Compteurs collectifs de chauffage : procédure et options de calcul du chauffage

Les résidents des immeubles d'habitation se demandent souvent à quel point les compteurs collectifs de chauffage sont avantageux, dont l'installation est devenue obligatoire récemment dans toutes les régions de Russie.

Il est difficile de répondre à cette question de manière univoque, car il existe plusieurs options de calcul du paiement mensuel pour ce service. Examinons en détail les modalités de facturation existantes, en tenant compte de toutes les nuances possibles.

Nécessité d'installer des compteurs collectifs

La loi fédérale de la Fédération de Russie du 23.11.09 n° 261-FZ « sur l'économie d'énergie et l'augmentation de l'efficacité énergétique » souligne l'importance de l'installation de compteurs collectifs destinés au contrôle de la consommation de chaleur.

Selon la loi n° 261, les sociétés de gestion peuvent installer des compteurs de chaleur sans l'accord des résidents des immeubles d'habitation, en facturant le paiement sur la base des données obtenues.

Le règlement impose l'installation de tels dispositifs dans tous les immeubles d'habitation, à l'exception des bâtiments en mauvais état. En outre, il est jugé inapproprié d'équiper ces compteurs si le montant du paiement pour l'achat et l'installation du compteur dépasse le total des paiements de chauffage reçus au cours de six mois.

Les législateurs estiment que ce règlement contribuera à la réalisation des objectifs suivants :

• Répartition équitable du paiement de l'énergie thermique fournie aux immeubles. Les propriétaires qui veillent à réduire les pertes de chaleur (par exemple en isolant leur appartement ou la façade) doivent payer moins que ceux qui subissent des fuites de chaleur constantes par des fissures ou une fenêtre ouverte.
• Motivation des résidents à prendre soin des locaux d'habitation et des parties communes. Ils doivent savoir que le paiement du chauffage augmentera automatiquement en cas de porte ouverte ou de vitres cassées, non seulement dans l'appartement mais aussi dans l'entrée.

Par ailleurs, la loi n° 261 transfère officiellement aux résidents la responsabilité des parties communes. Selon cet acte juridique, les services publics ne sont désormais plus responsables de l'état des entrées, des sous-sols et des greniers. Tous les travaux dans les espaces communs doivent être réalisés aux frais des propriétaires des appartements situés dans le même immeuble.

Variétés de compteurs thermiques collectifs

Pour le contrôle de la chaleur, divers appareils sont utilisés, qui peuvent varier selon leur mode de fonctionnement, leurs caractéristiques de conception, leur entretien et leur installation.

Comme tout dispositif de mesure, le débitmètre collectif est soumis à une vérification obligatoire, qui est généralement effectuée une fois tous les 3 à 4 ans. De cette procédure dépendent non seulement la durée de vie, mais aussi l'exactitude des relevés de l'appareil.

Les spécialistes de l'organisme en charge de l'installation et de la maintenance de ces dispositifs dans la ville (région) vous aideront à choisir le modèle à installer. Ils vous expliqueront les particularités des appareils et vous recommanderont les options qui fonctionnent le mieux dans les conditions locales.

Ils vous conseilleront également sur l'équipement (vannes d'arrêt, filtres, etc.) que vous devrez acheter en supplément, et vous donneront des conseils sur les obligations de garantie du fournisseur.

Dans le secteur du logement et des services publics, quatre types de débitmètres sont couramment utilisés :

• tachymétriques (mécaniques);
• à vortex;
• électromagnétiques ;
• à ultrasons.

Examinons les appareils susmentionnés en détail.

Option #1 : tachymétriques

Ces appareils, qui comprennent des dispositifs mécaniques rotatifs ou à ailettes et des calculateurs de chaleur, sont considérés comme l'option la plus économique, car leur coût est nettement inférieur à celui d'appareils similaires d'autres types.

Cependant, pour leur installation, en plus de l'équipement standard, un filtre magnético-mécanique supplémentaire est nécessaire, qui protège à la fois le dispositif lui-même et l'ensemble du système contre les impuretés.

