Ventilation des fondations d'une maison : règles et options d'organisation de l'échange d'air

La durée de vie d'un bâtiment est directément liée au début de sa construction. Une ventilation correctement installée dans les fondations de la maison empêchera la détérioration des matériaux du sol et des murs. La durabilité des pièces habitables et non habitables, ainsi que la santé des personnes qui s'y trouvent, dépndent de cette étape des travaux.

Vous découvrirez toutes les règles et normes de construction d'un système de ventilation pour protéger les fondations de la maison dans l'article que nous vous présentons. Nous vous expliquerons les raisons pour lesquelles l'évacuation de l'humidité des fondations est obligatoire. Nous vous présenterons des méthods éprouvées, un schéma de calcul et les étapes d'installation.

Options de systèmes et de schémas de ventilation

La construction du système de ventilation est réglementée par les SNiP (Normes et Règles de Construction) nationaux et par les normes de construction internationales.

Raisons d'une aération régulière

Certaines conséqences de l'absnce ou d'un système de ventilation incorrect dans les fondations :

• Apparition de condensation, augmentation progressive jusqu'à 100 % d'humidité ;
• Pourissement des poutres en bois, des planchers, des matériaux bruts de la structur du sol ;
• Accuulation de gaz radioactif radon, émis par le sol, dont l'inhalation peut provoquer des cancers ;
• Multiplication de moisissures, champignons et autrs micro-organismes provoquant des maladies allergiques, l'asthme bronchique.

Pour maintenir le régime d'humidité, il est nécessaire d'évaporer l'humidité accumulée et de l'évacuer de sous le plancher de la maison vers l'extérieur. En négligeant les normes de construction, on peut causr des dommages irréparables à la santé des occupnts de la maison.

Organisation de la ventilation naturelle

Le choix de l'option d'aération est déterminé par la faisabilité économique.

Il existe deux méthodes principales d'aménagement de la ventilation naturelle :

Première méthode. Installation d'ouvertures spéciales dans les fondations, appelées évents ou bouches d'aération.

Les ouvertures situées dans les murs opposés créent un courant d'air qui élimine l'humidité de l'espace confiné par les fondations.

Deuxième méthode. Installation de conduits d'air soufflé et d'extraction. Ils aspirent l'humidité et les gaz nocifs du sous-sol et les évacuent à l'extérieur via des colonnes de ventilation d'extraction.

Il est possible d'installer un seul conduit d'extraction pour les sous-sols de petite superficie. Les ouvertures pour la circulation de l'air soufflé peuvent être réalisées dans le sol.

La première méthode est moins coûteuse en construction, mais nécessitera des dépenses supplémentaires pour le chauffage de la maison en fonctionnement. La deuxième méthode n'est efficace que dans le cadre d'une approche globale de l'économie d'énergie.

Cela nécessite des dépenses importantes pour l'isolation des fondations, la création d'une barrière d'étanchéité, la construction du dallage, des conduits d'air ou des tuyaux. Les investissements ne seront pas rentabilisés sans effectuer des travaux d'isolation et une isolation thermique de qualité de toute la maison de l'intérieur.

Mise en place d'un système forcé

La ventilation naturelle dépend de la température et de la densité de l'air extérieur et intérieur. Elle ne fonctionne pas lorsque les températures de l'air extérieur et du sous-sol s'égalisent. En cas d'humidité élevée et de faible efficacité du système d'échange d'air naturel, on le complète par des appareils électriques, des ventilateurs.

La ventilation mécanique est généralement utilisée :

• dans les sous-sols d'une superficie d'au moins 40 m² ou avec des compartiments isolés ;
• dans les conceptions architecturales de la maison sans conduits de ventilation ni tuyaux au-dessus du toit ;
• dans les pièces du sous-sol équipées de sources d'odeurs et d'humidité – atelier, garage, sauna.

La puissance des appareils de ventilation mécanique contrôlée est calculée en fonction du volume du sous-sol.

