des clapets spéciaux. L'évacuation de l'air vicié se fait par les conduits d'extraction installés dans la cuisine ou la salle de bain.

Le fonctionnement d'un système de ventilation à tirage naturel repose sur le principe de la force de tirage, qui résulte de la pression du vent et de la différence de température entre l'extérieur et l'intérieur de la maison.

Lorsque la circulation d'air est suffisante, peu de gens pensent au dispositif du système d'échange d'air.

Ces questions deviennent pertinentes dès l'apparition des premiers signes de détérioration de la ventilation :

• humidité élevée et air confiné ;
• apparition de condensation sur les fenêtres, de « points noirs » sur les encadrements, de moisissures sur les murs, notamment dans les coins et derrière les meubles ;
• après aération, la pièce devient très vite étouffante – il faut constamment maintenir les fenêtres en mode « micro-ventilation » ;
• tirage inversé avec des odeurs étrangères venant des voisins – le flux d'air se dirige vers l'appartement, et non vers le conduit de ventilation;
• la poussière s'accumule rapidement sur les meubles ;
• les odeurs de cuisine se propagent dans tout l'appartement.

Outre les manifestations extérieures, il existe des signes indirects d'un manque d'air pur. Les membres du foyer commencent à se plaindre d'une détérioration de la santé, de l'apparition d'une somnolence inexpliquée et d'une fatigue rapide. Pour un confort optimal, l'air intérieur doit contenir au moins 21 % d'oxygène.

En l'absence d'aération, la concentration de gaz carbonique, de substances nocives et de poussière augmente. Le manque d'oxygène provoque des maux de tête et une sensation d'étouffement.

Les facteurs énumérés indiquent un dysfonctionnement du système de ventilation et justifient une vérification du bon fonctionnement des conduits de ventilation. Il est nécessaire d'identifier rapidement la cause du problème et de déterminer la méthode de rétablissement de la ventilation.

Causes de la détérioration de la ventilation et solutions possibles

Les dysfonctionnements de la ventilation naturelle se produisent pour les raisons principales suivantes : une réduction de la capacité du conduit d'air, un blocage de l'apport d'air ou une « égalisation » de la température à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment.

Examinons chaque cause et les moyens possibles de les résoudre plus en détail.

Problème n°1 — dysfonctionnement de la gaine de ventilation

Un tirage insuffisant de la gaine de ventilation s'explique le plus souvent par un encrassement du conduit, un rétrécissement de sa section ou son obstruction complète.

Sur les parois du conduit de ventilation, une couche impressionnante de poussière s'accumule avec le temps, et le conduit se remplit de toiles d'araignée. Les déchets accumulés au fil des années conduisent à un rétrécissement de la gaine – le volume d'air évacué diminue. De plus, une ventilation obstruée peut provoquer un incendie.

Les dépôts à la surface des conduits de ventilation dégradent la qualité de l'air intérieur, car la poussière constitue un environnement favorable au développement de micro-organismes pathogènes.

Parfois, l'obstruction de la gaine est due à des propriétaires d'appartements ou à des ouvriers malhonnêtes. Sans penser aux conséquences, certains constructeurs jettent une partie des déchets dans le conduit. Le rétrécissement du canal est également accéléré par les processus irréversibles de tassement des fondations, de déformation des murs et des planchers.

La solution au problème est évidente. Il est nécessaire de déterminer le degré d'encrassement et d'effectuer le nettoyage des conduits de ventilation. Vous pouvez traiter vous-même l'orifice d'extraction côté appartement. Le nettoyage en profondeur est effectué par des professionnels à l'aide d'équipements spécialisés.

Souvent, les résidents eux-mêmes sont responsables de la forte baisse d'efficacité de la ventilation. Lors de travaux de rénovation ou de réaménagement de l'appartement, certains « bricoleurs » obstruent les passages de ventilation : ils installent des meubles encastrés ou réduisent l'ouverture d'extraction à leur guise. Ces actions irréfléchies entraînent l'arrêt de la circulation de l'air ou un tirage inversé.

Dispositif de ventilation d'une maison avec un conduit vertical commun : l'air de chaque appartement, via un « manchon » individuel, entre dans la gaine principale et est évacué vers l'extérieur.

