Comment réaliser une zone aveugle autour de la maison soi-même : règles et méthodes d'aménagement du système de descentes d'eau

Même la fondation la plus solide d'une maison perdra sa résistance sans une protection fiable sous l'effet des facteurs environnementaux. C'est pourquoi une bande imperméable autour de celle-ci est un élément important de la construction, et l'extérieur sans aire de protection semble inachevé.

Son installation comporte des subtilités et des nuances techniques. Vous les découvrirez dans notre article. Nous vous présenterons également les meilleures options d'aménagement du système. En possédant les connaissances théoriques sur la réalisation de l'aire de protection autour de la maison et en suivant les instructions étape par étape, vous pouvez effectuer ce travail vous-même.

À quoi sert l'aire de protection ?

L'aire de protection remplit de nombreuses fonctions. La principale est de protéger la fondation de la maison et les sols environnants de l'infiltration d'humidité. Par conséquent, le sol ne gèle pas, ne gonfle pas et la géométrie des fondations n'est pas perturbée.

Il n'est pas judicieux d'installer une aire de protection uniquement en présence de fondations sur pieux vissés.

Dans tous les autres cas, elle est nécessaire, car l'eau pénétrant dans cette zone crée de sérieux problèmes :

1. Gonflement vertical par soulèvement. La présence d'eau au niveau de la semelle de la fondation et en dessous entraîne l'humidification du sol. Si la fondation est peu profonde, le sol gèlera et les forces de soulèvement pousseront la structure vers le haut. Si elles sont réparties de manière irrégulière, des fissures apparaîtront.
2. Gonflement tangentiel. Se produit lorsque le sol en contact avec les parois latérales des fondations se soulève. La charge est assez importante — elle peut atteindre 6 tonnes par m² de paroi. La présence d'une aire de protection bien réalisée réduit au minimum la probabilité de problèmes.
3. Infiltration d'eau dans les pièces du sous-sol. Cela ne se produit pas seulement en cas d'étanchéité défectueuse. Dans des conditions d'humidité extrême, même avec une protection de qualité, des fuites peuvent apparaître.

L'aire de protection peut également devenir un élément important de l'aménagement paysager. Si elle s'harmonie bien avec le revêtement du soubassement et des murs, la maison s'intègre naturellement dans le paysage.

La zone aveugle ne remplit pleinement ses fonctions qu'en combinaison avec d'autres éléments. Elle ne constitue pas en elle-même une structure de protection, mais uniquement en conjonction avec l'étanchéité de la base et le système d'évacuation des eaux.

Les fondations sans structure de protection peuvent être détruites non seulement par l'humidité, mais aussi par les racines des arbres. On n'a pas encore trouvé de meilleur moyen de protéger la base contre toutes sortes de facteurs défavorables que la mise en place d'une zone aveugle.

Les différentes variétés du système

Pour choisir l'option optimale de zone aveugle, il faut connaître les types qui existent. La construction de toute zone aveugle comprend deux couches de base : une couche de fondation et une couche de revêtement.

La première est une base dense en sable, gravier fin, pierre concassée sous la couche supérieure. La seconde est une barrière contre la pénétration de l'humidité dans le sol sous la zone aveugle et les fondations.

Une zone aveugle de tout type remplira ses fonctions. La différence réside uniquement dans la durée de fonctionnement optimal.

Option #1 — système d'évacuation en argile

C'est la façon la plus simple et la moins chère de protéger la base de la maison contre l'humidité. Mais elle est aussi assez capricieuse – sur les forums spécialisés, on trouve de nombreux témoignages selon lesquels “le voisin a fait une zone aveugle en argile et l'a recouverte de carreaux, mais au bout d'un an, elle était toute déformée”.

L'argile elle-même, avec un certain degré de pureté, est un bon isolant naturel contre l'humidité. Si elle est correctement posée, elle protégera entièrement la maison des eaux souterraines et des eaux atmosphériques sous forme de précipitations. Mais il faut tenir compte du fait qu'elle se dilate à des températures négatives.

