Chauffage individuel dans un appartement : les meilleures options pour un immeuble collectif

Rares sont les propriétaires d'appartements dans les immeubles à plusieurs étages qui sont entièrement satisfaits du chauffage central. Température inconfortable, interruptions de la fourniture de chaleur et d'eau chaude, humidité et moisissures dans les pièces. Et surtout – le coût élevé des services publics, dont la qualité laisse souvent à désirer. Êtes-vous d'accord ?

Il existe une méthode efficace pour lutter contre ces désagréments – le chauffage individuel dans l'appartement. Nous vous expliquerons les options pour l'organiser et les moyens de concrétiser cette idée. Dans cet article, nous détaillons les schémas utilisant différents types de combustibles et les particularités de leur mise en œuvre.

Chauffage autonome dans un appartement : est-ce possible ?

Le désir de mettre en place un chauffage autonome est tout à fait compréhensible. Les calculs montrent que les coûts de chauffage du logement et de fourniture d'eau chaude devraient diminuer considérablement. Selon les statistiques, ils sont en moyenne réduits de deux à trois fois pour le chauffage et de quatre à cinq fois pour le chauffage de l'eau.

Il en résulte une somme conséquente. Il est clair qu'il faudra dépenser pour l'installation de l'équipement, son entretien et l'achat des sources d'énergie, mais ces coûts seront rentabilisés.

Les services communaux ne sont pas du tout intéressés à perdre des consommateurs de leurs services. Par conséquent, il faut être prêt à fournir des efforts pour réaliser ses projets. Tout d'abord, il faut savoir exactement ce que dit la législation sur le chauffage autonome dans un appartement.

Très souvent, le propriétaire de l'appartement se voit refuser la déconnexion du chauffage central, invoquant la loi fédérale n°190 « Sur l'approvisionnement en chaleur ». Cependant, cela est illégal car il existe un décret gouvernemental n°307, daté du 16.04.2012. Il définit la procédure de raccordement des systèmes de chauffage autonomes dans les immeubles collectifs.

Ce décret énumère également les sources de chaleur strictement interdites pour l'installation d'un chauffage autonome dans ces immeubles. Par conséquent, il est permis d'installer un chauffage individuel à condition d'utiliser un équipement moderne et sûr.

Il faut comprendre qu'avant d'acheter et d'installer l'équipement, il est nécessaire d'obtenir une autorisation pour la déconnexion du système centralisé et une autorisation pour passer au chauffage individuel du type choisi.

Pour cela, vous devrez rassembler un ensemble important de documents et attendre la décision. Ce n'est qu'après cela que vous pourrez commencer à vous occuper du réaménagement du chauffage.

Le chauffage autonome pour un appartement dans un immeuble est avantageux et pratique. Cependant, pour pouvoir mettre en place un tel système, vous devrez faire des efforts. Il convient de commencer par rassembler un ensemble de documents.

Particularités du chauffage individuel d'un appartement

Envisageant de passer au chauffage autonome, vous devez évaluer réellement vos possibilités et comprendre que la plupart des options, tout à fait acceptables pour les maisons individuelles, sont impossibles dans un immeuble. Il faut immédiatement « écarter » les chaudières à combustible solide et liquide de toutes sortes.

Cela est lié au fait que pour leur fonctionnement ininterrompu, il est nécessaire de disposer d'une réserve de carburant, ce qui est dangereux dans un immeuble d'habitation.

Le chauffage individuel dans un appartement peut être aménagé de différentes manières. Les options sont certes moins nombreuses que dans une maison individuelle, mais elles sont tout à fait suffisantes pour choisir le système le mieux adapté aux conditions existantes.

De plus, c'est également extrêmement gênant. Il est interdit d'utiliser dans ce cas également un plancher chauffant à eau. Seule l'installation d'une de ses variantes électriques est possible.

Il faut savoir que lors de l'aménagement du chauffage individuel dans un immeuble, vous devrez prendre en compte non seulement vos propres intérêts, mais aussi ceux des autres résidents, qui pourraient être mécontents de certaines difficultés découlant de vos actions.

Ainsi, le bon choix de la source de chaleur est très important. C'est une étape cruciale qui détermine, en fait, la réussite de l'opération envisagée.