L'alimentation des compteurs tachymétriques se fait par une pile dont la durée de vie est de 5 à 6 ans. Grâce à l'absence d'électronique sensible, l'appareil peut fonctionner de manière fiable pendant longtemps dans des conditions défavorables (par exemple, une humidité élevée).

Le principal inconvénient de cette catégorie de modèles est l'impossibilité de les utiliser avec une mauvaise qualité de fluide caloporteur (dureté élevée, pourcentage élevé d'impuretés). Dans ce cas, le filtre se bouche rapidement, entraînant une baisse de la pression du fluide caloporteur. En raison de cette particularité de fonctionnement, les compteurs tachymétriques ne sont généralement utilisés que dans le secteur privé.

Option #2 : électromagnétiques

Le principe de ces appareils repose sur une propriété bien connue des liquides : la génération d'un courant électrique lors du passage dans des champs magnétiques. En mesurant le volume d'eau et les températures d'entrée et de sortie, on peut détecter même des courants de très faible intensité.

Il est recommandé d'installer des compteurs électromagnétiques dans les maisons situées dans des régions où la qualité de l'eau est bonne. Ces appareils doivent également bénéficier d'une maintenance de haute qualité.

Les appareils électromagnétiques se caractérisent par une grande précision, mais nécessitent une installation de qualité et un entretien régulier effectué par un personnel qualifié.

En cas de nettoyage tardif, les appareils commencent à surestimer les relevés. La distorsion des données à la hausse est également favorisée par une teneur élevée en composés ferreux dans le liquide et un câblage de mauvaise qualité.

Option #3 : vortex

Lorsque le flux de liquide rencontre un obstacle, des tourbillons se forment dans l'eau. C'est sur ce principe que repose le fonctionnement des mécanismes de ce type. Ces appareils de mesure peuvent être installés sur des sections horizontales ou verticales des systèmes de canalisations, à condition que l'appareil se trouve sur une section droite du tuyau.

Un grand avantage des appareils à vortex est la présence d'une interface radio, grâce à laquelle les organismes de maintenance peuvent relever les relevés à distance et obtenir des informations sur les pannes.

Les avantages de ces compteurs incluent une faible consommation d'énergie (une pile lithium-ion dure environ 5 ans). Les compteurs à vortex sont sensibles aux variations de pression ainsi qu'à la présence de grosses impuretés, ce qui nécessite l'installation supplémentaire de filtres.

En revanche, les impuretés de sels métalliques dans l'eau, de même que les dépôts qui se forment dans les tuyaux, n'affectent pas les relevés des appareils.

Option #4 : ultrasoniques

Les relevés des appareils de ce type reposent sur le passage d'un signal ultrasonore à travers le flux d'eau. Plus la vitesse de ce dernier est élevée, plus le temps d'attente de la réponse est long.

Les compteurs à ultrasons sont très sensibles aux courants de soudage. Ils ne sont pas non plus très durables en cas de qualité d'eau insuffisante dans le système.

Les appareils de ce type se comportent bien dans les maisons neuves dont les tuyaux ne présentent aucun dépôt. Cependant, les impuretés étrangères, les variations de pression dans le système de chauffage et les bulles d'air dans l'eau peuvent augmenter considérablement les relevés des débitmètres de cette catégorie.

Avant d'installer un compteur, il est nécessaire de savoir

Tous les frais d'achat, d'installation et d'entretien de l'appareil sont à la charge des résidents. Pour les propriétaires d'appartements non privatisés, le coût d'installation est remboursé par la municipalité locale.

Pour choisir l'entreprise qui installera le compteur de chauffage, il faut vérifier qu'elle dispose des documents d'autorisation, des agréments et des certificats, ainsi que du certificat d'enregistrement d'État.

Le choix de l'organisation qui se chargera de l'installation de l'appareil nécessite une attention particulière. Il est souhaitable que cette même entreprise assure également la maintenance du compteur, y compris le nettoyage régulier des filtres, les réparations courantes et la vérification périodique du bon fonctionnement de l'appareil.