Les ventilateurs de soufflage aspirent intensément l'air frais de l'extérieur, tandis que les ventilateurs d'extraction évacuent les flux d'air vicié vers l'extérieur. Généralement, le système de ventilation soufflée-extrait est utilisé soit uniquement pour l'extraction, soit uniquement pour le soufflage.

Dans les systèmes de ventilation mécanique, on active soit le ventilateur de soufflage, soit le ventilateur d'extraction. Si le mécanisme de soufflage fonctionne, l'air pulsé chasse spontanément l'air vicié du sous-sol. Si l'extraction fonctionne, l'air est aspiré naturellement dans l'espace raréfié qu'elle crée.

Quant peut-on se passer de ventilation ?

Le besoin d'installer des bouches d'aération ou des conduits disparaît dans toute fondation sans vide sanitaire. Pas de sous-sol, pas de problèmes.

Mais pas toujours, seulement lorsque l'une des deux conditions suivantes est remplie au moins :

1. Une dalle de béton est installée sur le grillage de la fondation sur poteaux, et l'espace intérieur, du sol au plancher, est entièrement rempli d'un matériau filtrant bien l'eau – sable, argile expansée, verre mousse granulé. L'excès d'humidité s'évapore simplement et rapidement.
2. Un système de drainage est installé pour évacuer les eaux des fondations. L'excès d'eau est collecté par des drains – des tuyaux de drainage perforés – et est évacué vers un puits collecteur ou une fosse d'aisance en dehors de la parcelle.
3. Une étanchéité solide est réalisée, enveloppant tous les éléments de la base d'une couche imperméable à l'eau composée d'un matériau autocollant ou soudé, ainsi que d'un complexe de matériaux.

On peut renoncer aux bouches d'aération si l'espace sous le plancher ou le sous-sol est utilisé comme remise. Il faut seulement prévoir un passage ouvert vers la zone habitable de la maison et des fenêtres d'aération avec grille ou des impostes ouvrantes.

Il est admissible de ne pas installer de bouches d'aération si la ventilation est assurée par les fenêtres et les portes dans un sous-sol ou un rez-de-cahussée aménagé et utilisé.

Le propriétaire décide lui-même si des bouches d'aération spéciales ou des conduits d'air sont nécessaires dans les fondations d'une maison avec vide sanitaire ouvert. Le refus de ces évents dans les cas susmentionnés est autorisé par les normes IRS-2006R408.3. Dans les autres types de fondations, un système de ventilation est obligatoire.

Spécificitès de la ventilation par bouches d'aération

Les ouvertures dans la fondation pour la circulation de l'air frais assurent une ventilation simplement et à moindre coût. Les bouches d'aération évacuent bien la condensation, créant une sécheresse dans le sous-sol.

Étapes de calcul des paramètres

Pour un fonctionnement efficace de la ventilation, le nombre d'ouvertures et leurs dimensions sont soigneusement déterminés. L'emplacement, les dimensions et le nombre de bouches d'aération sont réglementés par le SNiP 31-01-2003.

Lors de la construction, les exigences suivantes doivent être respectées :

• Le diamètre de la section circulaire doit être d'au moins 25 cm.
• La surface minimale d'une ouverture sans armature est de 0,05 à 0,85 m² ;
• La somme des surfaces des sections de toutes les bouches d'aération doit être supérieure à 1/400 de la surface de la base de la maison ;
• En cas de teneur élevée en radon dans le sol, la surface totale des ouvertures est augmentée jusqu'à 1/100 de la surface du sous-sol.

La plupart des propriétaires de maisons individuelles préfèrent installer des ouvertures de ventilation avec un diamètre de section minimal autorisé, en augmentant le nombre d'évents si nécessaire.

La forme géométrique des bouches d'aération peut être quelconque. Les sections les plus couramment utilisées sont rondes, carrées et rectangulaires.

Naturellement, si la maçonnerie de la fondation ou du niveau du soubassement est réalisée en briques ou en blocs de béton cellulaire, la configuration carrée des bouches d'aération est privilégiée.

