Déplacement de la ventilation dans la cuisine : exigences normatives pour le déplacement de l'ouverture de ventilation

Un logement standard peut être rendu plus confortable. Et, pour obtenir le résultat souhaité, nous sommes prêts à effectuer des travaux même complexes et peu familiers, comme le déplacement de la ventilation dans la cuisine. N'est-ce pas ?

Mais le manque de connaissances sur les subtilités de ces travaux et leur légalité peut entraîner des conséquences désastreuses. Par conséquent, pour obtenir le résultat souhaité et éviter les erreurs, il est nécessaire de se familiariser avec les normes et les règles de déplacement de l'orifice de ventilation.

Dans notre article, nous examinerons ces questions en détail, en nous concentrant sur le cadre réglementaire régissant le déplacement de la ventilation, ainsi que sur la responsabilité du propriétaire de l'appartement en cas de non-respect des règles de réaménagement.

Les principaux dangers du déplacement de la hotte

Le processus d'échange d'air dans les locaux résidentiels et publics sert à assurer des paramètres optimaux ou acceptables du microclimat. Et ce ne sont pas de simples mots, mais une exigence énoncée dans un document tel que GOST 30494-2011. Par conséquent, l'échange d'air doit toujours être présent et efficace — cela est déjà mentionné dans SP 60.13330.2016.

Autrement dit, le déplacement de la hotte prévue par le projet dans la cuisine ne doit pas empêcher le système de ventilation de remplir ses fonctions. Sinon, le confort et les conditions de vie se dégraderont considérablement. Et dans les cas graves, il sera impossible de vivre dans une pièce avec un système de ventilation inefficace.

La violation de la structure du système de ventilation, de son intégrité, de ses dimensions calculées et même de sa géométrie peut entraîner une diminution de son efficacité. Cela réduira également la qualité de vie de tous les utilisateurs.

Car l'absence d'échange d'air entraînera :

• une augmentation de l'humidité ;
• éliminera l'évacuation de l'excès de chaleur.

Ceci, à son tour, créera des conditions optimales pour le développement dans le logement de moisissures, colonies de champignons, qui entraînent des maladies respiratoires aiguës, ainsi que de l'asthme, des manifestations allergiques complexes. Et de telles situations ne doivent pas être permises, et cela est mentionné dans plusieurs documents, par exemple, dans la capitale, c'est le décret du gouvernement de Moscou PP n° 508.

De plus, un échange d'air perturbé réduit, et de manière significative, la sécurité de l'habitat. Car le système de ventilation de la cuisine ne pourra pas éliminer rapidement et en quantité suffisante les substances dangereuses des locaux. Par exemple, le monoxyde de carbone ou le gaz naturel non brûlé. Dans tous les cas mentionnés, les conséquences peuvent être catastrophiques. Nous vous recommandons de vous familiariser avec les règles de ventilation dans les maisons avec cuisinières à gaz.

De plus, un échange d'air inefficace ne permettra pas d'évacuer des logements ou autres pièces les substances dangereuses émises par les activités des occupants (par exemple, le dioxyde de carbone), ainsi que par les matériaux de construction, les moquettes, les parties en plastique des fenêtres modernes, les appareils électroménagers et tout autre équipement, les matériaux de finition. Cela provoque un certain nombre de maladies graves. Ainsi, ce n'est pas pour rien que les fenêtres en métal-plastique sont appelées des tueurs silencieux.

Le résultat d'un échange d'air perturbé sera divers processus pathogènes dans le local. Cela entraînera des conséquences négatives pour la santé et des dépenses financières pour éliminer les causes.

Par conséquent, lors du déplacement de la ventilation, il faut éviter les opérations qui pourraient entraîner les aspects négatifs énumérés ci-dessus.

Les étapes d'un déplacement correct de la ventilation

Étant donné que le déplacement de la ventilation est une procédure responsable, tous ses aspects importants sont réglementés par la loi. De plus, l'État a donné aux autorités régionales la possibilité d'édicter elles-mêmes les documents réglementaires. Le plus connu d'entre eux est l'Arrêté 508-PP mentionné ci-dessus.

Il y est dit que sont interdits :

• modifier la conception du système de ventilation ;
• réduire la section de tout conduit de ventilation.

En outre, ce règlement précise que toute action sur les éléments du système de ventilation constitue un réaménagement. Par conséquent, pour le réaliser, il est nécessaire d'obtenir un accord, c'est-à-dire une autorisation de travaux. Pour cela, il faut s'adresser à l'inspection du logement de votre lieu de résidence.

