Dans votre logement, vous pouvez faire des travaux, déplacer des meubles, des appareils électroménagers autant que vous le souhaitez. Cependant, un réaménagement tel que le déplacement d'une chaudière à gaz dans une maison individuelle peut entraîner certains problèmes avec le service gaz. De plus, des désaccords avec les autorités locales de la ville/du village/du district surviendront inévitablement et devront être réglés devant les tribunaux.

Vous en conviendrez, il vaut mieux tout prévoir et le faire officiellement que de se traîner devant les tribunaux, payer des amendes et tout remettre en place. Mais comment réaliser le déplacement correctement, avec un minimum de perte de temps et de stress ?

Nous allons tout vous dire sur cette procédure complexe. Nous examinerons si le déplacement d'un équipement à gaz est possible dans une propriété privée de banlieue et dans un appartement en ville. Nous vous indiquerons où et avec qui coordonner le réaménagement, ainsi que les documents à rassembler.

Déplacement de la chaudière d'un point de vue normatif

Le projet interne de gazéification est un document contenant des informations schématiques détaillées du plan par étage d'un immeuble d'habitation avec la détermination des points techniques de localisation des équipements utilisant le gaz à l'échelle 1:100.

C'est-à-dire que le déplacement du générateur de chaleur à gaz vers un autre endroit constitue une violation de la documentation du projet et nécessite des modifications.

Le projet d'alimentation en gaz est établi en tenant compte des caractéristiques constructives et techniques. Les corrections qui y sont apportées nécessitent des calculs minutieux de la part de spécialistes compétents.

Voyons s'il est possible de déplacer une chaudière à gaz vers un autre endroit. Et si oui, par quels documents normatifs cela est-il approuvé et où est-ce consigné ?

« Question du logement » concernant le déplacement d'une chaudière à gaz et d'autres équipements dans un appartement est régie par les articles 25 à 29 du Code du logement. Ce processus est appelé réaménagement. Le recueil normatif contient toutes les informations détaillées sur la coordination de la procédure, le refus éventuel et son contestation, les conséquences d'un déplacement non autorisé, etc.

Les articles mentionnés du code des normes du logement s'appliquent spécifiquement aux locaux des immeubles collectifs, c'est-à-dire qu'ils réglementent les mesures et les normes concernant le déplacement des conduites de gaz, des compteurs et des chaudières à l'intérieur des appartements. Cependant, cela ne signifie pas qu'aucune règle ne s'applique aux maisons individuelles.

Conformément à l'arrêté du Gosstroï de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003, paragraphe 1.7, la rééquipement de locaux de toute nature n'est autorisé qu'après obtention d'un permis. Le déplacement d'appareils à gaz relève de cette définition.

D'autant plus que l'installation indépendante et le remplacement du générateur de chaleur au gaz ne sont pas interdits, mais sa mise en service et son raccordement doivent être effectués par les employés de la compagnie de distribution de gaz disposant d'une licence appropriée.

De plus, il faudra également coordonner le déplacement de la conduite de gaz, du compteur et des autres équipements du système gazier de la maison. En cas d'actions non coordonnées, vous pourriez être obligé de remettre tous les équipements de gaz à leur place initiale. De plus, vous devrez payer des amendes considérables pour chacun des appareils déplacés, même après leur réinstallation.

La responsabilité administrative pour le déplacement non autorisé d'une chaudière est déterminée en fonction du type et de la gravité de l'infraction. Des sanctions pécuniaires sont prévues, ainsi que l'obligation de remettre les appareils à leur place d'origine et même la coupure de l'alimentation en gaz. Il est pratiquement impossible de contester ces sanctions devant un tribunal, car vous aurez effectivement violé les dispositions du code du logement.

Le déplacement d'une chaudière implique également le remaniement des conduites de gaz. En cas de travaux effectués par vos soins, ces actions sont assimilées à un raccordement non autorisé et peuvent entraîner des amendes ainsi que la résiliation du contrat de fourniture de gaz.

La sanction est justifiée, car une installation non professionnelle de l'équipement ainsi qu'une modification du projet constituent un mépris flagrant des exigences de sécurité incendie, une menace pour la vie et la santé des occupants du bâtiment, et une violation du schéma technique de l'alimentation en gaz.

Comment formaliser le déplacement de la chaudière dans une maison individuelle ?

L'approbation du déplacement de l'équipement utilisant du gaz et des conduites de gaz se fait avec les représentants de l'organisme de fourniture de ressources. La demande est remplie selon le formulaire approuvé par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 266.