En revanche, lors du coulage de la “bande” de béton de fondation, on préfère une section circulaire. Celle-ci est également obtenue lors du perçage des structures pour installer la ventilation après la construction.

Options d'emplacement des évents

La disposition des ouvertures d'extraction et de ventilation présente les caractéristiques suivantes :

• Les premières bouches à partir de chaque angle doivent être placées à moins de 0,9 m ;
• La distance entre les ouvertures ne doit pas dépasser 3 m ;
• La distance par rapport au niveau du sol est comprise entre 3/4 et 2/3 de la hauteur de la fondation ;
• De l'ouverture à la partie inférieure du plan de base, il doit y avoir au moins 30 cm ;
• Les bouches sont disposées symétriquement sur les côtés opposés ;
• En cas de fondation basse, il faudra creuser des cavités sous les bouches.

Des ouvertures sont également réalisées dans les cloisons des sous-sols.

Processus d'installation des ouvertures

On installe les cavités lors du coulage du béton de la «semelle» des fondations. On utilise généralement des tuyaux en plastique pour l'installation. Il faut les remplir de sable, qui empêche la déformation et la casse, et qui est retiré après le séchage du béton.

PHOTO 5 Si les constructeurs, pour une raison quelconque, n'ont pas réalisé les bouches lors de la construction de la fondation, il faut former des ouvertures de ventilation dans la structure déjà achevée.

Instructions pas à pas pour les travaux :

1. Dessiner la future fondation en plaçant sur le papier le nombre calculé de bouches avec leurs dimensions ;
2. Préparer des morceaux de tubes coupés remplis de sable d'une longueur égale à la largeur de la « semelle » de fondation, bien tasser les extrémités avec des chiffons ;
3. Placer les morceaux de tubes, les manchons, dans le coffrage pour le coulage du béton, en fixant solidement chaque extrémité de la future bouche aux parois du coffrage ;
4. Couler le béton dans le coffrage avec les tubes, après durcissement, nettoyer les tubes et installer les grilles de protection.

Il ne faut pas limiter les ouvertures avec des blocs de bois lors du coulage de la fondation. Leur démontage nécessiterait des efforts supplémentaires, une perte de temps et endommagerait les parois en béton.

Lors de la construction d'une fondation ou d'un socle en brique avec des ouvertures de ventilation à section rectangulaire, on arme leur partie supérieure. On renforce la partie haute de la maçonnerie à l'aide d'une cage d'armature. Les tiges métalliques sont placées horizontalement au-dessus de l'ouverture.

Les ouvertures carrées dans la maçonnerie en brique sont obtenues en disposant les éléments en quinconce et en utilisant des briques coupées.

Méthodes de protection des ouvertures

Il convent de fermer toutes les bouchs traversentes avec des bouchons ou des volets spéciaux laissant passer l'air. Ils protègent le socle de l'intrusion d'oiseaux, de chats, de rats, de souris et d'autres petits animaux.

Différents typse sont utilisés en fonction des préférences personnelles :

• Les produits en plastique ont un design moderne et esthétique, des formes variées, y compris des coudes à angle droit. Ils sont installés le plus souvent sur des ouvertures de petite taille.
• Les fixatations solides et fiables assurent la longévité des volets métalliques. Les grilles en armature, les treillis en acier inoxydable soudés aux cornières, sont généralement utilisés sur les grandes ouvertures.
• Sur commande individuelle, de belles grilles solides peuvent être fabriquées dans les ateliers. Elles deviendront non seulement des éléments de protection, mais aussi des ornements décoratifs de la façade.

Les stores et les grilles en polymères sont principalement utilisés pour aménager des ouvertures de ventilation de petite section.

Les dispositifs réglant la largeur de l'ouverture, appelés registres, permettent de réguler le renouvellement d'air. Ils sont installés sur les conduits d'air à l'intérieur des locaux.

Si l'ouverture de ventilation dans les fondations ou le soubassement est obstruée par une grille fixe, il est possible d'ouvrir/fermer partiellement ou totalement l'ouverture à l'aide d'un registre intégré au conduit d'air.