Plus le nombre d'étages de la maison et le nombre de conduits d'alimentation sont élevés, plus le tirage est fort. Par conséquent, si l'on retire un élément de la chaîne du système d'extraction, le tirage s'affaiblit. En bloquant simultanément plusieurs « manchons », la puissance du flux est insuffisante pour soulever et évacuer l'air vicié.

En conséquence, il se produit un effet inverse : les flux d'air se précipitent vers le bas et pénètrent dans les appartements, principalement aux étages supérieurs. Pour éviter le tirage inversé, les conduits d'extraction des derniers étages sont directement raccordés au grenier. Cependant, cela ne résout pas le problème de l'insuffisance du flux d'air dans la gaine de ventilation.

La question est particulièrement aiguë dans les maisons où la boîte de ventilation traverse la cuisine. Cherchant à libérer de l'espace utile, de prétendus « experts » coupent complètement ou partiellement le conduit. Cette « modernisation » de l'espace entraîne des conséquences désagréables pour les voisins.

Gaine de ventilation en coupe : un grand conduit (environ 30*60 cm) et deux petits (environ 15 cm). La gaine commune traverse tous les étages de l'immeuble.

L'air chargé d'« arômes » pénètre dans les conduits des toilettes et de la cuisine. Après avoir parcouru environ 3 mètres, il arrive dans la gaine. Grâce à cette disposition, les vapeurs usées ne s'infiltrent pas des étages supérieurs vers les inférieurs, et cela empêche la pénétration des effluves de cuisine dans la salle de bains, les toilettes et les pièces à vivre.

Après avoir raccourci une partie de la gaine, celle-ci se rétrécit considérablement, et il ne reste qu'une petite portion (environ 30-40 cm) des « manchons » de trois mètres. À la suite de cette modification, l'air venant d'en bas rencontre une barrière et une pression excessive se crée : une partie du flux se dirige vers le haut, et une autre vers la bouche de ventilation la plus proche.

Les habitants de l'appartement situé un étage en dessous sont les plus affectés. Pendant la saison chaude, les flux d'air vicié descendent de 2 à 3 étages plus bas.

La solution consiste en les actions suivantes :

1. Faire appel à un spécialiste pour une analyse experte de l'efficacité de la ventilation.
2. Obtenir un rapport de diagnostic. Ce document doit indiquer le niveau de renouvellement d'air, les causes probables de sa diminution et des recommandations d'amélioration.
3. Obliger le propriétaire de l'appartement qui a obstrué la bouche d'extraction à restaurer le conduit de ventilation. La demande est émise par l'organisme de contrôle ou par décision de justice.

Après la restauration du conduit, le propriétaire de l'appartement reçoit les documents à transmettre aux inspections du logement, au BTI, au tribunal, au DEZ et autres instances.

Problème n°2 — étanchéité élevée de la pièce

Selon le SNiP, un apport d'air complet dans une ventilation à tirage naturel se produit à travers les défauts d'étanchéité des enveloppes extérieures, principalement au niveau des fenêtres.

À travers les microfissures des cadres de fenêtres en bois, une quantité suffisante d'air frais pénètre. Cet apport maintient le tirage dans les conduits d'extraction et assure une circulation ininterrompue des flux d'air.

À l'ère de la « rénovation européenne », ce dogme doit être revu. Le remplacement des anciens double-vitrages par des systèmes de fenêtres en PVC et l'installation de portes modernes bloquent l'entrée d'air. Les structures de nouvelle génération se caractérisent par une étanchéité élevée, ce qui résout le problème de la conservation de la chaleur et de l'isolation phonique.

Cependant, l'obstruction des conduits d'admission entraîne un dysfonctionnement de la ventilation. On ressent une sensation d'air confiné, une augmentation de l'humidité, l'apparition d'humidité et de moisissures.

Voies de solution au problème :

• l'utilisation des fenêtres en mode micro-ventilation ;
• installation d'un clapet d'admission de fenêtre ou de sa variante murale.

La première option est réalisable sur la plupart des blocs de fenêtres. Le mécanisme de réglage de la position du vantail est monté dans le profilé lors de l'assemblage de la fenêtre. La quincaillerie est commandée par une rotation de la poignée à 45°.

La ventilation par fente permet d'ouvrir légèrement le double vitrage de 2 à 4 mm, assurant un apport d'air minimal possible. Inconvénients de la micro-ventilation : absence de protection contre la poussière, le bruit extérieur et refroidissement de la pièce en hiver.

