Ventilation par extraction à travers le mur vers l'extérieur : installation d'un clapet par une ouverture dans le mur

Alexeï Dediouline
Vérifié par un spécialiste : Alexeï Dediouline
Auteur : Elena Pykhteïeva
Dernière mise à jour : Mars 2026

La plupart des nouveaux matériaux et des constructions préfabriquées introduits dans le domaine de la construction et de la finition excluent pratiquement totalement la libre circulation de l'air. L'étanchéité qu'ils assurent, en plus de ses avantages, a apporté un inconvénient majeur : la perturbation des processus de ventilation.

Il est absolument nécessaire de les rétablir, car, convenez-en, sans un apport régulier d'air frais dans la pièce, il est impossible d'y vivre !

Nous savons comment résoudre un problème aussi complexe : la ventilation par extraction à travers le mur vers l'extérieur créera un mouvement normal des masses d'air. Un petit dispositif mural assure l'évacuation du flux vicié et un excellent renouvellement d'air.

L'article que nous vous proposons vous familiarisera avec les subtilités du choix d'un clapet pour organiser la ventilation par extraction, les règles d'installation et d'utilisation. Les informations présentées sont étayées par des photos, des schémas et des instructions vidéo.

Problèmes typiques de ventilation

La ventilation naturelle des pièces d'habitation repose sur la présence de microfissures typiques des fenêtres en bois. Par ces petites ouvertures, l'air entrait régulièrement de l'extérieur et était évacué de la maison par les conduits de ventilation intégrés dans les structures du bâtiment.

Ainsi, dans l'appartement, un renouvellement constant des masses d'air était assuré, contribuant à un niveau d'humidité normal, à l'élimination des mauvaises odeurs, etc.

Renouvellement régulier de la masse d'air
Le renouvellement régulier de la masse d'air, qui se produit naturellement par le mauvais ajustement des battants de fenêtres et des portes, ainsi que par l'aération, crée un microclimat optimal pour la vie, élimine l'excès d'humidité, le dioxyde de carbone et d'autres substances toxiques nocives.

Un mauvais renouvellement d'air dans la maison est un problème presque inévitable lors de la mise en œuvre de mesures de réduction des pertes de chaleur. En installant de nouvelles fenêtres et portes, en cherchant à minimiser les fuites de chaleur, peu de gens pensent à ventiler leur logement.

Mais bientôt, les problèmes se manifestent sous la forme d'une atmosphère étouffante, de la prolifération de moisissures dans la salle de bains et d'autres phénomènes similaires. Bientôt, le microclimat anormal commence à affecter négativement la santé de ceux qui vivent dans une telle maison.

Les installations de ventilation mécanique de différents types et modèles aident à résoudre le problème d'étanchéité excessive des pièces, mais cela peut s'avérer insuffisant pour une ventilation normale.

Le tirage de la ventilation naturelle par extraction est souvent faible, voire inexistant. En raison de problèmes de conception des structures de ventilation, une partie des masses d'air qui devraient être évacuées de la maison revient en arrière.

Humidité dans la pièce due à l'absence de ventilation
L'absence de ventilation ou une mauvaise organisation de celle-ci est dangereuse non seulement pour la vie des occupants. L'humidité qui se condense sur les surfaces et qui n'est pas éliminée par la ventilation provoque une détérioration prématurée des structures, des canalisations et des finitions.

L'état du tirage dans le système de ventilation d'une maison ou d'un appartement est également influencé par la température extérieure, ou plus précisément, par la différence de température entre l'intérieur et l'extérieur.

En hiver, cet écart est suffisamment important pour assurer un bon tirage. Mais en été, la différence de température entre l'air extérieur et l'air intérieur n'est pas aussi grande, ce qui n'affecte pas favorablement la qualité du tirage.

Pour ces raisons, il convient d'envisager la nécessité d'installer des clapets d'extraction spéciaux. Ils assureront une évacuation rapide et efficace de l'air vicié du logement et empêcheront son reflux.