Conduits d'air pour l'installation de l'extraction

Cette forme de ventilation par insufflation et extraction convient à tous les types de fondations. Le sol sur une base monolithique, sur piliers ou sur pieux sera ainsi le plus sec et le plus chaud possible.

Préparation à la construction du système

Pour l'installation des conduits d'extraction, on utilise généralement des tuyaux ou des caissons. Ils peuvent être en plastique, en métal, en brique, en bois. Chaque type de matériau a ses avantages et ses inconvénients.

Choix du matériau pour l'assemblage

Principales différénces des structures :

• Les structures métalliques ont une longue durée de vie, se sallissent lentement, mais sont coûteuses et difficiles à installer ;
• Les tuyaux en PVC sont faciles à assembler, grâce à la disponibilité de diverses pièces de fixation, et sont abordables.
• Les caissons en bois sont l'option la moins chère, ils sont écologiques, mais moins durables.

Le choi du matériau et la manière de rendre la ventilation dans les fondations fiable sont décidés par chaque propriétaire en fonction de ses moyens financiers. Dans les grandes maisons individuelles, les conduits d'extraction sont souvent en brique. Ils sont reliés au système de conduits général et assurent une bonne ventilation de toute la maison.

Règles de calcul des dimensions

Des paramètres précis du système de ventilation garantissent la circulation requise des flux d'air.

• La longueur des conduits d'extraction est égale à la hauteur de la maison plus 1,5 m ;
• La section du conduit doit être d'au moins 26 cm² par mètre de surface de sous-sol ;
• La surface totale de la section des conduits d'extraction doit être supérieure de 15 % à celle des conduits d'amenée d'air.

Après avoir effectué toutes les mesures et calculs, on peut commencer la préparation à l'installation. Vérifier le bon état des outils, des appareils, et se procurer le matériel.

Étapes d'installation des canaux

Avant de commencer tous les travaux, il convient d'établir un schéma de l'empalcement des éléménts du système de ventilation.

L'installation des conduits d'air s'efffectue dans l'ordre suivant :

1. Le conduit d'amenée d'air est installé à travers une ouverture dans le soubassement ou à un autre endroit, son extrémité inférieure étant située à une distance de 0,5 m du sol.
2. Les joints du tube dans les ouvertures des fondations sont isolés de manière étanche ;
3. Les structures d'extraction sont installées sous le plafond, reliées en un conduit commun avec la partie extérieure du tube ;

Les clapets réglables sur les conduits d'extraction et d'amenée d'air aident à éviter le gel du sous-sol en hiver.

Au-dessus du toit, la colonne d'extraction est montée vericalement, protégée par un déflecteur – un “parapluie” métalique ou plastique dont le diamètre est légèrement supérieur à celi du tuye.

La hauteur des colonnes de ventiation qui dépasent de la toiture est généraement prise éale à celle des conduits de chinée. Pour assurer un tiage stabe dans la hotte, le haut du tuye doit être situé 0,5 – 1,0 m au-desus du faîtage.

Détermination de l'emplacement pour la construction

Une ison constrite sur un train bien vntilé peut avoir un systèe de ventiation avec un inimum d'évnts. Il suffit de réalier seulement deux ouertures dans les fndations. Pour une constriction située dan une déprssion, le nobre d'évnts est augenté au axium.

L'epacement des ouertures doit être planifié en tenant compte de la rose des vents. Par exeple, si les calcus montrent la nécessité d'insaller 6 évents, 2 d'entre eux doivent être placés du ôte s le vent, 2 du ôte opposé au vent, et 1 sur chcun des ôtes restnts des fndations.

Si l'pace souterain est complèteent nfou dans le sol, il doit être équipé d'un sstème de ventiation écanique. Dans ce cs, il est trcturelent rlié au résau générl assurant le renouvelement d'air de la ison.

La ventilation mécanique contrôlée, qui fournit de l'air frais aux pièces aménagées dans la cave, est généralement reliée au réseau de ventilation général. Ainsi, un seul récupérateur peut traiter tout le bâtiment. De plus, les colonnes d'extraction peuvent être placées dans un seul puits.