Malgré les limitations, il reste encore beaucoup d'options de systèmes autonomes. Tout d'abord, il y a le chauffage au gaz. Il faut noter qu'il ne s'agit pas de gaz en bouteille, mais d'un raccordement au réseau de gaz.

L'option avec des bouteilles ne vaut même pas la peine d'être envisagée, car elle coûterait bien plus cher que le chauffage centralisé, et elle est également extrêmement peu pratique. Le chauffage au gaz de réseau est très économique et peut fonctionner de manière totalement autonome.

La meilleure source de chaleur pour un appartement dans un immeuble sera une chaudière murale à double circuit avec thermostat et allumage électronique. Elle maintiendra automatiquement une température maximale de confort et fournira de l'eau chaude.

Si l'appartement dispose de suffisamment d'espace libre, il convient de s'intéresser à une chaudière avec ballon d'eau chaude. Ainsi, vous pourrez stabiliser la fourniture d'eau chaude.

Le chauffage électrique peut également être installé dans les immeubles d'habitation. Il peut être réalisé en plusieurs versions, où l'électricité est utilisée pour un chauffage direct, ce qui est plus coûteux, ou indirect.

Une chaudière murale au gaz associée à un ballon d'eau chaude prendra sans doute beaucoup de place, mais cela permettra d'assurer un approvisionnement ininterrompu en eau chaude à la température souhaitée et en toutes quantités.

Un système fonctionnant à l'électricité peut avoir comme source de chaleur une chaudière, une pompe à chaleur, et comme transmetteur d'énergie – un plancher chauffant électrique à câble, un film infrarouge, des radiateurs plinthes ou des convecteurs électriques.

Le propriétaire de l'appartement peut choisir toute option appropriée ou en combiner plusieurs. Par exemple, un plancher chauffant et des convecteurs. Examinons en détail chacun des moyens possibles pour installer un chauffage autonome.

Chauffage au gaz dans un appartement

Un tel système représente un circuit fermé avec un fluide caloporteur circulant à l'intérieur. Pour chauffer le liquide, on utilise une chaudière fonctionnant au gaz. Elle peut être à un ou deux circuits. Tout dépend des besoins des personnes vivant dans l'appartement. Comme on le sait, les chaudières à gaz peuvent être au sol ou murales. Pour les appartements, on choisit la deuxième option.

Ce sont des appareils compacts mais suffisamment puissants. Pour un appartement, il faut choisir un appareil de chauffage à brûleur fermé. Ces dispositifs ne prélèvent pas l'air de la pièce et ne nécessitent pas l'installation d'un système d'évacuation des fumées traditionnel.

Cette dernière option n'est pas toujours possible dans un immeuble collectif. Les chaudières à turbocompresseur nécessitent un type spécial d'évacuation des fumées, qui s'installe assez facilement.

Quels avantages le propriétaire d'un chauffage au gaz obtient-il ? Tout d'abord, il cesse de dépendre des dates de la saison de chauffage. La chaudière est prête à être utilisée à tout moment et peut être mise en marche selon les besoins.

Le coût du combustible est relativement faible. Comparé au chauffage électrique, par exemple, l'exploitation d'une chaudière coûtera beaucoup moins cher. De plus, si vous installez des vannes thermostatiques sur les radiateurs et achetez un appareil de chauffage avec commande automatique, vous pourrez économiser sur son exploitation.

Dans les nouveaux bâtiments avec chauffage individuel des appartements, le problème de l'évacuation des fumées de la chaudière à gaz peut être résolu de cette manière : sur la photo, on voit les tuyaux par lesquels l'air extérieur arrive au brûleur. La fumée est quant à elle évacuée dans la gaine centrale d'évacuation des fumées.

Cela s'explique par le fait que l'automatisme régulera la température dans les pièces, en sélectionnant le mode de fonctionnement le plus économique et en éteignant l'équipement lorsque la température définie est atteinte. « Manuellement », même avec la meilleure volonté, il est impossible de le faire.

Parmi les avantages, on peut citer la compacité des équipements de chauffage au gaz, leur haute efficacité et leur coût tout à fait abordable. Cette solution présente également des inconvénients. Les plus évidents sont liés au danger potentiel que représente le chauffage au gaz.