Conséquences d'un environnement humide
L'air vicié et un environnement excessivement humide favorisent la prolifération de colonies de moisissures, qui menacent les occupants de maladies graves et de la détérioration des matériaux de construction (+)

Variétés de clapets d'extraction

La faible efficacité de la ventilation par extraction s'explique le plus souvent par diverses raisons, par exemple une obstruction des conduits ou un défaut d'étanchéité.

Dans les immeubles à plusieurs étages, de telles situations surviennent souvent en raison de défauts lors des travaux de rénovation, et il n'est pas toujours possible de remédier aux conséquences des erreurs et de rétablir l'état normal des conduits de ventilation.

Installation d'un ventilateur d'extraction
Selon l'emplacement de l'installation de la ventilation par extraction, on utilise un modèle de clapet horizontal ou vertical et un ventilateur avec une puissance suffisamment élevée (+)

Dans ce cas, les clapets d'extraction peuvent être plus que pertinents. La conception de ces dispositifs est très simple ; leur fonction principale est de laisser passer les flux d'air vers l'extérieur et de les empêcher de revenir. Selon le type d'installation, ces clapets sont divisés en horizontaux et verticaux, tout dépend de la direction du flux d'air.

Si le flux d'extraction doit se déplacer verticalement, on choisit un clapet à montage horizontal. Et pour évacuer l'air horizontalement, il faut un clapet vertical. En général, les modèles de clapets d'extraction sont équipés d'un ventilateur. Ils sont utilisés là où l'évacuation de l'air d'une pièce doit être forcée.

Un autre point essentiel – le niveau sonore émis par l'appareil en fonctionnement. Plus les effets sonores des pales du clapet qui s'ouvrent et/ou du ventilateur en rotation sont faibles, mieux c'est. De nombreuses informations utiles se trouvent dans la fiche technique du produit.

Ventilation par extraction dans le mur
Lors du choix d'un clapet d'extraction à installer dans le mur, vous devez tenir comte de l'épaisseur de ce mur ainsi que du matériau dans lequel le trou doit être perçé.

Construction du dispositif mural

Un clapet d'extraction standard se compose de trois parties principales :

  • une bride ;
  • un volet ;
  • une grille décorative.

La bride circulaire – est un élément de raccordement qui permet de connecter le clapet au condit de ventilation. La grille est un élément décoratif qui masque simplement le trou dans le mur et empêche également l'introduction accidentelle de débris volumineux. La base de la conception – est le volet.

Il s'agit d'une palette mobile, de configuration ronde ou carrée, fixée sur un axe. Elle ne peut s'ouvrir que dans un seul sens, assurant un mouvement correct du flux d'air. La conception peut également inclure un contrepoids qui permet de laisser le clapet fermé si le ventilateur est éteint.

Dispositif du clapet d'extraction
Un ventilateur d'extraction axial se compose d'éléments tels que le câble d'alimentation (1), la grille d'admission d'air (2), l'interrupteur (3), le câble de l'interrupteur (4), la roue à aubes (5), les persiennes (6)

Pour les installations industrielles, il est généralement recommandé de choisir un clapet avec de bonnes caractéristiques de protection contre les explosions, mais pour les locaux résidentiels, d'autes caractéristiques sont importantes. Par exemple, la présence d'un joint en caoutchouc, qui permet de réduire le niveau sonore, sera utile.

L'un des types courants de clapet d'extraction est la conception de type « papillon ». Elle se compose de deux pales fixées sur un axe central. Une autre conception populaire de ces dispositifs est appelée à pétales, elle comprend une série de pales installées parallèlement qui se déplacent selon le principe des persiennes.

L'installation d'un ventilateur axial pour la ventilation par extraction se fait selon un schéma commun à tous les systèmes :

Un tel ventilateur est souvent installé dans les toilettes, les salles de bains.