Une méthode plus efficace pour rétablir la circulation est l'installation d'une vanne d'admission. Les entrées d'air de fenêtre et murales normalisent la vitesse de l'air dans la pièce, tout en maintenant les indicateurs de microclimat (température et humidité) dans la norme.

La condition principale de fonctionnement de la vanne d'admission est une ventilation d'extraction active. L'air extérieur pénètre dans la pièce par les buses et se dirige vers le plafond sous l'effet des courants de convection.

Chaque type de vanne d'admission a ses particularités. Les modèles de fenêtre sont simples à installer, mais leur performance n'est pas toujours suffisante pour résoudre le problème.

En revanche, les clapets d'admission muraux sont plus efficaces, cependant, pour l'installation, il faudra percer un trou traversant dans le mur. Les erreurs d'installation peuvent provoquer le gel du conduit d'air ou du mur.

Problème n°3 — influence de facteurs externes

La ventilation fonctionne efficacement lorsque l'air extérieur est plus froid que celui de la maison. L'air chaud de la pièce pénètre plus rapidement dans les conduits d'extraction en hiver, assurant une circulation intense.

Une température extérieure élevée en été peut entraîner une stagnation de l'air ou un tirage inversé. La condition indispensable à un apport naturel d'air – la différence de température où les flux froids remplacent les plus chauds – est absente. C'est pourquoi, lorsqu'il fait chaud et humide dehors, la moisissure apparaît le plus souvent sur les murs de la salle de bain.

Solution au problème : installation d'un ventilateur dans la salle de bains ou dans la cuisine pour assurer une extraction forcée.

Pour contrôler le ventilateur, les appareils sont équipés d'une automatisation : minuterie, détecteur de mouvement ou d'humidité. Certains modèles s'allument et s'éteignent par un claquement.

Diagnostic de fonctionnement et d'efficacité

La vérification du fonctionnement de la ventilation remplit les tâches suivantes :

1. Analyse des paramètres du microclimat et de leur conformité aux normes sanitaires.
2. Identification des dysfonctionnements dans le fonctionnement des composants d'extraction et d'admission du système.
3. Élaboration d'un plan de résolution des problèmes.

L'organisation du contrôle comprend un diagnostc visuel, tactile, ainsi qu'un contrôle par marqueurs et instrumental du flux d'air.

Inspection de la pièce et de la hotte :

1. Vérifier les cadres de fenêtres, les murs dans les coins et derrière les meubles. Des surfaces humides sont un signe évidnt d'une circulation d'air insufisante.
2. Évaluation de la capacité d'admission du système. Approchez une paume humide du cadre de la fenêtre – la sensation de courant d'air indique le bon fonctionnement du canal d'admission. Le fonctionnement de l'ouverture d'extraction est vérifié de la même manière.
3. Contrôle de la vitesse d'élimination des odeurs. Laissez les fenêtres fermées et quittez l'appartement pendant 30 à 40 minutes. Si, à votre retour, vous sentez des odeurs de nourriture ou les « arômes » de la poubelle dans la cuisine, il y a des problèmes de ventilation.
4. Vérification de la grille extérieure du conduit d'extraction. Un simple encrassement des ouvertures de ventilation peut fortement réduire le tirage d'extraction.

Pour une inspection plus approfondie, il faut retirer la grille, la nettoyer et la remettre en place. Après ces manipulations, la pression dans le conduit de ventilation devrait augmenter.

Il arrive que, même avec un système de ventilation en bon état, la cause des « odeurs » soit les voisins. Dans ce cas, l'installation d'un dispositif simple mais efficace tel qu'un clapet anti-retour sur la ventilation peut sauver la situation.

Le retrait de la grille permet d'évaluer visuellement l'état du conduit d'air. Parfois, le conduit est tellement encrassé que la poussière et les débris accumulés pendant des années tombent directement dans l'appartement.

Vérification du tirage de manière expérimentale :

1. Ouvrez une fenêtre dans n'importe quelle pièce pour assurer l'entrée d'air.
2. Approchez une fine feuille de papier de la grille du conduit de ventilation.
3. Évaluez le résultat. Si la feuille reste en place et ne bouge pas, le tirage est suffisant et l'extraction fonctionne correctement. Si le papier s'écarte dans la direction opposée, on parle de refoulement.