Si l'on compare la zone aveugle en argile avec d'autres types, on constate qu'elle présente de nombreux avantages. Le principal est sa résistance aux importantes variations de température, car la couche d'argile possède une plasticité et des capacités d'amortissement exceptionnelles.

Les autres revêtements, ne possédant pas de propriétés similaires, se fissurent lors du gel. Pour réaliser une telle zone aveugle, il n'est pas nécessaire d'être un spécialiste. L'important est de réaliser le bon “sandwich”, et non pas simplement de remplir toute la tranchée d'argile en commandant dix camions de ce matériau.

La technologie de mise en place est la suivante :

1. On creuse une tranchée d'une profondeur allant jusqu'à 0,3 m. La largeur optimale est de 0,8 m.
2. On dispose un « coussin » qui s'élève à 10 cm au-dessus du fond, en utilisant du sable et du gravier. On le compacte.
3. On place une étanchéité entre les fondations et la zone aveugle en argile.
4. On applique une couche d'argile d'environ 15 cm avec une pente de plus de 5⁰ par rapport aux fondations pour l'écoulement de l'eau.

Pour empêcher le lavage des particules de la couche d'argile, sa partie supérieure est recouverte de galets, de pierre concassée de gros calibre ou de pierre. Il est préférable d'utiliser de l'argile de carrière, car elle est suffisamment pure. Cette construction simple est particulièrement harmonieuse avec des murs en bois de la maison.

Si la bande d'argile est exposée directement à l'eau pendant une longue période, le matériau finira par être peu à peu lessivé. C'est là son principal inconvénient.

Option #2 — réalisation d'une aire de protection en béton

Pour protéger les fondations, on choisit le plus souvent une zone aveugle en béton.

Cette solution présente un certain nombre d'avantages indéniables :

• haute résistance mécanique ;
• résistance aux effets nocifs de l'eau ;
• longue durée de vie ;
• technique de pose simple ;
• larges possibilités de finition.

Les inconvénients de ce matériau ne sont pas moins importants que les avantages. On y inclut la fragilité. Pour la structure, les forces de soulèvement non homogènes sont très dangereuses. Cela entraîne l'apparition de fissures. L'armature résout le problème, mais une telle construction est beaucoup plus chère.

L'échelle de la zone aveugle dépend du type de sol et de la largeur du surplomb de la corniche du toit, dont elle doit dépasser d'au moins 25 centimètres. Les dimensions optimales sont de 60 à 100 cm.

La zone aveugle en béton doit être réparée périodiquement. Si un démontage est nécessaire, les travaux seront très laborieux.

Pour un constructeur amateur, il est préférable d'utiliser les instructions étape par étape ci-dessous pour réaliser soi-même la zone aveugle :

1. Tranchée périphérique. La première étape de la réalisation d'une zone aveugle en béton est de creuser une tranchée autour du bâtiment. Son fond doit se trouver à 35 cm en dessous de la surface du revêtement final. À son tour, le revêtement final doit être surélevé en moyenne de 7 cm au-dessus du sol adjacent.
2. Rainure. Pour un drainage efficace de l'eau, le bord de la structure est doté d'une rainure (une « dent ») d'environ 0,2 x 0,2 m. La pente est réalisée en direction de l'écoulement naturel de l'eau.
3. Château d'argile. Au fond de la tranchée, on installe un château d'argile d'environ 110 mm de hauteur, en utilisant de l'argile grasse.
4. Couche de gravier. On dispose une couche de gravier de 55 mm, puis une couche de sable d'environ 10 cm. La différence entre la hauteur de la couche de fondation finie et le futur niveau du revêtement est comprise entre 4,5 et 6 cm.
5. Géotextile. Pour éviter le mélange des matériaux de la couche de fondation, ils sont séparés par un géotextile. Entre le sol compacté et la sous-couche, on place un matelas drainant géocomposite.
6. Armature. Pour éviter que la zone aveugle finie ne se fissure, on réalise une armature à l'aide de barres métalliques ou d'un treillis en acier. Le diamètre des barres est d'au moins 0,8 cm, la maille jusqu'à 20 cm inclus.
7. Coffrage + béton. Sous le bord de la tranchée, on installe un coffrage en réglant sa hauteur selon le niveau final de la structure. Ensuite, on procède à la pose du béton.