Le propriétaire de l'appartement sera tenu d'obtenir un ensemble de documents d'autorisation pour l'installation d'un équipement gaz. Il faut comprendre qu'il ne sera obtenu que si l'appartement est entièrement conforme aux exigences de sécurité. L'équipement acheté doit être certifié.

L'installation, le raccordement et l'entretien ultérieur doivent être effectués uniquement par des spécialistes. En général, il faut manipuler les équipements à gaz avec une extrême prudence et aucune initiative personnelle, qu'il s'agisse d'une pièce fabriquée soi-même pour la chaudière ou d'une réparation indépendante de l'appareil, n'est admissible.

Les équipements à gaz sont considérés comme potentiellement dangereux. Il faut les manipuler avec une extrême prudence. Leur entretien, installation et réparation doivent être effectués uniquement par des spécialistes certifiés.

Parmi les inconvénients, on peut également citer la dépendance électrique du système, qui ne fonctionnera pas sans électricité. Malgré ces inconvénients, la pratique montre que le chauffage au gaz devient le choix le plus fréquent parmi les propriétaires d'appartements.

Il permet de réaliser des économies maximales tout en obtenant un chauffage efficace du logement. La possibilité de mettre en place parallèlement un système d'eau chaude sanitaire rend cette solution encore plus attractive.

Chauffage électrique à chauffage direct

Le concept de chauffage direct implique que l'énergie électrique soit directement convertie en énergie thermique. Il existe plusieurs options de tels systèmes acceptables pour un appartement.

Utilisation de convecteurs ou de radiateurs

Les radiateurs électriques sont de simples appareils de conversion. Deux électrodes sont plongées dans un électrolyte, qui est ici de l'huile minérale. Le courant, en traversant le liquide, le chauffe. Étant donné que la température d'ébullition de l'huile est élevée et que son transfert de chaleur est très bon, la surface du radiateur chauffe en peu de temps.

Pour augmenter le transfert de chaleur de l'appareil, son boîtier est généralement nervuré. On peut commander l'appareil manuellement, à l'aide d'un régulateur spécial pouvant être installé sur le boîtier, ou automatiquement, ce qui n'est possible que pour les modèles programmables.

L'avantage de cette méthode de chauffage est la simplicité extrême de la mise en place. Les radiateurs à huile sont simplement disposés aux endroits souhaités. Il est important qu'ils aient accès au réseau électrique.

Les convecteurs électriques – un équipement plus fiable et plus économique par rapport aux radiateurs à huile

Rien d'autre ne sera nécessaire. Les appareils chauffent rapidement, mais mettent assez longtemps à refroidir. Ils fonctionnent en tout silence et n'émettent pas de substances toxiques. Les appareils sont compacts et ont un design attrayant.

Le principal inconvénient des radiateurs électriques est leur forte consommation d'énergie, ce qui est très désavantageux pour leurs propriétaires. Les convecteurs électriques sont considérés comme une bonne alternative aux radiateurs.

Leur différence réside dans le fait que les éléments chauffants installés dans les appareils chauffent l'air qui entre dans le boîtier, puis s'élève et pénètre dans la pièce chauffée. Les convecteurs sont disponibles en versions murales et au sol, ce qui est très pratique pour les installer dans une pièce.

Les avantages des appareils sont à peu près les mêmes que ceux des radiateurs. La seule différence est qu'ils consomment l'électricité de manière plus économique, mais il en faut tout de même beaucoup.

Système de plancher chauffant

Elle représente un système de chauffage électrique constitué de tapis chauffants spéciaux ou de câbles posés dans le sol. Lorsqu'ils sont allumés, les appareils convertissent l'énergie électrique en chaleur, qui est rayonnée par toute la surface du sol.

C'est un grand avantage, car la pièce est chauffée de manière extrêmement uniforme. La différence de température entre la partie inférieure et la partie supérieure de la pièce est minimale.

La source de chaleur pour l'installation d'un plancher chauffant électrique peut être un tapis chauffant, un film infrarouge ou un câble résistif, comme illustré sur la photo.

Le système dispose de capteurs intégrés qui surveillent la température ambiante. Dès qu'elle atteint un seuil prédéfini, le chauffage s'éteint automatiquement, et inversement, lorsque la température baisse, le chauffage se rallume.

