Contrôle du gaz dans un appartement : comment et combien de fois les inspections techniques des équipements à gaz doivent-elles être effectuées

Il est difficile aujourd'hui d'imaginer un appartement sans gaz. Le combustible bleu est une garantie de chaleur et d'eau chaude dans la maison. Cependant, convenez qu'au-delà des bienfaits de la civilisation, le gaz recèle des dangers.

Même une fuite mineure peut entraîner une tragédie. Le seul moyen de prévenir un accident est une vérification régulière du gaz dans l'appartement, ainsi qu'un entretien compétent de l'équipement à gaz et le respect strict des règles d'exploitation.

Nous vous expliquerons à quelle fréquence l'inspection technique de l'équipement à gaz doit être effectuée, ce qui relève des obligations du service de contrôle, quels sont les droits du consommateur, combien coûte ce service. Vous découvrirez également tous les droits et obligations des abonnés, ainsi que la possibilité de ne pas laisser entrer les techniciens du gaz dans l'appartement.

Changement de la périodicité de l'inspection technique de l'équipement à gaz

La plupart des appartements nationaux sont équipés de cuisinières à gaz, et dans les immeubles de moins de cinq étages, les logements sont également équipés de chauffe-eau ou de chaudières au sol. À l'époque soviétique, l'entretien des équipements à gaz était gratuit. Ce système est resté en vigueur en Russie jusqu'en 2006.

Plus tard, un tarif distinct a été établi pour la maintenance technique (MT) des équipements à gaz (ÉG), fixé sur la base d'un contrat avec les résidents. Cette innovation a suscité une réaction négative de la part des utilisateurs qui ne souhaitaient pas payer pour des services imposés.

En conséquence, les contrats n'étaient pas conclus, et l'absence de documents a conduit au fait que l'inspection préventive de l'équipement à gaz n'était pratiquement pas effectuée.

En 2017, des inspections non programmées de l'équipement à gaz (ÉG) ont commencé à être menées d'urgence. Ces mesures ont été provoquées par une série d'explosions de gaz domestique dans le pays et des cas de fuites de plus en plus fréquents.

Le 20 septembre 2017, des modifications ont été apportées aux règles d'utilisation du gaz (décret du 09.09.2017 n° 1091). L'un des changements les plus importants a concerné la périodicité de la vérification de l'équipement à gaz dans les maisons et les appartements.

Si auparavant l'inspection programmée des équipements à gaz était effectuée tous les trois ans, désormais, conformément à l'annexe du Règlement n° 410, la vérification doit être effectuée chaque année. Par conséquent, le coût des services a augmenté proportionnellement à la fréquence de l'inspection technique des équipements à gaz.

Conformément à l'article 9.23 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie, le fait de se soustraire à la signature d'un contrat d'entretien et de réparation des équipements à gaz intérieurs et privatifs, ou de refuser l'accès aux locaux aux représentants du service de contrôle pour effectuer l'entretien, entraîne une amende administrative de 10 € à 300 €.

En l'absence de documentation confirmant la conclusion d'un contrat de fourniture de combustible et d'entretien des appareils à gaz, le fournisseur est autorisé à couper l'alimentation en gaz.

La conclusion du contrat est une obligation de l'abonné. Sans contrat, l'entretien n'est pas effectué, ce qui peut entraîner des fuites, des accidents, des explosions et d'autres catastrophes.

Si l'équipement à gaz n'a pas subi d'entretien, la fourniture de gaz est interdite. La reprise de l'alimentation en carburant a lieu après la signature du contrat d'inspection technique des équipements à gaz. Mais vous devrez payer pour le rebranchement.

Qu'est-ce qui est stipulé dans le contrat ?

Dans le contrat d'entretien des équipements à gaz sont indiqués :

• les critères principaux d'exploitation sécurisée des appareils à gaz ;
• la liste des travaux et leur coût ;
• les obligations de l'entreprise de contrôle.