En présence de sols très gonflants, il est préférable d'isoler la zone aveugle.

Pour préserver le creux réalisé le long du bord de la tranchée, l'épaisseur du remblai doit être uniforme tant en longueur qu'en largeur.

En tant qu'isolant, vous utilisez des panneaux de polystyrène extrudé. Vous placez l'isolant sur une couche de sable d'un centimètre, puis vous ajoutez du sable sur une hauteur d'environ 5,5 cm.

Pour la réalisation du coffrage, on assemble deux planches de 2 x 10 cm. On installe des traverses de liaison tous les 0,5 – 0,6 m. On enfonce des piquets le long du périmètre de la tranchée à intervalles de 1,5 m. On y visse le coffrage. Son bord supérieur doit se situer au niveau du revêtement final. À l'extérieur, les planches sont étayées avec de la terre pour les renforrcer.

Vous les retirez impérativement dès que le mortier a légèrement pris. Par la suite, vous devrez remplir ces rainures avec un matériau amortissant. Vous trouverez plus de détails sur ce processus un peu plus loin. Si vous ne prévoyez pas de les retirer, vous devez traiter les planches avec un produit antiseptique et les envelopper de feutre bitumé.

Nuance importante : la zone aveugle ne peut pas être liée rigidement au soubassement de la maison. C'est pourquoi, après l'achèvement de la construction, on réalise des joints de dilatation pour minimiser la déformation de la surface. Ils sont réalisés à une distance de 1,5 à 2 m. Pour leur réalisation, on utilise du polystyrène extrudé, du mastic bitumineux ou un ruban amortisseur.

La liaison avec la fondation peut également être créée à l'aide des barres utilisées pour armer la zone aveugle. Cela empêchera la fente de s'agrandir. Tout matériau de liaison doit être masqué. Pour cela, on utilise des bordurres, des éléments de finition et des talus.

Dans les maisons privées, pour la réalisation du joint de dilitation, on utlise souvent des planches de 1,5 à 2 cm d'épaisseur. Elles sont imprégnées de résine et instalées sur la tranche, puis on remplit le joint

Ainsi, le joint de dilitation permet d'atténuer les conséquences d'un tassement inégal des structures telles que le soubassement de la maison et la zone aveugle monolitique. Si ce nuanse n'est pas pris en compte, les structures peuvent se détériror prématurément.

Le nuanse suivant : il faut protérger le béton frais des intéméries climatiqus, donc la zone aveugle est couvrte à l'aide de panneaux de particules ou de conterplaqué.

La couche supérieure du béton, pour lui donner une résistance particulière, est recouvrte de primères ou d'émaux, de verrre liqide, de lait de ciment, parfor de pirre naturelle ou de carreaux. Un méteode particulièrement populire : l'utilisition de ciment sec ou de lait à base de ciment.

Option #3 — aire de protection en dalles de trottoir

Alors que la zone aveugle en béton est une stricture rigide, la bande en pavés est un sysème semi-rigide.

Structurèlement, la zone aveugle ressemble à un gâtea multi-couches et se copose des éléménts suvants :

• sol ;
• argile — 30 cm ;
• gravier — 18 cm ;
• géotex tile ;
• mélange ciment-sable — 6 cm ;
• pavés.

Un tel sysème semi-rigide présente de nopbreux avantaes : réparabilité, investissmment finincir relativemént modeste, et, si la téchnique est respéctée, une durée de vie asséz longue.

Pour les sols gonflants, cete option n'est pas accepatble car ils provoquent souvnt des rupturés de l'intégrité du revêtement.

Au lieu de dalles pour trottoir, comme revêtement de finition, vous pouvez utiliser des pavés, du grès cérame ou des dalles en béton armé. Il existe une grande variété de dalles pour trottoir. Elles ont différentes textures et couleurs.

Les dalles sont produites lisses et striées dans une large gamme de couleurs, de l'orange au noir. À tout moment de l'année, un élément défectueux peut être remplacé.

