Que faire si la ventilation dans l'appartement et la maison ne fonctionne pas ? Aperçu des causes possibles et des moyens de les résoudre.

Convenez que la ventilation est la plus discrète et pourtant la plus importante des communications. Mais malheureusement, on ne s'en souvient que lorsque l'on ressent son absence ou son mauvais fonctionnement : les fenêtres s'embuent, la fumée de la cuisine ne s'évacue pas, et l'odeur des toilettes gâche l'atmosphère de tout l'appartement.

Ce sont des signaux que l'échange d'air est arrêté ou considérablement réduit. Que faut-il faire si la ventilation dans l'appartement ne fonctionne pas : que faire pour la rétablir ? Nous vous expliquerons quoi faire si soudainement il n'y a plus d'air respirable dans la maison/bureau/appartement.

Vous apprendrez quelles fonctions remplit le système de ventilation, comment vérifier son bon fonctionnement, ainsi que les mesures à prendre pour résoudre le problème. Après avoir lu cet article, vous pourrez effectuer vous-même la vérification de la ventilation et, dans certains cas, corriger les défauts.

Types de systèmes de ventilation

La classification des conduits d'air dépend de la façon dont les flux d'air circulent dans la ventilation :

• naturelle ;
• artificielle.

Selon leur fonction, les systèmes peuvent être :

• d'extraction (ils évacuent l'air vicié de la pièce) ;
• d'apport (ils fournissent de l'oxygène dans l'habitation).

Le type de ventilation le moins cher est la ventilation naturelle. Il n'est pas nécessaire d'acheter un équipement coûteux ni de consommer de l'électricité pour son fonctionnement.

Cependant, le système de ventilation naturelle peut s'avérer inefficace dans les régions aux conditions météorologiques défavorables.

1,2 – Orifices d'apport ; 3 – Conduit d'extraction. Le calcul du bon fonctionnement de la ventilation s'effectue par la méthode du taux de renouvellement de l'air. Cet indicateur est de 60 m³ par occupant de la pièce.

Pour installer une ventilation mécanique, il est nécessaire de mettre en place un équipement de ventilation : une unité de traitement d'air, des conduits, un récupérateur, un réchauffeur, des filtres. Le principal avantage de ce type est qu'il est indépendant des conditions météorologiques. L'air dans la pièce est ventilé mécaniquement. La solution optimale est de combiner une extraction naturelle et une extraction mécanique.

Principe de fonctionnement de la ventilation

Le type de ventilation le plus courant dans nos immeubles collectifs est la ventilation naturelle. Il s'agit d'un réseau ramifié de conduits d'extraction, reliés à une colonne montante commune de l'immeuble d'habitation. Ce conduit a une sortie dans chaque appartement : dans la salle de bains et la cuisine.

Les ouvertures d'extraction sont fermées par des grilles. L'air frais entre spontanément par les fenêtres ouvertes, les entrées d'air des fenêtres PVC, les défauts d'étanchéité des cadres de fenêtres et de portes, les clapets de ventilation et les dispositifs similaires.

La ventilation naturelle est assurée par l'action de la gravité :

• la différence de pression et de température entre l'intérieur et l'extérieur ;
• la force du vent.

Si le renouvellement d'air est absent, l'air vicié s'accumule dans la pièce, ce qui entraîne un mauvais état de santé des occupants, les fenêtres se couvrent de buée et des moisissures apparaissent. Pour améliorer le microclimat, les habitants doivent aérer leur logement supplémentairement. En hiver, une telle démarche ne permet pas d'utiliser efficacement la chaleur et l'électricité.

Si le mouvement naturel de l'air est gêné par des obstacles étanches, par exemple des fenêtres en plastique ou un joint efficace dans l'embrasure de la porte, il faut veiller à organiser une ventiation mécanique. Dans ce cas, il est recommandé d'installer les ventiateurs dans un faux plafond ou directement sous le plafond.

Plusieurs conduits sont installés :

• pour alimenter les pièces en air frais ;
• pour évacuer l'air après sa pollution hors de la pièce.

Pour l'entrée d'air, on choisit les pièces de séjour, et l'évacuation du flux d'air se fait par les ouvertures d'extraction situées dans les cuisines, les salles d'eau combinées, les douches, les toilettes séparées et les salles de bains.

Dans les pièces de séjour, les conduits d'air ne sont pas posés à découvert. Aucun élément d'équipment ne doit être installé en dehors des grilles de ventiation.

Si le système d'extraction naturelle ne fonctionne pas dans une maison ou un appartement, il faut contacter la société de gestion. Ses employés identifieront et résoudront la cause du problème. Si les méthodes de nettoyage de la ventilation s'avèrent inefficaces, une caméra est descendue dans le conduit de ventilation pour identifier la cause et l'emplacement du blocage.

Il peut s'agir d'un bouchon créé par de la poussière compactée, ou d'un bouchon de glace, etc. En derier recours, le conduit est démonté au niveau de l'obstruction. Ces travux ne peuent être effectués que par les employés du syndic de copropriété, à qui la gestion de l'immeuble d'habitation est confiée.