Informations supplémentaires indiquées dans le contrat :

• les données sur l'abonné ;
• l'adresse de l'objet de l'entretien ;
• la liste des équipements à gaz dans l'appartement ;
• les données sur l'entreprise qui effectue l'inspection et la réparation des équipements à gaz ;
• le montant et le délai de paiement des services fournis ;
• la date de signature.

Le contrat d'entretien des biens communs des résidents est conclu par l'association ou la coopérative. Conformément au contrat, le gazoduc sur la façade du bâtiment et le tuyau de gaz intérieur à l'entrée sont inspectés.

Le propriétaire du logement conclut lui-même le contrat d'entretien des équipements à gaz privatifs.

L'entreprise de contrôle peut être choisie à votre guise.

Qu'est-ce qui est inclus dans la maintenance technique de l'équipement à gaz ?

Lorsque la vérification est prévue dans un immeuble résidentiel, les organismes de contrôle agissent selon le plan suivant :

• la qualité des raccords de fixation des tuyaux est vérifiée ;
• la surface peinte des tuyaux de gaz est inspectée;
• une inspection des gazoducs extérieurs est effectuée ;
• l'intégrité des structures à travers lesquelles passent les tuyaux de gaz est examinée ;
• l'étanchéité des composants de fixation et de raccordement du gazoduc est vérifiée (à l'aide d'une solution savonneuse ou d'appareils spéciaux) ;
• le tracé du réseau de gazoduc, la qualité de l'installation des équipements sont inspectés (vérifiés par rapport à la norme) ;
• un essai des vannes (vérification de la lubrification) ainsi que de la fonctionnalité des robinets de gazoduc est effectué ;
• si nécessaire, les joints sont remplacés ;
• le tirage dans la ventilation est vérifié et réglé ;
• Des tests sont effectués pour vérifier la présence d'air nécessaire à la combustion, ainsi que la qualité des tunnels de fumée de fixation et des conduits d'extraction.

Lors de l'inspection des équipements à gaz dans l'appartement, il est également effectué :

• la détection et l'élimination des fuites ;
• la vérification de l'équipement à gaz et de son installation conformément aux exigences du projet et des actes réglementaires ;
• la vérification de l'accès à l'équipement à gaz ainsi qu'aux canalisations de gaz situées dans les greniers et les sous-sols ;
• la lubrification des dispositifs de fermeture, le nettoyage de la corrosion et des résidus de lubrifiant ;
• le réglage du fonctionnement correct des appareils à gaz ;
• le nettoyage des échangeurs de chaleur ;
• l'instruction des abonnés sur l'exploitation sécurisée des équipements à gaz.

L'ensemble des travaux est indiqué dans la convention. Si des infractions graves dans l'exploitation des appareils à gaz sont constatées par un employé du service, le gaz est coupé et un document est rédigé, confirmant les actions et expliquant les raisons.

Tous les travaux supplémentaires sont effectués à la demande de l'abonné et sont payés selon un tarif distinct

Si une réparation ou un remplacement des composants de l'équipement à gaz est nécessaire, le paiement est effectué par son propriétaire. Les pièces de rechange sont également payées par le consommateur.

La réparation indépendante des équipements à gaz prive le propriétaire de la possibilité de bénéficier des obligations de garantie du fabricant. La documentation technique des appareils précise que toutes les opérations nécessitant le retrait du boîtier doivent être effectuées par des représentants des organisations d'approvisionnement en gaz.

Fréquence de vérification des appareils à gaz

Conformément au règlement, la périodicité de vérification du gaz dans l'appartement et à l'extérieur est la suivante :

• une révision annuelle par inspection des tracés des canalisations de gaz (souterraines et aériennes) ;
• une inspection tous les trois ans de l'état technique des canalisations de gaz ;
• un entretien annuel des équipements à gaz domestiques (si le fabricant recommande une autre fréquence, des exceptions sont alors autorisées) ;
• une vérification tous les trois mois des stations de bouteilles de gaz.

Lors de la réalisation de l'entretien des cuisinières à gaz, des chauffe-eau et des chaudières au sol, l'alimentation en gaz est interrompue. Les résidents des immeubles collectifs en sont informés à l'avance.

