Entretien des cuisinières à gaz dans les appartements : ce qui est inclus dans la maintenance, délais et périodicité de l’entretien

L’équipement intérieur de l’appartement fonctionnant au gaz, en raison de la nature explosive du combustible utilisé, nécessite une attention particulière. Au moindre défaut, il devient une source de problèmes graves, c’est pourquoi l’entretien des cuisinières à gaz dans les appartements est réglementé par la loi et strictement encadré.

Admettez, si vous avez une table de cuisson raccordée au gaz, il vaut mieux étudier à l’avance la périodicité et la procédure de ses vérifications. Sinon, un technicien gazier inconnu pourrait venir s’affairer dans votre cuisine, et ensuite, en cas de situation imprévue, vous serez tenu pour responsable de tout, car vous êtes le propriétaire du logement. Nous vous expliquerons ensuite ce qui doit être inclus dans la maintenance et à quelle fréquence elle est effectuée.

Aspect juridique de la question

Les appareils à gaz dans l’appartement sont la propriété du propriétaire du logement. C’est lui qui assume l’entière responsabilité du bon fonctionnement et de l’entretien adéquat de la cuisinière à gaz. En cas d’explosion, le propriétaire du logement devra répondre des dommages causés.

Auparavant, les cuisinières à gaz et les chauffe-eaux étaient vérifiés par la loi tous les trois ans. Mais depuis septembre 2017, la procédure de maintenance a été modifiée en raison de l’augmentation des incendies et des explosions de méthane dans les immeubles d’habitation. Désormais, la maintenance technique et la vérification des appareils à gaz doivent obligatoirement être effectuées au moins une fois par an.

Le principal document réglementant cette question est le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 410 « Sur les mesures visant à garantir la sécurité lors de l’utilisation et de l’entretien des équipements à gaz intérieurs et dans les appartements »

Il est légalement prévu que le propriétaire est tenu de conclure avec une entreprise spécialisée un contrat de maintenance régulière. Sans ce document, le fournisseur de gaz peut et très probablement refusera immédiatement la livraison de carburant, en coupant la conduite de gaz dans l'appartement. Personne ne voudra assumer la responsabilité de votre non-respect des lois.

À l’origine, tous les aspects de l’entretien et des vérifications des cuisinières à gaz incombaient au propriétaire de l’appartement. Il devait lui-même surveiller le bon fonctionnement de tous les appareils et, si nécessaire, faire appel à un technicien ou effectuer les réparations lui-même.

Cependant, cette approche a conduit à de nombreuses situations d'urgence, car la plupart des propriétaires préféraient économiser en remettant à plus tard l'entretien technique des appareils à gaz à l'intérieur de leurs logements.

La moindre défaillance de la cuisinière à gaz ou de la ventilation de la cuisine peut entraîner une explosion de gaz – les dégâts qui en résultent affectent souvent bien plus qu'un seul appartement.

Le fournisseur de gaz et l'entreprise qui entretient les cuisinières à gaz des appartements ne sont pas nécessairement la même société. Cependant, le contrat d'entretien est le plus souvent conclu avec l'organisme fournisseur d'énergie, afin d'éviter des tracas supplémentaires.

Entretien des cuisinières à gaz dans les appartements

Les visites programmées des techniciens du gaz ne plaisent pas à beaucoup. Elles ont lieu pendant les heures de travail, ce qui pose souvent problème. Dans certains cas, il est possible de reporter l'inspection après accord, mais cela n'est pas toujours possible. De plus, toutes les entreprises d'entretien n'acceptent pas ces modifications du calendrier établi (surtout si elles sont monopolistiques dans une ville).

Il convient de distinguer les termes « entretien » et « inspection » – l'inspection vérifie le bon état et le fonctionnement des appareils à gaz, tandis que l'entretien comprend les petites réparations et le nettoyage de l'équipement.