Comment vérifier le bon fonctionnement de la ventilation ?

Il est possible de vérifier soi-même l'efficacité de la ventilation.

Pour ce faire, il faut :

• ouvrir une fenêtre ;
• appliquer un morceau de serviette en papier ou de papier toilette sur le conduit d'extraction.

Si le papier ne réagit pas, le conduit est bouché ; s'il 'colle' à la grille, la ventilation est en bon état.

Il est interdit de vérifier le fonctionnement de la ventilation avec du feu (allumette ou briquet). Si beaucoup de poussière ou de dépôts graisseux se sont accumulés dans le conduit, la moindre étincelle peut tout enflammer.

Le test de l'efficacité du système de ventilation est effectué lorsque la température extérieure ne dépasse pas +5 degrés. Pendant la saison chaude, les paramètres physiques de l'air à l'intérieur et à l'extérieur de la maison s'équilibrent, ce qui empêche le mouvement naturel, c'est-à-dire gravitationnel, de la masse d'air.

Causes des dysfonctionnements du système d'extraction

Examinons les causes les plus courantes qui affectent la qualité de l'échange d'air et découvrons comment y remédier. Certaines peuvent être résolues par vous-même, tandis que pour d'autres types de problèmes, vous devrez demander l'aide des employés du bureau du logement, de la société de gestion ou de la coopérative d'habitation.

La ventilation obstruée par des débris

La cause la plus banale est la présence de débris dans la gaine de ventilation. Pour vérifier cela, retirez la grille et inspectez le conduit à l'aide d'une lampe de poche. Si les débris sont à portée, vous pouvez nettoyer le blocage avec un aspirateur. Si les débris sont trop loin, il est interdit aux résidents de les retirer eux-mêmes.

Le système perturbé par les voisins

Le fonctionnement de la ventilation peut être affecté par l'installation par les voisins d'équipements supplémentaires, d'un ventilateur puissant ou d'une hotte de cuisine qui extraient de force l'air vicié par le conduit. Chez les voisins, le système de ventilation fonctionne parfaitement, mais le flux d'air rapide forme un bouchon, ce qui empêche le bon fonctionnement du système d'extraction dans les autres pièces.

La cause peut également être un réaménagement par les voisins. De telles actions, non approuvées par l'inspection du logement, sont considérées comme illégales. Elles constituent une infraction administrative et entraînent une amende, souvent accompagnée de la restauration complète des éléments de l'aménagement d'origine.

Installation de fenêtres en plastique étanches

Malgré de nombreux avantages des nouveaux vitrages (isolation acoustique, isolation thermique, simplicité de construction), ce sont précisément les fenêtres qui peuvent être la cause de la stagnation de l'air dans l'appartement.

Contrairement aux cadres en bois, elles ne laissent pas entrer l'air de l'extérieur dans la pièce. Grâce à elles, l'appartement ou la maison devient pratiquement hermétique. L'apport d'oxygène est absent et l'extraction ne fonctionne pas.

La solution est simple : assurer une micro-ventilation. Cependant, avec l'air, les éléments suivants pénètrent dans la pièce :

• bruit;
• la poussière ;
• le froid.

Dans les conditions climatiques rigoureuses des régions du nord, ce n'est pas la meilleure solution. Il est alors recommandé de se tourner vers des équipements modernes. Par exemple, MagicAir — une station du système de microclimat intelligent.

Il contient trois filtres de purification, grâce auxquels l'air pur et frais, débarrassé des allergènes et des mauvaises odeurs, circulera dans la pièce.

Vous pouvez même définir les paramètres nécessaires depuis votre smartphone :

• le niveau de dioxyde de carbone ;
• humidité;
• la température.

Ce système vous permettra d'oublier à jamais les problèmes de ventilation dans la maison et l'appartement.

Si vous envisagez de remplacer vos fenêtres en bois par des modèles en PVC, portez votre attention sur les modèles équipés d'une vanne d'admission intégrée. Cette solution permet de résoudre deux problèmes à la fois : l'étanchéité et la circulation de l'air.

Comment assurer le bon fonctionnement de la ventilation ?

Si la ventilation naturelle est inefficace, la seule solution est d'installer une circulation d'air forcée. De puissantes unités d'extraction peuvent résoudre ce problème, éliminant la stagnation de l'air dans la pièce et permettant également de se débarrasser des odeurs désagréables.

Le montage du système s'effectue dans la cuisine ou les toilettes. La mise en marche de l'équipement se fait selon les besoins. Pour plus de commodité, vous pouvez paramétrer l'activation de la hotte en même temps que la lumière.

Il faut toutefois noter que la hotte ne fonctionnera correctement que si les fenêtres sont entrouvertes. En effet, l'air aspiré par le ventilateur doit être remplacé par quelque chose. Et s'il n'y a pas d'apport, il peut être prélevé d'une autre hotte installée chez les voisins, des toilettes ou d'autres pièces.

Pour résoudre les problèmes de ventilation, les clapets d'admission d'air qui puisent l'air de l'extérieur peuvent vous aider. Pour les installer, un trou est percé dans le mur extérieur de la maison. Aujourd'hui, la gamme de clapets d'admission est assez large. Les modèles les plus populaires sont ceux conçus pour être installés entre la fenêtre et le radiateur.