Qui doit effectuer l'inspection technique de l'équipement à gaz ?

Toute la responsabilité de l'état des tuyaux de gaz et de l'équipement, ainsi que de la sécurité d'exploitation, incombe aux abonnés. Les utilisateurs sont tenus de conclure un contrat de vérification du matériel à gaz avec toute entreprise agréée.

L'organisme chargé de l'entretien des équipements à gaz est tenu de disposer :

• d'une convention avec le fournisseur de gaz ;
• d'un service d'urgence et de dispatching fonctionnant 24 heures sur 24 ;
• de spécialistes certifiés ;
• d'assurer le transport du gaz jusqu'au point de raccordement à l'équipement à gaz.

Pour éviter tout malentendu avec le service du gaz, il est recommandé à l'abonné d'exiger des représentants du service d'inspection une description détaillée de toutes les actions.

Lors de l'inspection, il est recommandé de surveiller attentivement les actions des représentants des organismes de contrôle et de ne pas laisser le technicien gaz seul dans la pièce avec l'équipement à gaz.

Il est conseillé de lire attentivement le procès-verbal des résultats de l'inspection et de veiller à ce que tous les résultats et actions soient reflétés de manière fiable. Comme le procès-verbal est établi en trois exemplaires, il est recommandé de vérifier leur identité. Si certains points ne sont pas clairs, le client a le droit de demander des éclaircissements.

Procès-verbal de vérification de l'équipement à gaz

À la fin de l'inspection de l'équipement à gaz, le controleur établie un procès-verbal qui contient les informations suivantes :

• la date et le lieu de l'inspection ;
• les données de l'abonné ;
• le poste et les données personelles des répresentants du service gaz ;
• l'évaluation de l'état technique actuel de l'équipement à gaz ;
• les défauts constatés (le cas échéant) ;
• les recommandations pour l'utilisation ultérieure de l'équipement à gaz.

Si l'inspection révèle un défaut de l'équipement à gaz, un procès-verbal d'interdiction d'utilisation de l'appareil est établi, et l'accès de l'utilisateur à l'alimentation en gaz est également restreint.

Le remplacement de l'équipement, des pièces ainsi que les travaux de réparation sont à la charge de l'abonné si la période de validité des obligations de garantie du fabricant est expirée. Le nettoyage des appareils est toujours payé par l'utilisateur.

La reprise de l'alimentation en gaz a lieu après la résolution de tous les défauts.

Que faut-il fournir aux abonnés ?

Lors de l'inspection planifiée, le répresentant du service de contrôle du gaz peut exiger du propriétaire du logement les documents suivants :

• le contrat de fourniture de gaz ;
• le projet de gazéification du local ;
• le procès-verbal de l'inspection de l'état technique des conduits de ventilation (en présence d'appareils avec évacuation des produits de combustion) ;
• le carnet d'abonné et le carnet de calcul.

Après l'inspection, l'abonné doit signer le registre d'inventaire, confirmant ainsi le fait de l'inspection.

Coût de la maintenance technique

Les prix de tous les services sont indiqués dans le contrat d'entretien de l'équipement à gaz.

Le paiement des services s'effectue uniquement sur reçu. L'argent n'est pas remis en main propre au technicien gaz.

Le coût total de l'entretien est calculé individuellement pour chaque consommateur.

Les facteurs suivants influencent la tarification :

• le nombre d'équipements à gaz dans le local ;
• l'état technique de l'équipement à gaz.

Le coût des services change souvent. Le consommateur doit rechercher lui-même les informations sur les prix actuels.

Aucun frais n'est perçu pour l'inspection exceptionelle effectuée depuis 2019. Le but de cette inspection est de prévenir les accidents et les catastrophes.

Les tarifs sont publiés sur le site officiel de la société responsable de la distribution de gaz dans le logement. Le paiement doit être effectué au plus tard à la date indiquée dans le contrat. En cas de retard, le paiement doit être effectué au plus tard le 10 du mois suivant.

