Remplacement d'une cuisinière à gaz dans un appartement : amendes, lois et subtilités juridiques du remplacement de l'équipement

L'un des problèmes les plus complexes dans la pratique législative pour les citoyens est le remplacement de la cuisinière à gaz dans un appartement que vous possédez ou occupez en vertu d'un bail. À première vue, il n'y a aucune difficulté à retirer un appareil et à en installer un autre, presque tout le monde peut s'en charger, même sans être un spécialiste ou un employé du service gaz.

Mais qu'en est-il de la base documentaire ? Faut-il légaliser ces modifications et comment faire ? Et si on contourne les formalités administratives, ne serait-il pas moins cher de payer une amende ?

Nous essaierons de répondre à toutes ces questions, de vous parler des lois, normes et règles existantes concernant le remplacement de cet appareil essentiel.

Motifs de remplacement de la cuisinière

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devrez ou souhaiterez changer l'équipement d'alimentation en gaz.

Les plus courantes sont :

• l'achat d'un modèle plus moderne ;
• le remplacement d'une cuisinière à gaz par une électrique ;
• le souhait de changer de couleur ou de modifier le design de la pièce ;
• un mauvais aspect, l'usure ;
• la réalisation de travaux de rénovation majeurs dans la maison ;
• une panne de l'appareil ;
• la fin de la durée de vie.

De plus, le remplacement de la cuisinière à gaz est établi au niveau législatif, selon le décret n° 410, qui stipule que les appareils utilisant du gaz doivent être remplacés en cas de panne, à moins qu'un simple changement de buses ne suffise, lorsque l'appareil ne respecte pas les normes de sécurité, sur simple demande du client, et encore une fois, à la fin de la durée d'exploitation.

Pour cela, vous devez contacter la société de service gaz avec laquelle vous avez conclu un contrat de maintenance. Voici à quoi doit ressembler votre contrat d'entretien technique.

Si lors de l'entretien technique il s'avère que la cuisinière à gaz ne satisfait pas aux normes de sécurité en raison de son état actuel, ils recommanderont soit de la réparer, soit de la remplacer si son état est irréversible et ne peut être réparé.

Si les premiers points sont clairs, que signifie « fin de la durée de vie » ?

Selon GOST R 50696-94, la durée de vie d'une cuisinière à gaz ne peut pas dépasser 14 ans. Mais ce document a déjà été abrogé depuis longtemps, tout comme le GOST R 50696-96 qui lui a succédé, dans lequel la période maximale de service de l'appareil était de 20 ans, sous réserve que les gaziers approuvent son bon fonctionnement à la fin de la durée d'exploitation indiquée par le fabricant.

Maintenant, cela n'est pratiquement plus réglementé, bien que dans le décret n°410 en vigueur, il soit indiqué que l'alimentation en gaz peut être coupée à l'expiration de la durée de conservation fixée par le fabricant. Avant la fin de cette période, il suffit de demander une inspection technique ; si les gaziers vous délivrent un certificat de conformité de l'appareil, vous prolongez sa vie jusqu'à l'usure. L'usure est considérée comme une violation de l'étanchéité des robinets, conçus pour 11 000 cycles, la brûlure du four et d'autres défauts irréparables.

Que faut-il pour changer de cuisinière ?

Donc, vous allez changer la cuisinière. Que faut-il préparer pour cela :

1. La cuisinière elle-même, dans le cas où vous n'avez pas de statut préférentiel nécessaire pour un remplacement gratuit. L'appareil doit être conforme à GOST 33998, disposer d'un système « gaz-contrôle ».
2. L'équipement pour la réalisation du montage, les outils nécessaires, les consommables et les matériaux.
3. L'installation – tout pour l'étanchéité, les flexibles de raccordement, etc.
4. Les documents pour le réaménagement, si la cuisine est déplacée à un autre endroit.
5. Les documents attestant des droits du propriétaire ou du locataire de l'appartement.
6. Pièce d'identité.
7. Consentement de tous les propriétaires de l'appartement.
8. Tous les documents relatifs à l'alimentation en gaz.
9. Passeport technique de l'appartement.

Encore une fois, si l'emplacement de l'appareil reste le même et que seul l'appareil est remplacé par un modèle similaire, il n'est pas nécessaire de légaliser la transformation.

Si vous remplacez une cuisinière à gaz par une électrique, vous devez légaliser la transformation ; si vous déplacez l'appareil dans une autre pièce, vous devez légaliser le réaménagement. Si vous le remplacez simplement par un modèle similaire, aucune approbation n'est nécessaire pour ces deux points.

Les exigences pour une nouvelle cuisinière sont standard. Elle doit posséder tous les certificats nécessaires et être conforme aux exigences de GOST.