Évaluation pondérée de la question

L'échange d'air naturel via les évnts dans les fndations peut être ralisé à partir de aériaux de récupération, de déchés de constriction. Totes les autres oprions nécessiteront des dépeses.

Influencerot sur le cot de la ventiation :

• La superfcie du sous-sol et la hauteur totae du bâtient lors de l'installation des conduits d'air ;
• La présence d'éqipents de ventiation forcée. Tous les ventiateurs sples et interrpteurs peuvent être achetés pour 30 à 50 € ;
• Appareils supplémentaires. Le coût des récupérateurs complexes, des systèmes split, des hygromètres, des capteurs avec installation clé en main commence à partir de 200 € et dépasse souvent les 1 000 €.

Pour le ben-être des habitants et la solidité de la ison, il convient de choisir un schéa effcace de ventiation des fndations. Elle peut être totlement grtuite ou très chère, l'importnt est que l'air du sous-sol se renouvlle et que les murs soient secs.

Le systèe de ventiation installé nécessite la réalisation périoique de esures pour intenir effcacement le icrcliat dans le sous-sol.

Subtilitsés d'une exploitation correct

Il faut se rappler que le ouveent de l'air sec élime la condnsation. Une ventiation de qualité est possible avec une exploittion correcte du systèe de ventiation.

Il est nécesaire de surveiller constamment les condtions éorologiqu et de raliser des esures sples :

• Fermer les claets des événs pendant les longues pluies et la fnte des neiges au printeps.
• Traiter régulièrement la surface intérieure des fondations avec de la chaux ou des imprégnations antifongiques spécifiques ;
• Pour lutter contre l'excès d'humidité, vous pouvez utiliser des caisses remplies de sciure, de sable ou de sel, en remplaçant périodiquement le contenu par un matériau sec.

Il convient d'aérer la cave pendant les chaleurs sèches de l'été, et en hiver, de laisser de petits interstices dans les cavités fermées pour assurer le tirage.

Il est impératif de déneiger le long des murs sur tout le périmètre de la maison en hiver, afin que l'eau de fonte au printemps n'inonde pas les fondations.

Même si les fondations de la maison sont protégées par un système de drainage mural efficace, un déneigement régulier est nécessaire. Pendant les périodes de gel et de fortes précipitations, les bouches d'aération ne doivent pas être obstruées par les congères.

Signes d'une ventilation insuffisante

La ventilation n'assure pas toujours un haut niveau de préservation d'un microclimat confortable à l'intérieur des fondations. Parfois, en hiver, l'air froid provoque la formation de condensation au contact d'un sol chaud, ce qui entraîne l'apparition de givre sur les murs.

Les causes de ces processus dangereux peuvent être :

1. Un nombre mal calculé de bouches d'aération et de conduits d'air des fondations ;
2. La proximité des eaux souterraines, un terrain marécageux ;
3. L'apport d'une grande quantité d'humidité pendant la saison des pluies et la fonte des neiges.

Un déséquilibre dans le rapport entre la température et l'humidité indique une ventilation insuffisante. Pour rétablir l'équilibre, des mesures supplémentaires d'assèchement de la cave et d'ajustement du système de ventilation sont nécessaires.

Le résultat d'une mauvaise ventilation – de la moisissure noire sur les fondations et les murs. Si les structures ne sont pas séchées, toute la maison sera détruite.

Ce n'est pas pour rien que les fondations sont appelées la base de la maison. Leur destruction due aux champignons rendra inévitablement le bâtiment impropre à l'usage. Les murs endommagés par la moisissure peuvent encore être sauvés en remplaçant partiellement les matériaux de construction, mais ces méthodes ne sont pas applicables aux fondations.

Moyens de corrieger la situation

Si une humidité accrue apparaît sous le plancher et que les champignons commencent à se multiplier, cela signifie que la ventilation ne remplit pas sa fonction. Il existe plusieurs options pour résoudre ce problème.