Facteurs externes négatifs

Il est important de tenir compte du fait que de nombreux facteurs externes affectent le bon fonctionnement des débitmètres.

Parmi eux, on peut citer les causes suivantes :

• La formation de dépôts minéraux dans les tuyaux réduit leur diamètre intérieur. Cela entraîne une augmentation du débit. Comme les instruments de mesure sont conçus pour une taille d'éléments spécifique, cette réduction conduit à des calculs incorrects, le résultat obtenu étant supérieur à la valeur réelle.
• La présence d'impuretés dans l'eau. Les impuretés mécaniques et les bulles d'air provoquent une erreur de lecture importante, pouvant atteindre 10 %. Pour purifier le liquide, il est recommandé d'équiper les appareils de filtres supplémentaires retenant les particules étrangères.
• Le dépôt de sédiments sur les pièces du débitmètre. Lors de l'utilisation de structures mécaniques, ce processus réduit les relevés, tandis que dans d'autres types d'appareils, il provoque un dépassement important (parfois multiple) des valeurs réelles.
• Le microclimat défavorable de la pièce où l'appareil de mesure a été installé. L'humidité et les variations de température affectent particulièrement les dispositifs à mécanismes électroniques.
• L'absence de mise à la terre et les mauvais circuits électriques peuvent générer un potentiel électrique sur la canalisation.
• Une pression irrégulière dans le système affecte négativement la précision des mesures. Il en va de même pour une installation négligée du compteur, qui peut également fausser les données.
• La température du fluide caloporteur. Un liquide chaud dont la température dépasse les normes autorisées peut endommager les éléments du compteur.

Pour éviter des relevés erronés et prolonger la durée de vie de l'appareil, il est important d'effectuer régulièrement des travaux d'entretien qualifiés et de vérifier l'appareil.

Méthodes d'économie collective

Il existe plusieurs méthodes éprouvées pour réduire les paiements de chauffage calculés à l'aide des compteurs collectifs.

L'isolation de la façade d'un immeuble à l'aide de laine minérale, de polystyrène ou d'autres matériaux permet de réduire les déperditions de chaleur vers l'environnement et donc de diminuer la consommation de chauffage.

Les mesures conjointes suivantes contribueront à réduire les indicateurs :

• une isolation de qualité du bâtiment ;
• le vitrage complet de l'entrée avec remplacement des cadres ordinaires par des produits métal-plastique plus solides et isolants thermiques.

Bien que ces mesures nécessitent un investissement ponctuel de la part des résidents, elles sont avantageuses à long terme.

Opérations de calcul pour le compteur collectif

Il y a peu, la Fédération de Russie a adopté le décret gouvernemental n° 603 du 29 juin 2016, qui détaille les nouvelles règles de calcul du chauffage avec un compteur collectif.

Selon cet acte législatif, le prix de l'énergie thermique dépend des facteurs suivants :

• la fourniture de chaleur depuis le réseau de chauffage urbain ou une petite chaufferie desservant l'immeuble (ou un groupe de bâtiments) ;
• la présence ou l'absence d'un compteur de chaleur collectif ;
• l'équipement des appartements en compteurs individuels ou leur absence.

Conformément au point 42.1 des « Règles de calcul » n° 354, selon la décision de la municipalité locale, la facturation de la chaleur fournie peut être effectuée uniquement pendant la saison de chauffage ou répartie uniformément chaque mois tout au long de l'année. L'acte législatif adopté examine plusieurs options.

Fourniture de chauffage dans un immeuble avec compteur collectif (sans compteurs individuels)

Si la chaleur est fournie à un bâtiment équipé de compteurs collectifs, mais qu'il n'y a pas de compteurs de chaleur individuels dans les appartements, alors en cas de paiement pendant la saison de chauffage, le calcul est effectué selon la formule :

P = V × (S/S_tot) × T, où

V – la quantité totale de chaleur fournie au bâtiment selon les relevés du compteur collectif (en gigacalories) ;

• S – la superficie totale d'un appartement individuel (en mètres carrés) ;
• S_tot – la superficie habitable totale des appartements situés dans le bâtiment, m² ;
• T – le tarif pour une gigacalorie fournie (fixé par l'administration locale en accord avec les fournisseurs de ce service), €/Gcal.