Il est interdit d'effectuer l'inspection soi-même ou par l'intermédiaire d'une entreprise non habilitée. Le technicien venu inspecter la cuisinière à gaz établit à l'issue un procès-verbal approprié signé et tamponné. Sans ce document, le gaz ne sera pas fourni à l'appartement.

D'un autre côté, il est acceptable de faire soi-même le nettoyage des brûleurs et des injecteurs pour enlever la suie, afin que la flamme brûle à nouveau uniformément. L'essentiel est que la cuisinière soit ensuite en bon état de fonctionnement.

Si vous n'avez pas d'expérience et/ou de compétences pour ce type de travail, il est préférable de confier toutes les opérations d'entretien à un technicien expérimenté. Cela aura un coût, mais sera plus sûr.

Les techniciens gaz, lors de l'inspection de l'équipement gazier, détecteront de toute façon les points problématiques et les zones d'intervention sur l'appareil. Et s'ils ont des objections concernant le bon état de la cuisinière, le gaz dans l'appartement sera immédiatement coupé en fermant le robinet ou en installant un bouchon sur le tuyau.

Différence entre VDGO et VKGO

Le Règlement n° 410 établit une distinction claire de l'ensemble du système gazier dans un immeuble résidentiel entre la partie intérieure de l'immeuble (VDGO) et la partie intérieure des appartements (VKGO).

Le premier relève de la responsabilité du TSJ ou de l'UK, et le second du propriétaire de l'appartement.

Les tuyaux et appareils jusqu'au robinet d'arrêt sur la conduite de gaz dans l'appartement constituent la partie commune intérieure à l'immeuble, tandis que la cuisinière à gaz, le chauffe-eau, le compteur, etc., appartiennent déjà au propriétaire du logement.

Pour l'entretien du VDGO et du VKGO avec les gaziers, deux contrats sont conclus. Dans le premier cas, toute l'interaction avec les inspecteurs est prise en charge par la société de gérance de l'immeuble ou le syndicat des copropriétaires. Ils concluent entre eux un accord correspondant avec les délais des inspections, leur périodicité et le paiement.

Dans le cas de l'équipement intérieur d'appartement, c'est le propriétaire de l'appartement qui intervient. Seul un contrat d'entretien peut être conclu avec lui, et lui seul a le droit de laisser entrer ou non quelqu'un pour une inspection dans son logement.

Cependant, si vous ne donnez pas votre consentement à l'inspection et que vous n'autorisez pas les gaziers à accéder à la table de cuisson, vous pouvez vous retrouver sans gaz. Et dans ce cas, peu importe que vous ayez des dettes pour celui-ci ou que tout soit payé à l'avance.

Périodicité des vérifications régulières

La loi stipule que les gaziers sont tenus de vérifier la cuisinière à gaz de l'appartement au moins une fois par an, conformément au contrat précédemment conclu. Mais ils peuvent venir plus souvent.

Il existe des inspections imprévues (en cas d'explosions de gaz), des remplacements d'équipement, d'autres opérations et simplement des appels d'urgence. Cependent, le propriétaire de la maison ne doit payer qu'une seule visite planifiée et les inspections qui sont initiées à sa demande personnelle.

Les inspections planifiées ne sont pas une panacée à tous les problèmes possibles de gaz, elles permettent seulement aux gaziers d'entrer au moins une fois par an dans chaque appartment pour inspecter l'équipement qui s'y trouve.

Si l'appartment est éqipé d'une cuisinière à gaz, les personnes suivantes viendront réguliérement pour des inspections:

1. Les gaziers – chaque année et moyennant des frais séparés.
2. Les employés du ministère des Situations d'urgence ou d'autres autorités habilitées à vérifer la ventilation – tous les trimestres, gratuitement.

Toutes les inspections obligatoires dans les appartements visent à améliorer la sécurité d'utilisatium des appereils fonctionnant au gaz domestique. La périodicité minimale des inspections des cuisinières à gaz est strictement fixée par la législation fédérale russe.