Option #4 — caractéristiques de la construction souple

La zone aveugle rigide et semi-rigide se confond souvent avec les allées et fait suite à la finition du soubassement. La construction souple, c'est autre chose. Elle prolonge le jardinet ou le parterre de fleurs adjacent au bâtiment.

Pour réaliser les travaux de mise en place, vous devez acquérir les matériaux suivants :

• l'étanchéité sous forme de feutre bitumé, de membrane PVC, de polyéthylène ;
• une couche filtrante de type géotextile ;
• du gravier de fraction moyenne ;
• un tuyau de drainage.

Le géotextile non seulement sépare les fractions, mais répartit également les efforts de charge. La couche la plus basse est un sol bien compacté. La couche préparatoire, constituée de gros gravier, stabilise la surface.

Cela se produit parce que les pierres se calent au contact les unes des autres et que la charge se répartit uniformément. On n'observe alors aucun affaissement du revêtement. La pente d'évacuation des eaux est également formée par la couche de gravier.

Si la maison repose sur des fondations en bande, la zone aveugle souple, comme toute autre, est installée sur tout le périmètre.

La zone aveugle souple protège non seulement les fondations, mais sert également d'ornement à l'extérieur de la maison. Vous pouvez y planter du gazon ou des arbustes d'ornement.

Lorsque la maison repose sur des pieux, on installe une barrière hydraulique sur 0,4 m en dessous.

Aucune difficulté particulière ne se présente lors de la création de ce type de construction, à condition que vous ayez bien compris comment réaliser correctement une zone aveugle solide autour de la maison et qu'il ne vous reste aucun point obscur.

Les coûts de main-d'œuvre ici ne sont pas aussi élevés que lors de la mise en place d'une construction en béton et le coût est moindre. L'essentiel est de respecter la séquence.

Pour assurer un niveau stable du fond de la tranchée, on délimite une zone rectangulaire à l'aide d'un niveau à eau ou d'un niveau optique.

Lors du marquage du périmètre de la maison, à partir du mur, on reporte des distances égales et on marque les points avec des piquets. Il est préférable d'enfoncer des morceaux de ferraillage à une profondeur de 0,3 m. Ces repères ne bougeront pas lorsque les travaux de terrassement seront effectués.

Ensuite, vous retirez la terre pour former une cavité située 43 centimètres en dessous du point le plus bas. Sur le pourtour de la tranchée, vous creusez une rainure de 4 cm de largeur. Sa profondeur est de 2,5 cm. Vous y placez les éléments du système d'évacuation des eaux pluviales. Il n'est pas nécessaire de renforcer les bords de la tranchée.

On compacte le sol au fond de la tranchée avec un remblai de petit gravier. On humidifie l'argile grasse, on la verse au fond, on la mélange et on la répartit en une couche de 0,2 m, en donnant une pente de 5:100. On forme avec l'argile un caniveau pour les eaux pluviales.

Le long du périmètre de la tranchée, on réalise une rainure de 4 cm de largeur et 2,5 cm de profondeur. On y place les éléments du système d'évacuation des eaux pluviales. Il n'est pas nécessaire de renforcer les bords de la tranchée.

On laisse sécher la couche préparatoire. Pour éviter les fissures, on arrose la surface périodiquement. Sur l'argile, on place une couche de gravier d'environ 18 mm de granulométrie, d'une hauteur de 11 cm, en formant une pente.

Pour finaliser le nivellement de la pente de la surface, dont la valeur optimale est de 3:100, on dépose une couche de matériau à granulométrie fine — 8 cm. On utilise à cet effet du sable, des criblures ou des granules d'argile expansée. Ces dernières servent également d'isolant.

Lors de la pose, il ne faut pas permettre le mélange du sable et de l'argile. Cela s'explique par le fait que lorsque le sable est saturé d'eau, il « aspire » le second composant dans le sol.

Ensuite, on commence à mettre en place le « gâteau » couche par couche. Au fur et à mesure de la pose, on compacte chaque couche et on l'arrose d'eau.