Si la facturation du chauffage est répartie uniformément sur l'année, un coefficient de recalcul K est ajouté à la formule. Il est calculé en divisant le nombre de mois de la saison de chauffage (7-8) par 12 (le nombre de mois dans l'année). Si la période de chauffage des immeubles dure sept mois, alors K=0,58.

Quel que soit le mode de calcul, le montant total payé au cours de l'année sera approximativement le même.

Si l'installation d'un compteur collectif est impossible

Dans ce cas, il s'agit de la procédure de facturation du chauffage pour les résidents des vieux immeubles où, en raison des caractéristiques techniques des réseaux, l'installation de compteurs collectifs est impossible. Dans ce cas, les paiements sont calculés selon la norme de consommation d'énergie thermique.

Un compteur collectif en soi ne réduit pas la consommation d'énergie thermique, mais son utilisation incite les résidents à être conscients de cette ressource.

Pour le calcul des paiements uniquement pendant les mois de la saison de chauffage, la formule suivante est utilisée :

P = S × N × T, où

• S – la superficie totale du logement, m² ;
• N – la norme de consommation de chaleur, mesurée en gigacalories par mètre carré ;
• T – le tarif fixé par l'administration locale pour 1 Gcal, en accord avec le fournisseur de service, €/Gcal.

Si le paiement de l'énergie thermique est réparti sur tous les mois de l'année, vous devez ajouter à la formule un coefficient de réajustement K = 0,58 (comme dans le cas précédent, il se calcule en divisant les 7 mois de la saison de chauffage par 12 mois). Ainsi, la formule sera :

P = S × (N × K) × T

Comme dans le cas mentionné précédemment, les montants totaux des paiements annuels coïncideront.

Absence de compteur collectif alors que son installation est possible

Si l'immeuble ne dispose pas de compteur commun, mais qu'il est techniquement possible d'en installer un, la formule suivante est utilisée pour calculer le paiement pendant la période de chauffage :

P = S × N × K_pov × T, où

• S – surface du logement concerné (en m²);
• N – norme de consommation de chaleur (Gcal/m²);
• K_pov – coefficient multiplicateur dont la valeur varie. En 2016, ce coefficient était de 1,4, et à partir du 1er janvier 2017, il est passé à 1,5 ;
• T – tarif de l'énergie thermique fixé dans cette région (€/Gcal).

En cas de paiement mensuel de la chaleur tout au long de l'année, vous multipliez le nombre obtenu par le coefficient déjà connu K=0,58 (pour une saison de chauffage de sept mois).

Calcul de la chaleur avec compteur collectif et compteurs individuels

Ce cas de figure se rencontre souvent dans les immeubles nouvellement livrés. Dans ce cas, le calcul se fait selon la formule :

P = (V_i + V_o × S/S_ob) × T, où

V_i – quantité d'énergie thermique consommée pendant la période de calcul selon les relevés des compteurs individuels (Gcal) ;

V_o – volume de chaleur en gigacalories fourni aux résidents de l'immeuble selon le compteur général, à l'exclusion de la quantité consommée, laquelle est déterminée par la formule :

P_i = (V_iⁿ + V_i^odk × S_i/S_ob) × T^t, où

• Vⁿ – quantité d'énergie thermique consommée pendant l'intervalle de calcul, déterminée selon les relevés des dispositifs communs de l'immeuble pour la durée de la saison de chauffage (Gcal) ;
• S_i – surface du logement équipé d'un compteur individuel (m²) ;
• V^odk – volume d'électricité selon les relevés des compteurs individuels installés dans les appartements ;
• S_ob – surface totale des pièces d'habitation et des locaux de service dans l'immeuble (mètres carrés) ;
• T^t – tarif de l'énergie thermique adopté dans cette zone.

Dans ce cas, le paiement est effectué exclusivement pendant la saison de fourniture de chaleur.