Choix justifié de l'option appropriée

Le plus souvent, les clapets d'extraction d'air muraux sont fabriqués en métal ou en plastique résistant. Pour des conditions de température et d'humidité élevées, comme dans un sauna, les produits en plastique ne conviennent pas, mais ils ont fait leurs preuves dans des situations moins exigeantes.

Lors du choix du clapet, il faut tenir compte de sa section : rectangulaire ou ronde.

Le paramètre le plus important est la vitesse du flux d'air pour lequel l'appareil est conçu. Les modèles les plus courants sont ceux conçus pour un flux de 4 à 6 m/s.

Ventilateur d'extraction
Pour organiser une ventilation d'extraction forcée dans un appartement ou une maison, vous pouvez utiliser un ensemble composé d'un ventilateur et d'un clapet anti-retour.

Si le clapet est choisi pour un système de ventilation naturelle, il est très important que les éléments du volet du clapet réagissent aux faibles flux d'air. Mais pour les systèmes à faible tirage, la présence d'un ventilateur d'extraction est obligatoire, donc une telle sensibilité n'est pas nécessaire.

Mais ici, il est important de choisir un ventilateur dont la puissance correspond au volume de la pièce pour laquelle l'appareil est destiné. Ainsi, pour une cuisine, on calcule la puissance du ventilateur en utilisant un coefficient multiplicateur égal à dix, tandis que pour une salle de bains, ce coefficient peut être de sept.

Dans les immeubles à plusieurs étages, le conduit de ventilation d'extraction doit être prolongé d'un mètre au-dessus du toit afin que les mauvaises odeurs ne remontent pas des étages inférieurs vers les étages supérieurs.

Subtilités de l'installation de la ventilation par extraction dans le mur

Dans les maisons individuelles et même dans les immeubles à plusieurs étages, il est souvent plus pratique de réaliser une sortie de ventilation directement à travers le mur. Pour cela, on utilise des modèles de clapets d'extraction avec un ventilateur, qui est inséré dans un manchon de montage prévu à cet effet.

On peut également utiliser des modèles de ventilateurs de surface, qui se fixent sur le côté intérieur du mur.

Installation du ventilateur d'extraction.
Pour installer un clapet de ventilation d'extraction dans un mur, vous devez d'abord faire un marquage et percer un trou de la taille appropriée.

Pour installer une structure aussi simple, vous devrez percer un trou suffisamment grand dans le mur extérieur de la maison pour la ventilation. Mais d'abord, vous devez choisir un dispositif approprié.

Les modèles à commande manuelle ont un prix abordable, mais ils sont extrêmement peu pratiques à utiliser, car vous devez constamment penser à allumer ou éteindre le clapet d'extraction.

Installation du clapet d'extraction
Le ventilateur d'extraction est installé à l'intérieur du trou pratiqué dans le mur, tandis que le clapet anti-retour et la grille de protection – à l'extérieur.

Pour automatiser le processus, vous pouvez utiliser une minuterie. Vous devrez choisir un programme horaire ; en fonction de ces paramètres, le clapet s'allumerra et s'éteindrà aux heurs déffinies. L'utilisation d'un capteur réagissant au taux d'humidité de la pièce pourrait être plus efficace.

Dans ce cas, l'appareil commence à fonctionner quand l'air de la pièce devient trop humide, et quand l'humidité baisse, le ventilateur s'arrête. En choisissant des dispositifs de régulation automatique, vous devez vous assurer que les réglages précédents sont conservés en cas de coupure de courant.

Pour assurer un bon renouvellement d'air dans la pièce, vous devez utiliser un ventilateur suffisamment puissant. Un appareil faible dans ce domaine ne parviendra tout simplement pas à déplacer un grand volume d'air, ce qui rendra la ventilation insuffisamment efficace.