Il est en outre recommandé de vérifier si, en cas de réaménagement, l'accès à celle-ci et à la conduite de gaz est libre, si la cheminée est en bon état, et si la ventilation fonctionne correctement.

Faut-il légaliser le remplacement ?

Selon l'article 7.19 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie, pour avoir raccordé vous-même la conduite principale, une amende peut vous être infligée pour le branchement non autorisé et non contrôlé d'une cuisinière à gaz, d'un montant de 100 à 150 €. Et si, en cas de raccordement incorrect, une explosion ou un incendie se produit, vous risquez alors une responsabilité pénale et une amende pouvant aller jusqu'à 3 000 €.

Si l'on se réfère au PP n° 410, il est également mentionné que le remplacement des équipements utilisant le gaz doit être effectué par un organisme spécialisé disposant d'une licence et d'un contrat. Il peut s'agir d'un service gazier ou d'une entreprise privée possédant les autorisations nécessaires.

Dans le même document, à la partie 8, paragraphe 77, il y a un sous-paragraphe qui indique que l'interruption de l'alimentation en gaz sans préavis au client peut être justifiée par un raccordement non autorisé au réseau, comme par exemple un risque d'explosion.

En outre, le décret n° 549 stipule que lors du remplacement de l'équipement par un nouveau conforme aux exigences techniques, il est obligatoire d'informer le fournisseur du changement dans la composition globale des appareils.

Lors de la souscription à l'alimentation en gaz, vous indiquez la liste des équipements utilisant le gaz dans l'appartement et fournissez leurs caractéristiques techniques. De même, lors du remplacement, vous devez informer l'organisme de distribution de gaz (GRO) que vous installez une autre cuisinière et leur fournir la documentation de l'appareil pour enregistrement.

Il est tentant de remplacer soi-même l'appareil, après avoir arrangé avec un ami du service gaz la préparation des documents nécessaires. Bien sûr, cette option est bien moins chère, mais il est préférable de confier les travaux sur un équipement aussi dangereux à des professionnels, qui connecteront les tuyaux de manière fiable et effectueront la première mise en service de l'appareil, en notant tous ses défauts, s'il y en a.

Aides pour le remplacement de la cuisinière

La cuisinière à gaz ne fait pas partie des biens communs d'un immeuble d'habitation collective et, par conséquent, conformément au PP n° 410, son remplacement est à la charge du propriétaire du logement.

Il existe cependant des exceptions. Pour savoir comment remplacer gratuitement votre cuisinière à gaz par une neuve grâce aux aides auxquelles vous avez droit, renseignez-vous auprès du MFC (centre multifonctionnel) ou de la société de gestion (UK).

Cela est possible si la cuisinière, en raison de son état ou de sa durée de vie, est inscrite au bilan de l'État :

1. Vous, propriétaire du logement, héros de la Fédération de Russie ou de l'URSS, héros du travail social, titulaire de l'ordre de la Gloire, participant à la Grande Guerre patriotique, ou vous bénéficiez de subventions spéciales des services publics (logement et services communaux).
2. L'appareil doit être remplacé lorsque vient le tour du logement dans la file d'attente.
3. Les locataires vivent dans un appartement non privatisé et le contrat contient une clause concernant le remplacement gratuit des équipements utilisant le gaz en cas de besoin.

Ont également droit à ces privilèges les familles nombreuses et les familles à faibles revenus, mais pas dans toutes les régions. Pour savoir si vous y avez droit, renseignez-vous auprès des autorités municipales locales ou en étudiant les réglementations des différentes régions.

Pour un remplacement gratuit, un soi-disant « certificat de défaut » est nécessaire, c'est-à-dire l'avis des services spécialisés qui vérifient les équipements utilisant le gaz et qui ont conclu à la défaillance de l'ancien appareil. Les motifs de son établissement sont l'inspection annuelle ou une inspection extraordinaire à la demande de spécialistes.

Les dysfonctionnements d'une cuisinière à gaz peuvent être détectés par des spécialistes du GRO ou d'une entreprise privée. Cependant, avant de les inviter à inspecter l'équipement, renseignez-vous pour savoir s'ils disposent de toutes les licences nécessaires pour ce type de travaux.

Le procès-verbal est établi en 2-3 exemplaires. Vous devez en remettre un au DEZ ou au ZhSK, un au consommateur, et les spécialistes du GRO en conservent un autre.

En outre, il est très important de préparer tous les documents — une pièce d'identité, un document attestant des droits aux avantages sociaux, un constat de défectuosité de l'ancienne cuisinière, son passeport technique et les documents de conception de l'appartement.

Procédure à suivre pour le remplacement

Ainsi, vous avez décidé de remplacer la cuisinière et vous êtes également le propriétaire de l'appartement.