Lors de votre visite au service du gaz, vous devez avoir sur vous le dossier des documents énumérés ci-dessous :

1. Passeport du demandeur (propriétaire du logement).
2. Plan d'alimentation en gaz de la maison.
3. Passeport technique du logement.
4. Passeport de l'appareil utilisant du gaz.
5. Consentement de tous les autres propriétaires du logement, si la maison est en copropriété (ou du représentant des intérêts des propriétaires mineurs).

Il est recommandé de préciser la liste exacte des documents au préalable lors d'un appel téléphonique ou d'une visite.

Vous recevrez la décision de la commission sur un formulaire séparé par courrier ou en main propre.

Le modèle de demande de rééquipement et de réaménagement doit contenir les données du demandeur, de l'objet, la liste des documents joints et les informations sur les travaux prévus. Si vous recevez un refus de réaménagement, celui-ci doit impérativement être justifié par les points correspondants précisant les motifs de cette décision.

Dans la pratique, les refus sont quasiment inexistants. Ils ne peuvent être liés qu'à la non-conformité de la nouvelle chaufferie aux normes en vigueur, à l'absence de documents relatifs à l'objet confirmant les droits du propriétaire. Les gaziers ne se soucient pas du nombre de fois ni de l'endroit où vous déplacerez la chaudière.

Si vous souhaitez accélérer et simplifier la procédure, essayez de faire appel aux services du service gazier proposant de réaliser tous les types de travaux « clé en main ». Certaines organisations offrent ce service et tout ce que vous aurez à faire est de rédiger une demande et de signer un contrat.

Les représentants de l'entreprise se rendront sur le site, établiront eux-mêmes les procès-verbaux de remplacement et de déplacement de tout l'équipement nécessaire, réaliseront la coordination et les travaux d'installation depuis la mise en place et la mise à la terre de la chaudière à gaz jusqu'à son démarrage et son réglage.

Points importants pour le déplacement de la chaudière

Avant tout, notez que le déplacement n'est possible que dans une pièce officiellement déclarée. Autrement dit, les extensions récemment construites qui ne figurent pas dans le plan technique de la maison ne vous seront pas autorisées pour une chaufferie.

Si vous déplacez la chaudière avec une modification du projet, soyez prêt à devoir le faire conformément au nouveau SP (règlement) entré en vigueur en juillet 2019. Les actes normatifs de 1989, 2003, 2011 sont invalides.

Le SP (Code de règles) indique toutes les exigences principales pour les locaux de chaufferie, les conduits de fumée, les systèmes de ventilation, ainsi que des renvois à d'autres normes et règles en vigueur pour l'alimentation en gaz, tant des immeubles collectifs que des maisons individuelles.

Le SP 402.1325800.2018 « Bâtiments résidentiels. Règles de conception des systèmes de consommation de gaz » diffère légèrement des anciennes normes et est obligatoire selon l'arrêté du Ministère de la Construction.

Examinons les principaux aspects de la conception gazière en tenant compte des anciennes et nouvelles règles :

• Le local dans lequel vous déplacez la chaudière doit être non résidentiel et inscrit dans le plan de la maison.
• La hauteur sous plafond dans le local contenant une chaudière à chambre de combustion ouverte doit être d'au moins 2,2 m.
• Le volume du local (cuisine, cuisine-salle à manger, couloir) équipé d'une cuisinière à gaz doit être d'au moins 8 mètres cubes pour un appareil à 2 brûleurs ; chaque brûleur supplémentaire augmente le volume de 3 mètres cubes.
• Le local contenant une cuisinière à gaz et un générateur de chaleur à chambre de combustion ouverte doit être d'au moins 6 mètres cubes de plus que celui du point n° 3, tout en ne mesurant pas moins de 15 mètres cubes.
• Le générateur de chaleur peut être installé au sous-sol ou dans les étages en sous-sol, mais il est interdit de le placer dans la salle de bain et les sanitaires.
• Il est nécessaire d'équiper une ventilation naturelle avec un renouvellement d'air triple par heure, l'apport d'air devant être égal au volume d'extraction plus l'air nécessaire à la combustion. Des calculs techniques sont effectués pour des estimations précises.
• Dans les cuisines-salles à manger, des conduits d'extraction sont prévus pour un renouvellement d'air d'une fois par heure + 100 mètres cubes.
• La porte de la pièce s'ouvre vers l'extérieur.
• La prise pour les chaudières dépendantes de l'énergie doit se trouver à moins de 0,5 m de l'appareil.