La feuille est attirée vers la grille si on l'applique contre le mur. En s'éloignant de 10 à 15 cm du conduit, la force de tirage ne représente qu'environ 5 % de la valeur réelle.

Il est interdit d'utiliser une flamme nue pour vérifier le tirage – c'est dangereux. Il existe un risque d'inflammation des substances combustibles accumulées dans le conduit de ventilation.

Les mesures instrumentales permettent d'évaluer objectivement l'efficacité de la ventilation par aspiration et extraction.

Conditions pour obtenir des données de contrôle correctes :

• différence de température entre l'air intérieur et extérieur – au moins 13 °C ;
• température extérieure – pas plus de +5 °C.

Pour le diagnostic, on utilise un anémomètre – l'instrument indique la vitesse de l'air dans le conduit de ventilation. Les relevés obtenus par les mesures sont comparés à la vitesse réglementaire de l'air dans le conduit.

Algorithme des mesures :

1. Entrouvrez la fenêtre.
2. Dégagez l'ouverture d'extraction de sa grille.
3. Allumez l'anémomètre et approchez l'appareil du conduit.
4. Relevez les indications.

La vitesse minimale de circulation des flux d'air dans le conduit commun est de 5 m/s, dans les dérivations de conduit – 3 m/s.

Les valeurs obtenues sont comparées aux indicateurs normatifs et utilisées pour déterminer le volume d'échange d'air.

Formule de calcul :

Q=V * S * 360,

Où V – la vitesse mesurée de l'air (m/s), S – la section du conduit de ventilation (m²).

Selon les normes en vigueur, dans la cuisine, la hotte doit évacuer au moins 60 m³/h, et dans les sanitaires, au moins 25 m³/h.

Vous souhaitez vérifier la ventilation par vous-même, mais ne l'avez jamais fait ? Nous vous recommandons de consulter les instructions étape par étape pour vérifier le fonctionnement des conduits.

Méthodes de correction des défauts de ventilation

La méthode de restauration du fonctionnement du système de ventilation dépend de la cause de la baisse de son efficacité. Certaines méthodes de résolution des problèmes peuvent être mises en œuvre par vous-même. Cependant, certaines questions nécessitent l'intervention de professionnels et l'utilisation d'équipements spécialisés.

Nettoyage autonome du conduit d'air

Le nettoyage du conduit de ventilation principal de l'immeuble, auquel sont raccordées les branches latérales, – est la tâche des services municipaux. Ils sont tenus d'effectuer des contrôles préventifs et l'entretien du système de ventilation deux fois par an.

Il est interdit aux résidents d'effectuer des manipulations sur les systèmes techniques centraux. Le maximum que peut faire le propriétaire de l'appartement est de nettoyer le conduit de ventilation du côté de son logement.

Tout d'abord, il faut retirer la grille, la nettoyer et la rincer à l'eau courante. Pour le lavage de la grille de ventilation, il est permis d'utiliser des détergents neutres. À l'intérieur du conduit, il est interdit d'utiliser des produits chimiques.

Enlever la saleté accumulée et les croûtes grasses formées autour du périmètre de l'ouverture avec un couteau pointu ou les brosser avec une brosse dure. Passer l'aspirateur dans le conduit, essuyer le conduit d'air dans la mesure du possible et remettre le couvercle en place.

Pour un nettoyage plus profond du conduit de ventilation, un câble en acier flexible avec une brosse pour l'entretien des cheminées convient. Introduire l'ensemble dans l'ouverture du conduit d'air et gratter les saletés des parois avec la brosse. Enlever les débris restants du conduit avec un aspirateur.

Pendant le travail, il faut être prudent. Les gaines de ventilation peuvent contenir des nids de guêpes, d'autres insectes ou animaux.

Si les mesures prises n'ont pas amélioré le tirage de la hotte, cela signifie que le conduit principal est obstrué. Pour son nettoyage, il est nécessaire de faire appel à un service spécialisé.

Restauration de la colonne de ventilation

Une modification arbitraire affectant la gaine de ventilation devra tôt ou tard être corrigée. En comprenant la structure du conduit d'air, sa restauration ne posera pas de difficultés particulières.

Les « manchons » de ventilation ont une section ronde ou carrée. Initialement, leurs parois sont en béton. Lors de la reconstruction, les conduits secondaires peuvent être fabriqués à partir d'un tube ondulé ou délimités par un bloc de mousse.