Schéma d'installation du clapet de ventilation mural
Le choix de l'emplacement pour l'installation du clapet de ventilation mural est basé sur les exigences indiquées dans les instructions du fabricant de l'appareil.

Pour les calculs, on utilise généralement une formule simple :

M=O*V

Où :

  • M – puissance nécessaire du ventilateur ;
  • O – volume de la pièce où l'appareil sera installé ;
  • V – coefficient d'augmentation du renouvellement d'air.

Calculer le volume d'une pièce, comme on le sait depuis les cours de mathématiques à l'école, se fait en multipliant la surface par la hauteur. Le coefficient de renouvellement d'air est déterminé en fonction de l'usage de la pièce.

Cette valeur doit être :

  • pour des toilettes séparées – 8 ;
  • pour une cuisine – 15 ;
  • pour une salle de bains ou des toilettes combinées – 20.

Il ne reste plus qu'à déterminer le volume de la pièce et à le multiplier par le coefficient approprié pour obtenir une valeur qui vous aidera à choisir un clapet avec un ventilateur suffisamment puissant. Ne choisissez pas un modèle trop puissant, cela n'entraînerait que des dépenses inutiles sans améliorer le processus de ventilation.

Lors du calcul de la puissance d'un ventilateur d'extraction, il est nécessaire de prendre en compte la sensibilité de cet équipement à la résistance du système. La présence d'une grille décorative et d'un clapet peut réduire la vitesse de déplacement du flux d'air de trois à cinq fois, voire dix fois. Par conséquent, il ne faut pas choisir un appareil de taille et de puissance minimales.

Le débit du ventilateur doit être suffisant pour que l'air vicié des pièces adjacentes soit évacué par le clapet, et pas seulement de la pièce où l'appareil est installé. Avant de commencer les travaux d'installation du clapet d'extraction avec ventilateur, il est nécessaire de choisir un emplacement approprié.

Ouverture pour la ventilation d'extraction
Il est préférable de réaliser l'ouverture pour le clapet d'extraction dans la partie supérieure du mur extérieur, car cette position favorise l'évacuation efficace de l'air vicié.

Pour cela, on utilise un mur qui est le plus éloigné possible de l'endroit où l'air frais est prélevé. Généralement, la ventilation d'admission est installée dans les murs ou les fenêtres de pièces telles que la chambre à coucher ou le salon.

Pour la ventilation par extraction, la cuisine ou les toilettes conviennent mieux. En conséquence, avec l'air vicié, les mauvaises odeurs, la vapeur d'eau excessive, etc. sont également évacués.

L'ouverture pour le clapet d'extraction doit être réalisée dans la partie supérieure du mur. On commence par faire un marquage, puis on procède au perçage. On réalise une ouverture de taille appropriée avec une perceuse et une mèche à couronne. Il est parfois nécessaire d'utiliser un outil spécial avec un embout diamant.

L'ouverture pour le clapet d'extraction doit correspondre en taille et en configuration aux dimensions du ventilateur. Il s'agit généralement d'un appareil rond, mais il est parfois plus pratique d'utiliser un appareil à boîtier carré. Dans ce cas, il faut creuser l'ouverture à l'aide d'un burineur avec un embout en forme de lame.

Ouverture pour la ventilation d'extraction
Le diamètre et la forme de l'ouverture dans le mur pour l'installation du clapet d'extraction doivent correspondre aux caractéristiques du ventilateur dont l'appareil est équipé.

Ces travaux s'accompagnent généralement d'une grande quantité de poussière, que même l'utilisation d'un aspirateur industriel ne permet pas d'éviter. Il est nécessaire, avant de commencer le perçage, de recouvrir les surfaces d'un film ou d'autres matériaux appropriés pour les protéger de la saleté.

Pour percer des murs extérieurs particulièrement épais en matériaux résistants, on peut utiliser une carotteuse. C'est un équipement coûteux qu'il est moins cher de louer que d'acheter. Des entreprises spécialisées proposent un service de carottage à un prix relativement bas, qui dépend de la profondeur de perçage et du matériau du mur.