Ainsi, le système maintient automatiquement la température souhaitée. Il est possible de mettre en œuvre différents scénarios, c'est-à-dire que certaines pièces peuvent être plus chaudes, d'autres plus fraîches.

Les planchers chauffants n'assèchent pas l'air, l'humidité reste à un niveau confortable. Ils sont totalement inoffensifs pour les occupants de l'appartement. Le système permet de chauffer les pièces aussi rapidement que possible.

Ils sont assez simples à installer et peuvent être posés sur presque n'importe quel support. Les planchers chauffants ne prennent pas d'espace libre et ne gâchent pas l'intérieur, car il n'y a tout simplement pas de radiateurs et de tuyaux encombrants.

La durée de vie du système est d'un demi-siècle ou plus. Parlons également des inconvénients des planchers chauffants. Ils sont plus économiques que les radiateurs et les convecteurs, mais ils consomment tout de même de l'électricité.

Et sa consommation est assez élevée. Elle dépend en grande partie du degré d'isolation de l'appartement, de la température de chauffage souhaitée et d'autres facteurs. Il existe donc des moyens d'économiser. Ces systèmes sont souvent utilisés comme chauffage d'appoint.

Les câbles résistifs et les tapis chauffants sont posés dans la chape, ce qui fait que le sol s'élève légèrement. Il faut en tenir compte lors de la planification d'un système de plancher chauffant.

Cependant, dans un petit appartement bien isolé, il fonctionnera parfaitement comme chauffage principal. Parmi les inconvénients, on peut citer le coût assez élevé de l'équipement et de son installation. Il faut savoir que, selon les règles, les tapis ou câbles chauffants ne se posent que dans la chape. De plus, il sera probablement nécessaire de remplacer l'ancien câblage peu fiable, ce qui représente également un coût.

Options de chauffage infrarouge

Ce type de chauffage individuel dans un immeuble collectif repose sur l'utilisation du rayonnement infrarouge. Les systèmes de chauffage infrarouge sont constitués de surfaces assemblées à partir d'un film spécial, posées au sol ou montées au plafond.

Dans tous les cas, le résultat sera efficace. Lorsque le courant traverse la pâte de graphite appliquée sur ce film, un rayonnement infrarouge apparaît. Les rayons se déplacent jusqu'à rencontrer un obstacle massif sur leur chemin. Il peut s'agir du sol, du plafond ou de gros meubles. Ils s'y arrêtent et commencent à s'accumuler dans l'objet qui les a retenus.

Ainsi, le sol ou les meubles se réchauffent et restituent la chaleur précédemment acquise à l'air, ce qui fait monter très rapidement la température dans la pièce. Le principal avantage du chauffage infrarouge est une répartition des températures la plus confortable pour l'être humain.

Le chauffage infrarouge offre une répartition des températures la plus confortable pour l'être humain. Sur le schéma, le numéro 1 montre le fonctionnement du chauffage par convection, le numéro 2 – celui du chauffage infrarouge.

Où que se trouve le film infrarouge, au plafond ou au sol, le bas de la pièce sera toujours plus chaud que le haut. Cette répartition, selon les médecins, est idéale pour la santé humaine.

Par nature, les rayons infrarouges sont analogues au rayonnement solaire thermique, donc totalement sûrs pour l'organisme et même bénéfiques. Ce type de système de chauffage est entièrement automatisé.

Des capteurs y sont intégrés pour surveiller la température ambiante. En fonction de leurs relevés, le contrôleur allume/éteint le système.

Ainsi, le chauffage fonctionne toujours en mode d'économie d'énergie le plus efficace. Comme le film chauffe la pièce très rapidement, ce radiateur reste en fonctionnement très peu de temps, environ 10 à 15 % du temps total de fonctionnement.

Ainsi, on peut reconnaître que les films IR sont extrêmement efficaces et économiques. De plus, leur utilisation ne détériore pas le microclimat de la pièce. L'humidité de l'air reste inchangée. La question des méfaits ou bienfaits du chauffage infrarouge est abordée dans l'article que nous vous conseillons de consulter.

Ces radiateurs ne font pas de bruit, n'émettent pas de substances toxiques et sont totalement discrets dans l'intérieur. Le film se monte sous le revêtement de sol ou de plafond, ce qui n'affecte pas ses caractéristiques de fonctionnement.