Vous trouverez également d'autres nuances importantes qui pourront vous être utiles lors du déplacement de la chaudière dans les SP 62.13330.2011 et SP 402.1325800.2018.

Le local de la chaufferie dans lequel l'équipement à gaz est déplacé doit respecter les exigences indiquées dans les SP. Dans le cas contraire, les propriétaires se verront refuser la réorganisation dès l'étape de la prise de décision.

Respecter les règles est assez difficile en termes d'aménagement structurel. Si vous êtes en train d'ajouter une nouvelle chaufferie, tenez compte de toute la liste d'exigences dès la conception du local.

Combien coûte le déplacement d'une chaudière à gaz ?

Il est difficile de répondre combien vous coûtera le déplacement de la chaudière à gaz à un autre endroit.

Cela dépend de nombreux facteurs :

• De la distance de transit.
• Du remplacement des vannes de régulation et des tuyaux d'alimentation.
• De la possibilité et de la nécessité de déplacer d'autres équipements.
• Du remplacement ou des modifications du projet.
• De la difficulté de la tâche.
• Du prix local pour ce type de services.

Avant de mettre en œuvre votre projet, il est préférable de tout calculer et de vérifier vos capacités financières. Il convient également d'arrondir le chiffre obtenu, car des dépenses imprévues peuvent survenir en cours de route. En moyenne, le devis final commence au minimum à 80 €, mais ce chiffre peut être plusieurs fois supérieur.

Comment se déroule le déplacement de l'équipement ?

La procédure de changement d'emplacement d'installation n'est pas aussi compliquée qu'il n'y paraît. Vous apportez un dossier de documents à l'agence locale de la société GorGaz et rédigez une demande. Il est important d'indiquer le nouvel emplacement d'installation avec les dimensions et autres caractéristiques. Le plus simple est d'utiliser le passeport technique de la maison.

Les techniciens gaz viennent chez vous et établissent la documentation de conception pour le déplacement, dont un exemplaire est remis au propriétaire de la maison pour consultation.

Soyez prêt à ce qu'en plus du déplacement de la chaudière à gaz, vous deviez également modifier le câblage gaz, déplacer le compteur, etc. Toutes ces nuances (coût et nécessité des travaux) doivent être préalablement clarifiées avec les techniciens gaz.

Ensuite, le déplacement de l'ensemble du système de chauffage et du câblage gaz a lieu, puis le démarrage initial du générateur de chaleur. Si tout se passe bien, les exécutants établissent un procès-verbal avec lequel le propriétaire se rend à l'organisation gazière pour enregistrer les travaux d'installation effectués.

Afin que tous les travaux soient effectués plus rapidement, préparez à l'avance l'emplacement pour l'installation de la chaudière, si vous êtes sûr qu'il respecte toutes les normes.

Vous aurez besoin de :

• Retirer les objets inflammables de la pièce.
• Replacer la porte si elle s'ouvrait vers l'intérieur.
• Installer une prise conformément aux normes.
• Acheminer les conduites de gaz et d'eau, ainsi que les câbles électriques, jusqu'aux emplacements requis par les normes.
• Fixer un panneau en matériau incombustible à l'emplacement d'installation de la chaudière murale et attacher les supports ; pour un appareil au sol, former une base plane conforme aux normes de sécurité incendie.
• Aménager une ouverture pour le conduit d'évacuation des fumées.

Pour terminer, il faudra vérifier les orifices d'extraction et s'assurer que l'accès à l'appareil installé à son nouvel emplacement est libre.

L'espace libre autour de la chaudière à gaz est nécessaire pour que vous puissiez contrôler l'équipement personnellement, ainsi que pour effectuer les inspections techniques et l'entretien par les employés de l'entreprise avec laquelle vous avez conclu un contrat pour le suivi de l'état de l'appareil et la fourniture du gaz naturel.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Vidéo : Quels sont les dangers de l'installation d'équipements à gaz :

Le déplacement vers un endroit plus pratique d'un équipement à gaz dans une maison individuelle est une procédure complexe, mais tout à fait réalisable. Cependant, il est formellement déconseillé de le faire sans l'accord et les services de la compagnie de gaz. Si vous effectuez toutes les formalités correctement et conservez les certificats de travaux reçus, vous n'aurez aucun problème avec les autorités de contrôle.

Vous souhaitez raconter comment vous avez obtenu les autorisations pour déplacer votre appareil à gaz dans votre maison/appartement ? Vous disposez d'informations utiles sur le sujet de l'article ? Veuillez écrire des commentaires dans le bloc ci-dessous, partager vos informations précieuses et poser des questions.