Option #1. Amélioration et modernisation de la structure

Il convient d'effectuer une inspection, de faire des calculs et de planifier des mesures pour optimiser le système existant ou en installer un nouveau.

Pour améliorer l'aération de la cave, vous pouvez :

• Augmenter le diamètre des bouches d'aération existantes, en percer de nouvelles. Il est préférable de faire appel à une entreprise de construction disposant d'équipement de forage au diamant.
• Installer des conduits d'air supplémentaires depuis la cave jusqu'au toit de la maison. Un tirage accru permettra de réduire efficacement l'humidité.
• Mettre en place une ventilation mécanique avec une minuterie automatique. Il est pratique de configurer un thermomètre différentiel qui active le ventilateur au moment où la température dans la cave commence à dépasser celle de l'extérieur.

L'apparition de condensation en petites quantités peut être éliminée à l'aide d'un ventilateur domestique ordinaire. Ou connectez périodiquement une source de chaleur, par exemple un aérotherme.

Option #2. Réduction de la pénétration d'humidité

La cause de l'humidité excessive est généralement un niveau élevé des eaux souterraines. Si la ventilation est réalisée de manière optimale, il faut réaliser ou renforcer la protection d'étanchéité. Comme matériau, on peut utiliser un film de polyéthylène d'une épaisseur de 150 µm minimum, du feutre bitumé ou ses versions modernes – des matériaux en rouleaux soudables.

L'étanchéité de la fondation est réalisée à l'aide de matériaux contenant du bitume. Des options en rouleaux collés ou soudables comme les produits de la marque TechnoNIKOL, des mastics bitumineux et bitume-polymère.

Processus de pose du polyéthylène sur une petite fondation de maison de campagne ou de dépendance :

• Remonter sur les murs de la fondation à au moins 30 cm de la surface du sol, fixer avec des lattes ;
• Poser le film de manière à ce qu'une feuille chevauche l'autre de 15 à 20 cm ;
• Coller soigneusement les joints avec du ruban adhésif double face de chaque côté de la feuille ;

Verser une couche de sable d'au moins 3 cm ou réaliser une petite chape pour protéger le film.

Un bon résultat sera obtenu avec un soubassement isolé et un dallage ainsi qu'un tuyau de ventilation. S'il n'y a pas d'isolation, la condensation s'accumulera sur le film. Dans ce cas, on peut créer une pente d'un côté pour que l'humidité accumulée s'écoule à l'extérieur des fondations.

Option #2. Échange ou achat d'un nouveau logement

Dans les immeubles à plusieurs étages, les résidents des premiers étages rencontrent parfois des situations désagréables liées au fonctionnement du système de ventilation du sous-sol. Ces problèmes doivent être résolus par les sociétés de gestion. Mais elles ne se précipitent parfois pas pour le faire, même en cas de procédures judiciaires.

Le responsable concret de l'accident est déterminé par la cause de l'inondation. Cela peut être une construction incorrecte, une panne des réseaux, une remontée saisonnière du niveau des eaux souterraines, des crues, etc.

Les personnes désespérées essaient même d'échanger ces appartements ou de vivre plus longtemps à la campagne. Parfois, elles commencent la construction d'une maison individuelle par elles-mêmes et commettent les mêmes erreurs. Il est donc très important, au stade initial de la pose des fondations, de concevoir et de réaliser correctement le système de ventilation.

Lors de la construction d'une maison individuelle, la ventilation du sous-sol peut être aménagée aussi bien par vos propres moyens qu'avec l'aide de constructeurs professionnels.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Démonstration visuelle de la disposition des bouches de ventilation après la construction de la maison :

La vidéo suivante présente les différents types de conduits d'air :

Caractéristiques de l'organisation de la ventilation par insufflation et extraction :

Quelle que soit la système d'aération des fondations – simple ou complexe, économique ou coûteuse – elle doit fonctionner correctement. C'est pourquoi les propriétaires de la maison doivent constamment veiller au bon état de l'équipement. Il faut essayer d'améliorer le système de ventilation des fondations en cas d'apparition de condensation dans le sous-sol.

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