Pour le remplacement, vous devez :

• vous adresser au chef du GRO avec une demande de remplacement de l'équipement. Un devis détaillé vous sera établi pour les consommables, les matériaux nécessaires, l'installation de l'appareil et la cuisinière elle-même. Si vous achetez tout cela vous-même, vous devez rédiger une demande d'installation de l'équipement ;
• informer la société de gestion (UK) ou un autre organisme gérant votre immeuble ;
• payer le devis reçu ;
• attendre les techniciens du gaz et obtenir un document attestant la mise en service de la cuisinière.

Dans le cas où l'appartement n'est pas privatisé, vous devez d'abord adresser une demande de remplacement de l'appareil à gaz à l'organe de gestion de l'immeuble (MKD) dans lequel vous habitez.

Lors du réaménagement, il est nécessaire de respecter les recommandations du SP 402.1325800.2018, notamment concernant le volume des pièces : au moins 8 mètres cubes pour une cuisinière à 2 brûleurs, 12 pour un appareil à 3 brûleurs, 15 pour les appareils à 4 brûleurs.

Si un réaménagement de l'appartement est effectué, vous devez impérativement en informer la société de gestion (UK) et effectuer toutes les procédures de validation nécessaires, notamment auprès de GorGaz avant d'installer la cuisinière dans une autre pièce.

Comment se déroule le changement d'équipement ?

Pour comprendre les grandes lignes, présentons les étapes techniques du remplacement d'un appareil par un autre.

La procédure n'est pas compliquée :

1. Le robinet d'arrêt coupe le flux de gaz, l'alimentation électrique de l'ancien appareil est débranchée.
2. La cuisinière est déconnectée.
3. On effectue le remplacement du tuyau (si nécessaire), suivi d'une vérification des fuites et de la qualité du raccord fileté.
4. La nouvelle cuisinière est installée et mise de niveau.
5. Le tuyau est raccordé.
6. Une vérification et la première mise en service de l'équipement sont effectuées.

Ensuite, le spécialiste vous remet un acte d'autorisation de mise en service de l'appareil, et vous signez le procès-verbal de réception des travaux.

Remplacement d'une cuisinière à gaz par une électrique

Après une série d'explosions retentissantes, et pour d'autres raisons également, de nombreux propriétaires d'appartements ont décidé de remplacer leur cuisinière à gaz par une cuisinière électrique. Nous allons maintenant examiner en détail où s'adresser dans ce cas et ce qui est nécessaire pour cela.

Ainsi, en premier lieu, il est nécessaire de contacter la société de gestion (UK). Cela permet de déterminer si les paramètres techniques du réseau électrique de l'immeuble (MKD) peuvent supporter la charge correspondante.

Malheureusement, dans les immeubles collectifs gazéifiés, la limite de ressources électriques est généralement restreinte. Si cela est possible, choisissez un modèle de cuisinière et fournissez ses caractéristiques au gestionnaire, afin qu'il vous délivre un avis de conformité des puissances fournie et consommée aux normes de l'immeuble, sur la base d'un calcul approximatif.

Si la puissance est insuffisante, vous devrez soit abandonner le projet, soit essayer d'enregistrer une cuisinière de moindre puissance. Parfois, une demande écrite d'attribution de puissance supplémentaire peut également aider, et dans ce cas, il faudra faire approuver le projet par le gestionnaire et le fournisseur d'énergie.

Étant donné que les paramètres indiqués dans le passeport technique de l'appartement sont modifiés, l'électrification de la cuisine constitue un réaménagement et doit faire l'objet d'une autorisation obligatoire.

Lorsque vous aurez en main la documentation du projet, adressez-vous à l'organisme de distribution de gaz pour procéder à la désactivation de l'équipement à gaz dans votre appartement. N'oubliez pas d'obtenir un acte confirmant ce fait.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Pourquoi il ne faut pas changer soi-même les appareils à gaz ? Vous pouvez l'apprendre dans la vidéo suivante :

Effectuer le remplacement d'une cuisinière à gaz par une neuve ou électrique est assez facile. Cette procédure ne prendra pas beaucoup de temps. L'essentiel est de contacter au préalable le gestionnaire ou l'organisme de distribution de gaz pour obtenir la liste complète des documents que vous devez rassembler, que ce soit de manière générale ou individuelle, et pour faoir approuver le projet de remplacement de l'appareil.

Et en aucun cas n'essayez pas d'effectuer la procédure sans autorisation — nous avons déjà expliqué en détail s'il est possible de remplacer soi-même une vieille cuisinière à gaz — cela entraîne une amende et une grande responsabilité.

Avez-vous déjà eu à remplacer une cuisinière à gaz dans votre appartement ? Partagez votre expérience dans les commentaires, posez vos questions sur le sujet, participez à la discussion du contenu. Le bloc de contact se trouve sous l'article.