Par conséquant, le propriétaire d'un logement dans un immeuble collectif est tenu de conclure un contrat d'entretien et de laisser entrer les inspecteurs au moins une fois par an.

Ordre et procédure de l’inspection

Il est difficile de contester la nécessité de l'entretien du VKGO. La plupart des Russes sont conscients de leurs obligatiums en matiére de securité. Et pour les autrres, il y a des lois et des exigeances strictes.

Il ne reste qu'à comprrendre ce qui est inclus dans l'entretien réglémentaire et l'inspection de la cuisinière à gaz, car l'exactitude de l'inspection – c'est la préoccupation principale du propriétaire de l'appartement, pour qui l'absense de problèmes de gaz est la plus importante.

Le technicien venu pour l'inspection doit fournir un justificatif d'identité avec photo, effectuer l'inspection, identififer les défauts et rédiger un rapport sur l'aptitude de la table de cuisson à une utilitation utérieure.

Lors de l'inspection dans le cadre de l'entretien annuel, le technicien gazier vérifie:

1. L'intégritié de tous les VKGO et leur conformité aux normes d'État.
2. La présence de tirage dans le conduit de ventiation et l'état du conduit de fumée (s'il y en a un).
3. Accessibilité du robinet et de la cuisinière pour les interventions d'urgence de coupure du gaz.
4. Intégrité des tubes de gaz et des gaines à leurs points de passage à travers les murs.
5. Étanchéité des raccords filetés et bon fonctionnement de la robinetterie d'arrêt.
6. État et intégrité des raccords flexibles.
7. Pression du gaz à l'arrivée de la cuisinière.
8. Bon fonctionnement de l'allumage automatique.
9. Fonctionnement de chaque brûleur, douceur de manœuvre des robinets et bon réglage de la flamme.
10. Bon fonctionnement du thermocouple et de la vanne de coupure d'urgence du gaz.
11. Absence de dommages mécaniques sur la grille de la table de cuisson.
12. Fiabilité de la fermeture de la porte du four.

Il est également procédé à l'instruction du propriétaire et des membres de la famille sur la bonne utilisation en toute sécurité des appareils à gaz.

Si lors de la vérification, des défauts sont découverts qui ne peuvent pas être corrigés immédiatement pendant l'entretien technique en cours, la cuisinière est alors coupée du gaz jusqu'à la réparation par un technicien ou le remplacement.

Tous les défauts constatés lors de l'entretien technique et les recommandations au consommateur pour leur élimination sont consignés dans un rapport établi en trois exemplaires.

Un exemplaire reste chez le technicien, le second est remis au propriétaire, et le troisième est envoyé au fournisseur de gaz. Et s'il y a des problèmes, l'alimentation en gaz de l'appartement sera immédiatement interrompue, jusqu'à la résolution des défauts.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

La vidéo portera sur l'entretien technique obligatoire des équipements à gaz intérieurs de l'appartement :

Ce que le technicien est tenu de faire lors de l'entretien technique :

Pour quoi devons-nous payer lors des inspections et comment pouvons-nous économiser :

Il est strictement interdit d'utiliser un chauffe-eau ou une table de cuisson à gaz défectueux. Cependant, une personne inexpérimentée n'est pas en mesure de détecter tous les dysfonctionnements par elle-même. Par conséquent, il est fortement déconseillé de s'opposer aux inspections réglementaires de la cuisinière à gaz dans votre appartement. Il ne s'agit pas seulement de respecter la loi, mais surtout de sécurité personnelle.

Si vous avez une expérience positive ou négative avec les techniciens du gaz, ou une histoire intéressante liée à l'utilisation (réparation) d'équipements à gaz, écrivez vos commentaires dans la section ci-dessous. Nous sommes également prêts à vous aider à comprendre tous les aspects des inspections et de l'entretien technique des appareils à gaz domestiques.