Le film infrarouge peut être installé au sol ou au plafond. Pratiquement tout revêtement peut être posé par-dessus.

Il existe également des radiateurs infrarouges de type plafond et sol. Mais ils sont utilisés exclusivement pour chauffer une zone spécifique. Les films IR peuvent être utilisés pour le chauffage d'appoint ou principal d'un appartement.

Parmi les inconvénients, il convient de noter le prix élevé de l'équipement, ainsi que la nécessité d'effectuer des calculs précis lors de la mise en place d'un tel système de chauffage. Sinon, les coûts d'entretien peuvent être excessivement élevés.

Chauffage électrique à eau

Il s'agit d'un circuit de chauffage fermé standard où le chauffage du fluide caloporteur est assuré par une chaudière électrique. C'est très efficace car le chauffage du liquide est rapide.

Le rendement d'un tel système est déterminé par le type de chaudière utilisé. La version à résistance électrique est la plus courante car elle est la plus simple à installer et à utiliser.

Ils sont immergés dans le liquide et, lors de l'activation, le chauffent rapidement. Le rendement de ces appareils est relativement faible, ils consomment une grande quantité d'énergie. Le point le plus vulnérable de ces appareils – les résistances chauffantes. Elles interagissent avec le fluide caloporteur et tombent rapidement en panne.

Une option plus fiable est la chaudière à électrodes. Le fluide caloporteur est pompé à travers le corps de l'appareil, à l'intérieur duquel se trouvent des électrodes.

La chaudière électrique à induction est très compacte, mais elle a un poids important. Elle nécessite donc des fixations solides lors de l'installation au mur.

Lors du passage du courant, le liquide chauffe rapidement. La particularité de l'utilisation d'une telle chaudière réside dans la nécessité d'une préparation supplémentaire du fluide caloporteur. Les appareils à électrodes sont durables et fiables. En termes de consommation d'énergie, ils sont à peu près équivalents aux chaudières à résistance. La troisième option de chaudières électriques sont les chaudières à induction. Ce sont les appareils modernes les plus économiques.

L'équipement dispose de deux circuits - échangeur de chaleur et magnétique, ce qui permet une redistribution des températures et un chauffage très rapide du liquide. Le rendement de ces appareils est très élevé. Les appareils sont compacts et faciles à utiliser. Parmi les inconvénients, il faut noter le coût élevé des chaudières à induction et la difficulté de leur réglage.

Chauffage électrique à chauffage indirect

Dans ce cas, il s'agit de pompes à chaleur de différents types. L'électricité ne sera utilisée que pour faire fonctionner l'équipement qui extrait la chaleur de l'environnement. Sa consommation est donc relativement faible.

Il faut préciser que l'utilisation de pompes à chaleur n'est optimale que dans les régions au climat doux, où les températures hivernales sont suffisamment douces et sans gel.

La pompe à chaleur “capte” la chaleur de l'environnement. Le principe de fonctionnement d'un tel appareil de type “air-air” est présenté sur le schéma.

Les options optimales pour chauffer un appartement sont les pompes de type « air-air » ou « air-eau ». Les premières, par leur principe de fonctionnement, sont proches des climatiseurs et peuvent donc être utilisées en été pour refroidir les masses d'air à l'intérieur de la pièce.

Pour obtenir de la chaleur, il faudra acheter et installer un équipement coûteux, mais à long terme, la pompe à chaleur justifiera son investissement. Une unité de chaleur obtenue de cette manière coûte à peu près autant que celle obtenue avec une chaudière à gaz.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Vidéo #1. Avantages de l'utilisation du chauffage autonome dans un appartement :

Vidéo #2. Avantages et inconvénients du chauffage individuel au gaz :

Vidéo #3. Comment aménager le chauffage électrique dans votre appartement :

Le chauffage autonome d'un appartement est une solution raisonnable et pratique qui permet d'économiser des sommes importantes sur le chauffage du logement. Il est important de bien choisir la source de chaleur pour l'appartement et de concevoir correctement le système de chauffage.

Dans ce cas, aucun problème d'exploitation ne devrait survenir et le propriétaire n'aura plus qu'à se réjouir de la chaleur et de son indépendance par rapport au système centralisé.

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