Après le compactage, on nivelle la surface de sable et on déploie la géomembrane. On recouvre également le fond du caniveau avec ce matériau. Les tuyaux d'évacuation des eaux pluviales sont également enveloppés dans du géotextile et posés. Ensuite, on installe les collecteurs.

On applique une couche de géocomposite sur la membrane. Ainsi, l'eau ne s'accumulera pas dans le remblai, mais s'écoulera dans le canal. On résout ainsi le problème de la réalisation de drains efficaces autour de la maison à moindre coût.

Après le géocomposite, on place une couche de nivellement de quatre centimètres, composée de sable et de gravier.

La couche d'étanchéité joue un rôle particulier dans la mise en place d'une zone aveugle souple. Un matériau de qualité est nécessaire. Il peut s'agir d'un film polyéthylène résistant au gel, de feutre bitumé ou d'une membrane profilée.

On place du géotextile par-dessus, puis le revêtement de finition. On nivelle définitivement la structure avec du gravier de granit. Si l'on abaisse l'ensemble du gâteau de 150 mm sous le niveau zéro, on peut ajouter une couche de terre végétale et semer une pelouse directement contre la maison.

La décision de réaliser une zone aveugle souple est idéale en cas de nappe phréatique proche, mais dans une situation où un drainage existe autour de la maison.

Évacuation des eaux pluviales de l'aire de protection

La pente minimale est de 2 % de la largeur de la structure entièrement terminée. Ainsi, pour une largeur de revêtement de 60 cm, une pente de 1,2 cm est nécessaire.

La photo montre comment l'eau s'écoule dans le drainage par une rainure spécialement créée. La pente depuis le bâtiment vers le bord extérieur de la zone aveugle est réalisée lors du compactage de chaque couche.

En décidant de quoi réaliser soi-même tant la zone aveugle que les drains de la maison, il faut tenir compte des caractéristiques du sol sur le terrain.

Pour évacuer l'eau de la surface de la zone aveugle, des gouttières en forme de chenaux sont nécessaires. Elles sont spécialement conçues pour les trottoirs et servent à diriger l'eau. Ainsi, ni le sol ni les fondations ne sont mouillés.

Comme la pente précédemment formée sur tout le périmètre est orientée en s'éloignant du bâtiment, les chenaux d'évacuation sont placés le long du bord de la zone aveugle, de manière à être étroitement adjacents à celle-ci. Les gouttières elles-mêmes peuvent être en plastique, en métal, en béton, ou vous pouvez simplement scier un tuyau en amiante-ciment.

Si la maison est en pente et qu'elle se trouve sur de l'argile, un tuyau de drainage est nécessaire. Vous le placez à environ 1,3 m du mur de la maison, au niveau du bord du géotextile ou légèrement en dessous.

Le tuyau, par le bas et par l'extérieur, doit être recouvert d'une membrane et de géotextile. Par la perforation, l'eau pénètre dans le tuyau, puis s'écoule vers un endroit prévu à l'avance.

Pour les gouttières, vous devez également prévoir une pente vers le réseau d'égouts, la fosse septique ou le puisard. Tout ce système doit être étanche. Pour cela, vous scelliez les joints et placez un bouchon d'extrémité au bout.

Les chenaux d'évacuation rempliront leurs fonctions à condition d'un calcul et d'un choix corrects. Il faut tenir compte du degré de pollution du liquide, de la capacité de débit et du matériau de la zone aveugle.

Vous planifiez à l'avance les voies d'évacuation des liquides. S'il s'agit d'une fosse septique, vous dirigez l'une des gouttières vers elle. Vous faites de même pour l'évacuation des eaux vers le tout-à-l'égout.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Tutoriel vidéo sur l'installation correcte de la zone aveugle :

L'installation autonome de la zone aveugle est une tâche certes pas la plus complexe, mais loin d'être simple. Les options sont nombreuses, et il faut choisir la méthode optimale.

Notre guide étape par étape vous aidera à réaliser correctement la zone aveugle. En le suivant, vous éviterez de nombreuses erreurs et améliorerez les propriétés d'exploitation de votre construction.

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