Appareil de carottage
Pour percer des murs épais lors de l'installation d'un clapet d'extraction de ventilation forcée, vous pouvez louer un appareil de forage carottier qui peut venir à bout de presque tous les matériaux.

Pendant le fonctionnement de cet équipement, un refroidissement à l'eau est utilisé. En même temps, un dispositif de collecte des déchets et de l'eau est utilisé, mais une partie de l'eau finira tout de même sur le mur ; il faut tenir compte de ce point avant de commencer les travaux.

Une fois le trou préparé et nettoyé de la poussière, vous devez y insérer le manchon fourni avec le clapet.

Il faut maintenant marquer les points de fixation du ventilateur. Le dispositif est fixé au mur à travers les trous prévus à cet effet. Comme fixations, on utilise le plus souvent des chevilles à expansion. Il reste généralement un petit espace entre le manchon et le mur par lequel l'air peut s'infiltrer par la suite.

Tous ces interstices sont soigneusement remplis de mousse expansive, ce qui assurera l'étanchéité nécessaire de la structure. Ensuite, vous pouvez commencer l'installation du clapet d'extraction. Il faut agir très prudemment pour ne pas endommager le clapet lors de l'installation et éviter que des débris de construction ne pénètrent à l'intérieur.

Après l'installation, vous devez vérifier que les volets du clapet se déplacent librement, sans gripper. Ensuite, sur le côté extérieur du mur de la maison, vous devez installer une grille décorative qui couvrira le trou et donnera un aspect esthétique à la structure.

Pour améliorer l'efficacité du clapet d'extraction et réduire le risque de gel en hiver, il est recommandé de placer une couche de matériau d'isolation thermique autour du manchon. Il faut tenir compte de ce point lors du calcul du diamètre du trou pour le clapet d'extraction.

Certains artisans considèrent que le manchon fourni avec le clapet d'extraction n'est pas assez solide. Ils notent que lors de l'installation, le manchon peut être accidentellement endommagé et recommandent de le remplacer par un tronçon de tuyau en plastique plus résistant du diamètre approprié.

Installation du ventilateur d'extraction.
La structure de la ventilation par extraction doit être étanche, c'est pourquoi après l'installation des éléments principaux du dispositif, les interstices doivent être remplis de mousse expansive.

Si ce tuyau s'avère légèrement plus large que le ventilateur qu'on y insère, vous pouvez enrouler du ruban isolant ou un autre matériau approprié pour que l'appareil s'emboîte suffisamment serré.

L'intérieur du ventilateur doit être alimenté en électricité. Le câble est amené au tableau électrique ; lors du branchement, on utilise des fusibles à bas point de fusion pour des raisons de sécurité.

Lors de l'installation d'un clapet d'extraction dans les toilettes ou la salle de bain, l'alimentation électrique peut être connectée de manière à ce que le ventilateur s'allume en même temps que l'éclairage. Dans ce cas, le minuteur peut être réglé pour s'éteindre après un certain délai après l'extinction de la lumière.

Pour que la ventilation par aspiration dans les toilettes et la salle de bain fonctionne efficacement, il faut assurer l'apport d'air dans ces pièces. Habituellement, des grilles de ventilation spéciales sont installées en bas des portes.

Installation du ventilateur
Le ventilateur d'extraction est fixé au mur à l'aide de chevilles fournies, puis recouvert d'une grille spéciale

Lors de l'utilisation de la soupape d'extraction, il faut tenir compte du problème des obstructions. Si des débris pénètrent à l'intérieur de l'appareil, cela peut endommager la soupape et gêner le fonctionnement du ventilateur.