La photo montre un conduit d'extraction avec un clapet anti-retour, installé dans le canal du système de ventilation destiné à l'échange d'air naturel. Cela peut entraîner des conséquences négatives. Par exemple, les voisins peuvent très bien sentir dans leur cuisine l'odeur de votre poisson frit. Et cela sera considéré comme une baisse du niveau de vie, ce qui entraînera une plainte auprès de l'inspection du logement. D'ailleurs, il faut se rappeler que la création d'un tronçon horizontal d'un mètre dans la ventilation réduira considérablement le tirage du système.

Étape #1 — l'approbation du réaménagement

Afin d'obtenir l'autorisation de réaliser les travaux, le propriétaire de l'appartement ou d'autres locaux doit obtenir un avis technique qui confirmera que tous les travaux sont sûrs.

Et ce document attestera également que les caractéristiques techniques et les performances du système de ventilation ne se détérioreront pas.

Il faut également savoir que l'avis technique peut être délivré :

• par l'organisme qui a réalisé la conception du système de ventilation, si les travaux de réaménagement affectent les structures porteuses du bâtiment, par exemple, cela est pertinent pour les maisons des séries I209A, II-18 ;
• par tout organisme de conception, si les travaux de réaménagement du système de ventilation n'affectent pas les éléments porteurs de la structure du bâtiment.

Ensuite, il convient de soumettre une demande de réaménagement du système de ventilation à l'organisme local d'inspection du logement.

Tout réaménagement doit être approuvé par l'inspection du logement, qui est un organisme d'État disposant de larges pouvoirs.

Au document susmentionné, il faut joindre :

• l'avis technique ;
• le projet de réaménagement (en deux exemplaires).
• le passeport technique du BTI.

De plus, il faudra prouver votre identité en étant muni d'un passeport. Il vous faudra également confirmer que vous êtes propriétaire du local où les travaux sont prévus.

Les responsables de l'inspection du logement sont en droit de prendre plusieurs décisions :

• autoriser l'exécution du réaménagement ;
• interdire le réaménagement ;
• refuser d'accepter la demande – cela se produit si l'on prévoit d'effectuer des travaux manifestement interdits ou si les documents sont mal présentés.

En cas de refus, les représentants de l'inspection du logement sont tenus d'indiquer la raison ainsi que les moyens de corriger les défauts (si cela est possible).

Étape #2 — l'obtention de l'autorisation des voisins

Tout système de ventilation est une propriété commune de l'immeuble. C'est-à-dire qu'il n'appartient pas au propriétaire d'un appartement dans l'immeuble. Cela est indiqué dans l'art. 36 du Code du logement.

En conséquence, même lorsque l'autorisation de réaménagement est obtenue, il faudra tout de même contacter chaque voisin et obtenir son accord ou son désaccord pour la réalisation des travaux. Au total, l'initiative doit être approuvée par au moins 73% des résidents.

Avant d'effectuer le réaménagement, il convient de prendre connaissance des normes énoncées dans plusieurs actes législatifs nationaux. Parmis lesquels figure le Code du logement.

Il est possible de déplacer la grille de ventilation dans la cuisine seulement après que les autorisations aient étés obtenues par écrit.

Responsabilité en cas de non-respect des règles de déplacement

En raison d'un faible niveau de connaissances ou d'une réticence à dépenser de l'argent pour la procédure d'autorisation de réaménagement, les propriétaires de locaux modifient souvent la structure eux-mêmes, en déplaçant la grille ou en perçant le conduit de ventilation.

Mais dans un tel cas, il faut comprendre qu'en cas de découverte d'un tel réaménagement, il faudra «en récolter les fruts» sous forme de risques associés et de responsabilité pour ce qui a été fait.

Et voici ce qui peut se produire :

• le réaménagement n'affectera pas l'efficacité du système de ventilation ;
• le réaménagement réudira la performance du système de ventilation et cela sera décté.

Étant donné que l'un ou l'autre de ces scénaris peut affecter considérablement le confort de vie et la stabilité financière, il convient de les examier plus en détail.

Option #1 — un réaménagement « inaperçu » du système

Il arrive que toutes les actions illégales de réaménagement de la ventilation restent impunies. Et il n'y aura aucune conséquence pour le contrevenant.

Il faut savoir que même si le réaménagement n'a pas réduit l'efficacité du système de ventilation, si les voisins, les représentants de la société de gestion ou l'inspection du logement constatent des modifications, ils ont le droit d'exiger des explications. Par exemple, ils peuvent demander des documents attestant que les travaux effectués sont sûrs et ne réduiront pas la qualité de vie. Et il faudra en tenir compte.

Mais il faut se rappeler que tout peut changer pour le pire à tout moment.

Par exemple, les anciens voisins qui ne prêtaient pas attention ou ne voulaient pas faire de scandale à cause de la détérioration des conditions de vie peuvent vendre leur logement. Et les nouveaux résidents, en découvrant le problème, contacteront immédiatement l'inspection du logement.