Questions fréquemment posées

Les utilisateurs se posent souvent des questions sur la légitimité de l'entretien annuel programmé des appareils à gaz et sur la nécessité de conclure un contrat. Les abonnés souhaitent également savoir comment distinguer les représentants du service gaz des fraudeurs. Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquentes.

Peut-on ne pas laisser entrer le contrôleur dans le domicile ?

Le point 29 des « Règles de fourniture de services de gaz aux particuliers » stipule que les consommateurs sont tenus de donner accès aux représentants de l'entreprise de gaz aux locaux où se trouvent les appareils à gaz et le compteur de gaz.

En plus de l'inspection programmée de l'état technique de l'équipement à gaz, les agents du gaz peuvent se rendre pour :

• la prévention d'une situation d'urgence ;
• la réparation d'une fuite de gaz ;
• l'installation ou le démontage des compteurs de gaz ;
• le remplacement des appareils à gaz ;
• la coupure de l'alimentation en gaz ;
• la correction des dysfonctionnements de l'équipement à gaz ;
• la vérification du compteur et de l'intégrité des scellés.

Les employés doivent présenter les justificatifs appropriés et annoncer leur visite à l'avance.

Peut-on refuser le contrat d'inspection technique de l'équipement à gaz ?

Un refus légitime est prévu dans trois cas :

• le contrat est déjà conclu par l'organisme de gestion (coopérative, association) ;
• si un contrat avec une autre organisation existe déjà ;
• si l'appartement (la maison) n'est pas encore raccordé au gaz et qu'aucun contrat de fourniture n'existe.

Les citoyens de la Fédération de Russie sont responsables en cas de refus de signer un contrat pour l'entretien ainsi que de refus d'accès au logement pour effectuer les travaux d'entretien de l'équipement à gaz. Les contrevenants s'exposent à une amende allant jusqu'à 300 € ou à une coupure de l'alimentation en gaz.

Comment distinguer les représentants du service du gaz des fraudeurs ?

Il faut se méfier si les « gaziers » tentent avec insistance d'entrer dans le logement avant même la conclusion du contrat ou commencent à exiger un paiement anticipé des services. Les fraudeurs essaient aussi souvent d'obliger les résidents à acheter un équipement spécifique (par exemple, des analyseurs de gaz).

En cas de refus, ils menacent de couper le gaz ou d'infliger de lourdes amendes. Les employés de la société avec laquelle le contrat est conclu vous informent à l'avance de leur visite et présentent une carte professionnelle sur demande.

Où s'adresser en cas d'accident ?

Quelle que soit la société avec laquelle le contrat d'inspection de l'équipement à gaz a été conclu, en cas d'urgence, il faut appeler le service d'urgence gaz. La réparation des fuites de gaz, la localisation des zones sinistrées et la prévention d'accidents majeurs sont effectuées 24 heures sur 24.

Seuls les représentants de l'organisme de distribution de gaz, et non les employés des sociétés intermédiaires, se rendent sur place en cas d'appel. La visite du « service d'urgence » peut avoir lieu sans préavis.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Comment l'entretien de l'équipement à gaz était-il effectué avant 2017 :

Ce qu'il faut savoir sur l'entretien obligatoire de l'équipement à gaz :

Aujourd'hui, l'État est contraint de prendre des mesures pour garantir la sécurité de l'utilisation des équipements au gaz par la population. L'augmentation des contrôles et le durcissement des normes sont une mesure nécessaire suite à la multiplication des accidents.

Il est nécessaire d'aborder de manière responsable l'exploitation des équipements au gaz, de conclure en temps utile un contrat d'entretien régulier du gaz. C'est la garantie de votre sécurité et de celle de vos voisins.

Avez-vous conclu un contrat d'entretien des équipements au gaz ? À quelle fréquence les techniciens du gaz vous rendent-ils «visite» et sous quel format se déroule la vérification ? Ou peut-être connaissez-vous des cas où un entretien non effectué à temps a conduit à une tragédie ? Racontez vos histoires dans les commentaires. Vous pouvez également toujours obtenir une consultation auprès des collaborateurs de notre site.