Si cela se produit, vous devrez démonter l'appareil, le nettoyer et le réinstaller. Les clapets de type « papillon » peuvent se recouvrir d'une couche de glace en hiver, ce qui entraîne également des problèmes de fonctionnement du mécanisme.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Le processus détaillé d'installation du ventilateur et du clapet anti-retour à travers le mur est décrit dans cette vidéo :

Cette vidéo montre le fonctionnement d'un puissant ventilateur d'extraction avec clapet anti-retour. L'appareil se distingue par sa robustesse et son faible niveau sonore pendant le fonctionnement :

La ventilation par aspiration – est un élément nécessaire pour un renouvellement d'air normal dans la maison. Si elle est installée correctement, les pièces à vivre conserveront une humidité normale et un microclimat favorable à la santé.

Avez-vous de l'expérience dans l'installation d'un conduit de ventilation mural ? Ou avez-vous des questions sur le sujet ? N'hésitez pas à partager votre avis et à laisser des commentaires. Le formulaire de retour d'information se trouve ci-dessous.

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Commentaires des visiteurs
  1. Sergueï

    Il me semble que beaucoup de gens ont eu des problèmes de ventilation. Lorsqu'on utilise de nouvelles structures étanches et des matériaux isolants, il est nécessaire d'installer une ventilation par aspiration même dans sa maison de campagne. Avant de la réaliser, il est bien sûr préférable d'étudier soi-même cette question, car tous les artisans n'effectuent pas leur travail de manière responsable et de qualité, et ils peuvent en dire beaucoup et facturer un prix déraisonnablement élevé pour cela. Après avoir pris connaissance du matériel, j'ai noté pour moi-même de nombreux points importants. Maintenant, je pourrai observer le processus d'installation en tant que personne compétente en la matière.

  2. Julia

    La ventilation forcée est particulièrement pertinente dans les immeubles collectifs. Chez nous, par exemple, la ventilation de la salle de bain ne fonctionne absolument pas, quoi qu'on ait fait. Installer un tel appareil… eh bien, je ne sais pas, le niveau sonore me fait peur, même s'il est dit qu'ils sont silencieux. Dans une maison individuelle, oui, l'option n'est pas mauvaise, mais encore une fois – qu'en est-il du gel ? Ils vont aussi avoir un impact, et l'étanchéité n'y changera rien.

  3. Alexeï

    Bonjour à tous ! Les amis, veuillez me conseiller s'il vous plaît !

    Je possède une maison individuelle. J'y ai construit une extension en blocs de béton cellulaire Poritep et j'y ai aménagé une salle de bain combinée. Je souhaite maintenant installer une ventilation par extraction à travers le mur. Ma question est : faut-il installer le conduit en angle avec une pente vers l'extérieur (pour que le condensat s'écoule vers l'extérieur) ou peut-il être horizontal ? Faut-il isoler le conduit, si oui, avec quoi de préférence ? On m'a parlé d'un isolant tiblire en polystyrène. Est-ce adapté ou exite-t-il une alternative ?

    Et une autre qustion légèrement hors sujet, mais je pense que des connaisseurs se trouvront ici aussi. Le plafond brt de la salle de bain est en planches. Faut-il y appliqer un pare-veu ou une étanchété ? Par la suite, je vais abaisser le palond d'environ 10 à 15 centimètres et le réaliser en panneux !

    Et une dernière qustion – faut-il ventiler cet espce ? Si oui, de qelle manière ? Pour ceux qui n trouvent pas cela difficile, dessinez schématiquement avec des explications ! Merc d'avance à tous !

    • Expert
      Alexeï Dediouline
      Expert

      Le conduit, en paticlier la patie qui travsersa le mur, doit être isolé. Le matériau que l'on vous a recommandé est idélement adapté pour cela. Montez le conduit horizotalement, il n'est pas nécesaire de faire une grande pnte, pas plus de 1 à 2 degrés. Pour éviter la formation de condensat et l'infiltation d'air froid à l'intéieur, utilsez un clapet anti-retour.