Il arrive que le réaménagement de la ventilation dans la cuisine n'entraîne que des changements mineurs, mais qu'un voisin décide également d'améliorer l'ergonomie de son appartement aux dépens des parties communes. Ce qui, cumulativement, entraînera une dégradation des conditions de vie de tous les utilisateurs du système de ventilation.

Les problèmes pour les propriétaires peuvent également survenir lors de la visite des techniciens du gaz ou des représentants de la société de gestion, qui peuvent remarquer un réaménagement illégal.

De plus, dans chacun de ces cas, vous devrez assumer la responsabilité. Ainsi, lorsque l'affaire sera portée devant l'inspection du logement, une amende sera immédiatement infligée, d'un montant de 20 à 25 €. Peu ? Ne vous réjouissez pas trop vite, car il s'agit de la sanction pour le réaménagement illégal lui-même. En outre, vous devrez en éliminer les conséquences, ce que les représentants de l'inspection exigeront immédiatement.

Une intervention non autorisée dans la structure du système de ventilation peut être découverte à tout moment. En conséquence, le contrevenant devra légaliser les modifications apportées à la structure de ventilation et restaurer la structure du système de ventilation.

De plus, il ne sera pas possible de simplement déplacer l'ouverture de ventilation à son emplacement d'origine sans savoir si cela est possible – il faudra d'abord clarifier ce point. Pour cela, vous devrez contacter l'organisme qui a réalisé le projet du système. Et cela sera certainement coûteux.

La procédure de restauration sera encore plus coûteuse si le contrevenant décide d'ignorer la demande. Car l'appartement pourrait être vendu. Et cela sera fait conformément à l'article 87 de la loi fédérale 229-FZ, qui régit le domaine de la procédure d'exécution.

Sur la photo, des alpinistes installent un conduit de ventilation séparé. Et ce n'est pas un hasard, car cette méthode permet de résoudre tous les problèmes d'aménagement et d'assurer l'efficacité de l'échange d'air.

Option #2 — le réaménagement a perturbé l'échange d'air

Mais le réaménagement peut perturber l'échange d'air, par exemple, l'odeur des plats que vous préparez pénétrera chez les autres résidents.

Lorsque les voisins constatent que la circulation de l'air est perturbée ou même arrêtée, ils peuvent formuler des exigences véhémentes pour résoudre le problème. Il ne faut pas les ignorer, car elles sont légitimes.

Et si les voisins n'obtiennent pas gain de cause, ils peuvent passer à des méthodes plus agressives, légales ou non.

Si l'on prévoit que le réaménagement réduira les performances du système de ventilation, il convient de procéder à l'allongement du conduit. Cela augmentera considérablement le tirage. Et surtout, l'inspection du logement et les voisins ne feront qu'applaudir à ces méthodes de modification de la conception du système.

Les méthodes légales de lutte contre les infractions incluent les recours :

• à la société de gestion ;
• à l'inspection du logement ;
• au tribunal.

Ensuite, ce sera comme décrit dans le paragraphe précédent. C'est-à-dire qu'une amende sera immédiatement imposée, puis on exigera la restauration du fonctionnement du système de ventilation. En cas d'ignorance des demandes, le logement sera vendu.

Mais parfois, ils choisissent une méthode illégale. Dans ce cas, les résidents en colère obstruent le plus souvent les conduits de ventilation (par exemple, avec de la mousse de construction, du polyéthylène), détruisent les structures construites lors du réaménagement, etc.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Dans la vidéo ci-jointe, un « spécialiste » incompétent explique comment modifier « correctement » la conception du système de ventilation de la cuisine. Mais à l'écran, on voit que les actions sont illégales.

Par exemple, ils ont démonté le boîtier de ventilation, ce qui est absolument interdit, et ont violé l'intégrité de la structure des conduits. De plus, tout cela est fait sans approbation du projet. L'inspection du logement refusera tout simplement d'accepter la demande de réaménagement dans laquelle est formulée la demande d'autorisation des travaux susmentionnés.

La vidéo suivante montre clairement ce qui se passera si un réaménagement illégal du système de ventilation est découvert :

Le réaménagement de la conception d'un système de ventilation – est une procédure responsable, coûteuse et laborieuse. Par conséquent, dans la plupart des cas, il faut y renoncer. Mais si une décision est tout de même prise d'effectuer les travaux envisagés, les méthodes doivent être légales. Car dans le cas contraire, vous devrez assumer la responsabilité de vos actes.

Vous avez effectué le déplacement d'une bouche de ventilation et souhaitez partager votre expérience avec d'autres visiteurs de notre site ? Partagez votre expérience, ajoutez des photos uniques, participez aux discussions – le bloc de commentaires se trouve ci-dessous, après cette publication.