Dans le devis des travaux à venir, il faut inclure le coût :

• du matériau pour l'enceinte du caisson de ventilation (bloc de béton cellulaire, plaque de plâtre, blocs de gypse ou panneaux OSB ignifugés) ;
• des tubes ondulés pour la mise en place des conduits de ventilation provenant de la cuisine et des toilettes ;
• du mortier ciment-sable ou d'un mélange adhésif prêt à l'emploi pour la maçonnerie des blocs de béton cellulaire ;
• de l'enduit et de la finition du caisson.

Pour restaurer le conduit de ventilation de la cuisine, les plaques de plâtre ou les blocs de béton cellulaire conviennent parfaitement. Ces matériaux de construction possèdent la résistance, l'imperméabilité et l'ignifugation nécessaires. De plus, les plaques offrent une isolation phonique suffisante.

La restauration de la colonne de ventilation s'effectue en plusieurs étapes.

Étape 1 – préparation de la pièce et ouverture de l'accès à la gaine

Il faut libérer la cuisine au maximum – sortir les meubles, la vaisselle, le petit électroménager. Couvrir les placards encastrés, les armoires, l'équipement et le sol avec du polyéthylène.

Pour ouvrir l'accès à la gaine, il faudra réaliser un traçage au mur et au sol selon les dimensions du futur caisson. Démonter le carrelage, la chape en béton et ouvrir le conduit de ventilation.

Le démontage du sol est effectué avec soin afin que les gravats n'obstruent pas les conduits de ventilation. Au terme du travail, la gaine et deux canaux secondaires sont ouverts.

Étape 2 – restauration des parois latérales et des cloisons

Les côtés latéral et avant du conduit de ventilation, correspondant à la structure précédemment démolie, sont reconstruits. Les canaux secondaires sont séparés les uns des autres et de la gaine commune par des blocs de béton cellulaire. La section des « manchons » nécessaire à la libre circulation de l'air est conservée.

Le caisson restauré répond pleinement aux exigences de fonctionnement de la ventilation naturelle – les flux d'air correspondent aux directions prévues dans la documentation de conception de l'immeuble.

Étape 3 – vérification de la ventilation et habillage décoratif

Pour évaluer l'efficacité du système de ventilation, il est préférable de faire appel à un spécialiste. Dans tous les cas, un rapport sera nécessaire pour obtenir le procès-verbal de réception des travaux effectués.

Habillage décoratif. Si la circulation de l'air ne soulève aucune question de la part des autorités de contrôle et qu'il n'y a pas de réclamations des voisins, vous pouvez vous attaquer en toute confiance à la finition du caisson.

Méthode alternative – utilisation du tube ondulé. Les nouveaux canaux secondaires sont reliés par le bas aux anciens à l'aide d'une coulée de béton et sont en outre fixés sur la cloison en plaques de plâtre séparant les « manchons » de la gaine commune.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Fonctionnement du système de ventilation d'un immeuble résidentiel, causes de la baisse d'efficacité et solution au problème :

Restauration du caisson de ventilation à l'aide de blocs de béton cellulaire et de tubes métalliques :

Prérequis pour l'apparition d'un tirage inverse et méthodes pour y remédier :

Une vérification régulière de l'efficacité du système de ventilation et un nettoyage préventif des conduits permettront d'éviter des conséquences désagréables : apparition d'humidité, détérioration des finitions murales et altération du bien-être. Le fonctionnement ininterrompu des canaux d'admission et d'extraction est la garantie d'un microclimat sain.

Vous avez constaté une baisse d'efficacité de la ventilation et souhaitez en identifier la cause et y remédier par vous-même ? Peut-être avez-vous des difficultés à déterminer la cause ou souhaitez-vous consulter nos experts sur la méthode de résolution ?

Ou peut-être êtes-vous un professionnel de l'installation de systèmes de ventilation, du nettoyage des conduits et de la restauration de la ventilation, et souhaitez-vous compléter le contenu ci-dessus avec des conseils utiles et des nuances importantes ? N'hésitez pas à écrire vos remarques, poser des questions, ajouter des photos – votre activité aidera les débutants à mieux comprendre le sujet de l'article et à résoudre leurs problèmes de ventilation.