      Concernant le plfond, il vous faut non seulement le revêtir d'une étanchété, mais aussi l'isoler. Avec une installation correcte, aucun trou technique supplémentaire ne sera nécessaire.

      Le proet de ventlation doit être pnsé dans les moindres détails et tout correctement calcé afin qu'il n'y ait pas d'humidité élevée dans la salle de bain, causante de la formation de moisisure. Cela n'a pas de sens de desseiner un schéma, car je n'ai pas de données précises sur l'objt en qestion.

  4. Alexandre

    Reste à éclaircir la qestion princapale : où est l'autorisaton des services spécilisés responsable de l'état technique des immeubles ? Ou bien chacun peut-il percer les murs exterieurement où et comee il le souhaite ?

  5. Alexandre

    J'ai evoyé un commentaire, un panneau s'est afiché : “Vote commentaire attend une vérificaton”. De quel vérificaton s'agit-il ? De loyauté envers le gouvernemnt o quoi…

    • Expert
      Alexeï Dediouline
      Expert

      Bonjour ! En ce qui concee la vérifiation des comntaires : le site applique une modérion préalable, il vous faudra donc atndre quelques heurs pour que le modérateur vérifie votre commentaire, après quoi il sera visible pour tous les visiteurs du site.

      Concernant le perage de trous techniques pour la ventilation dans les murs extérieurs : si tout est fait selo le SANPIN, aucune autorisation n'est nécessaire. Naturellement, l'intégrité du mur extérieur ne doit pas être compromise. N'oubliez pas non plus de concerter cette qestion avec les autres résidents. Nous avons eu un cas où un café a été contraint de refaire la patie extérieure de la ventilation, sur laquelle les résidents de l'immeuble s'étaint plaints.

      • Marie

        Alexei, les murs extérieurs – ce sont des murs porturs. Et il n'est pas toujours posiible de les saigner. Par exemple, selon l'annexe n° 1 à l'arrêté du Gouvernement de Moscou du 25.10.2011 n° 508-PP. Point 11.12 :

        Lors des travaux de réaménagement et/ou de redistribution des locaux d'habitation et non résidentiels dans les immeubles collectifs, il est interdit : […] 11.12. De réaliser des saignées dans les joints horizontaux et sous les panneaux muraux intérieurs, ainsi que dans les panneaux muraux et les dalles de plancher pour l'installation de câblage électrique ou de canalisations (dans les immeubles collectifs de séries standard).

        La ventilation est un réaménagement. Cependant, il existe le décret n° 508, qui interdit : « p. 11.4. Toute atteinte à la solidité ou à la stabilité des structures porteuses de l'immeuble, susceptible d'entraîner leur effondrement ». Autrement dit, dans tous les cas, une autorisation est nécessaire, mais elle sera probablement difficile à obtenir.

  6. Une ventilation similaire dans la cuisine, avec une sortie sous le balcon de l'appartement du 5e étage, a été installée par le propriétaire de l'appartement du 4e étage. Résultat : pendant de nombreuses années, toutes les odeurs de cuisine et la fumée de cigarette sont montées dans l'appartement du 5e étage. Cela a considérablement aggravé l'état de santé du locataire de l'appartement du 5e étage. Il suffoquait constamment, souffrait beaucoup et est décédé. La présence de la hotte n'a été découverte que récemment. Le propriétaire de l'appartement du 4e étage est un officier de police.

    Des conseils ?

    • Expert
      Alexeï Dediouline
      Expert

      Bonjour. Des conseils à propos de quoi ? Comment saisir le tribunal et prouver un préjudice sanitaire ? Il est peu probable que l'on puisse démontrer que cette hotte a aggravé la santé du locataire. En revanche, il n'y a pas de difficulté à faire supprimer la hotte illégale : une plainte auprès de la société de gestion, de Rospotrebnadzor, du parquet, etc. Le fait que la personne soit un officier de police ne lui confère aucun droit à l'immunité.

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