La vanne se compose d'un volet réglable et d'un tube extérieur. Le tube est protégé contre les infiltrations d'eau de pluie et les débris par une grille. À l'intérieur de la pièce, un boîtier d'insonorisation est installé dans la vanne.

Inconvénients de cette conception :

• si aucune source de chaleur n'est présente à proximité de la vanne, l'air froid descend et commence à « tirer » ;
• le fonctionnement des vannes n'est efficace qu'en cas de différence de température importante entre l'intérieur et l'extérieur ;
• en hiver, un courant d'air peut se faire sentir même lorsque la vanne est fermée ;
• pour que la vanne d'admission fonctionne correctement, il est nécessaire que la hotte d'extraction de la pièce soit en bon état de marche.

Avant d'acheter une vanne d'admission, il est recommandé d'étudier attentivement les caractéristiques de l'appareil.

Aujourd'hui, la popularité des appareils de ventilation avec apport d'air neuf augmente. Ils fournissent plus d'air que les vannes. De plus, grâce à la présence de filtres intégrés dans la pièce où cet équipement est installé, l'air est purifié toute l'année, et en hiver, il est automatiquement réchauffé.

Une autre raison pour laquelle la ventilation d'une pièce peut fonctionner de manière inefficace est l'absence de l'espace de ventilation réglementaire entre le sol et les portes intérieures.

La circulation de l'air dans la pièce est également perturbée lorsque les portes intérieures sont trop proches du sol. La distance nécessaire entre la porte et le sol est de 2 cm. La solution à ce problème consiste à installer une grille de ventilation dans la partie inférieure de la porte.

Une ventilation de la maison correctement organisée permettra aux occupants de se sentir à l'aise même avec les fenêtres et les portes fermées.

La ventilation ne fonctionne pas : où s'adresser ?

Pour signaler un problème de ventilation dans un appartement, vous devez adresser une plainte à la societé de gestion, au JEC ou à la direction de l'association de logement. Dans la déclairation, vous devez décrire le problème en détail. Ensuite, votre demende sera examinée et une éupe vous sera envoyée pour nettoyer la gaine de ventilation. L'opération est effectuée depus le toit. Un plomb est ataché à un long câble, qui est jeté dans la gaine et élimine tous les obstacles sur son passage.

Cependant, dans notre pays, tout n'est pas si simple. Le plus souvant, après avoir soumis la demende, la societé de gestion retarde la visite de l'ingénieur. Et même après sa visite, le problème n'est pas résou. Le fait est que les oblizations des techniciens de ventilation ne comprenent que le nettoyage du conduit d'extraction s'il est bouché. Si la cause n'est pas un bouchon, c'est votre problème.

L'expliation de ce fait scandaleux est inscrite dans le document SP 60.13330.2016 «Chauffage, ventilation et climatisiation. Édition actualisée du SNiP 41-01-2003».

Selon l'atice 4.7, la ventilation des pièces d'habitation doit se faire naturellement par l'entrée d'air à travers les ouverture dans les batants de fenètres, les vasistas, les imostes et les conduits de ventilition. Pour stimuler le mouvement naturel de l'air, il faut assurer son apport.

Si autorefois les cadres en bois assuraient une xellente entrée d'air, les structures modernes en plastique rendent la pièce quasi hermétiue. L'entrée d'air est absente, l'extration ne fonctionne pas, l'inspecteur reomande d'aérer plus souvant.

À la question de savoir pourquoi la ventilation ne fonctionne pas dans la maison, l'inspecteur expliquera que l'air entrant a besoin d'un chemin et conseillera de laisser les fenêtres entrouvertes. Dans ce cas, il est recommandé de prendre les choses en main. S'il n'est pas possible d'ouvrir constamment les vasistas et la fenêtre, il faut installer un équipement de ventilation supplémentaire : un clapet d'extraction ou un clapet d'admission mural, un respirateur ou un climatiseur avec prise d'air frais de l'extérieur.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Vérification et netoyage de la gaine de ventilation par vos propes mains :

Pour maintenir l'étanchéité de l'appartement et en même temps assurer une circuliation libre de l'air tout en conservant un microlimat confortable à l'intériur de la pièce, suivez ces simples reomndations :

• pour netoyer le conduit de ventilation, vous devz contater l'orgnisme qui gère l'immuble (dans une mison individuele, cette opération se fait par vos as) ;
• laisser les fenètres ouvertes en mode micr-ventilation ;
• aérer la pièce plus souvant.

Si les mesires décrites ci-dessus ne vous conviennent pas et que vous voulez ouier à jamais les problèmes de ventilation, la solution optimale sera d'instaler un éqipment de ventilation supplémentaire, par exmple, un brizer.

Voulez-vous partager vos propes problèmes de ventilation ou racconter commet vous les avez résous? Écrivez des comments, s'il vous plaît, dans le bloque ci-dessou, posez des qustions sur le sujet de l'aticle, puiliez des photos. Il n'est pas exclu que vos conseils soient très utilies aux visiteurs du site.