Avantages de l'utilisation des compteurs

Les compteurs communs permettent de réaliser des économies significatives sur le chauffage. Le prix de la chaleur, calculé selon les relevés réels, est en moyenne 30% inférieur à celui basé sur les normes.

Le coût élevé d'un compteur commun d'énergie thermique est amorti dans les trois ans suivant son installation, car un tel dispositif permet de réduire les paiements de chauffage de près d'un tiers.

De plus, lors du paiement aux tarifs établis, le début/la fin de la période de chauffage n'est pas pris en compte : indépendamment de la date spécifique, la facturation est effectuée pour un mois entier.

Mais le compteur commun de l'immeuble ne résout pas tous les problèmes de paiement du chauffage, car dans ce cas, tous les propriétaires d'appartements doivent payer sur la base de données moyennées, quelle que soit la quantité de chaleur consommée.

Bien que le coût d'un appareil individuel de contrôle de la chaleur soit assez élevé, il est rapidement amorti, surtout si des mesures d'économie d'énergie thermique sont prises.

Dans ce cas, les résidents seront secourus par un compteur individuel d'énergie thermique, qui permet également de réguler la puissance calorifique des radiateurs.

Calcul des normes de chauffage

Lors de l'élaboration des normes de consommation de chaleur, les éléments suivants sont pris en compte :

• La consommation totale d'énergie thermique nécessaire pour chauffer tous les locaux pendant la saison de chauffage.
• La superficie totale des espaces chauffés dans le bâtiment, ainsi que des bâtiments raccordés au système de chauffage.
• La durée de la saison de chauffage (y compris les mois calendaires incomplets pendant lesquels les mesures ont été effectuées).
• En outre, lors des calculs, les températures quotidiennes moyennes de l'air chauffé à l'intérieur et de l'air froid à l'extérieur sont obligatoirement prises en compte (les mesures sont effectuées pendant la saison de chauffage).

Dans le premier cas, on se base sur les indicateurs spécifiés dans les documents normatifs relatifs à la fourniture de services publics à la population. Dans le second, on tient compte de la valeur statistique moyenne des cinq périodes de chauffage précédentes (les données sont fournies par le service hydrométéorologique régional).

Un paramètre important est également la température maximale moyenne, calculée à partir des mesures des cinq jours d'hiver les plus froids consécutifs.

Les propriétaires doivent prendre soin de l'équipement installé, car ils paient non seulement son installation, mais aussi sa maintenance et sa réparation.

Dans la zone climatique tempérée, les services de chauffage centralisé sont généralement fournis pendant 7 à 8 mois – de septembre-octobre à avril-mai ; au cours du premier et du dernier mois, la facturation peut être basée sur un taux de consommation réduit.

Processus d'approbation des normes et des tarifs

Tous les indicateurs calculés sont établis par des spécialistes et des employés des organismes de fourniture de chaleur. Ensuite, ils sont obligatoirement approuvés par les commissions énergétiques agissant dans les limites d'une localité, d'une région ou d'un territoire donné.

À la réunion où sont examinés les tarifs prévus pour l'énergie thermique, sont également invités des représentants des autorités locales et des organisations publiques, ainsi que des députés de différents niveaux.

Le calcul des tarifs est effectué conformément aux actes législatifs du Gouvernement de la Fédération de Russie, qui établissent les normes de consommation pour les services publics, y compris la quantité d'énergie thermique. Les organismes d'approvisionnement en chaleur doivent documenter et justifier les prix proposés pour les services de chauffage.

Étant donné que la température réelle de l'air extérieur pendant la saison de chauffage peut ne pas correspondre aux normes calculées, les services publics effectuent un recalcul une fois par an.

En cas de grand froid, les consommateurs devront payer un supplément, tandis qu'en hiver doux, un trop-perçu peut survenir, qui est crédité sur les futurs paiements. La même procédure est effectuée une fois par an dans les maisons où les compteurs ne sont pas installés.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

La vidéo présentée montre l'avis d'un expert sur les avantages offerts par les compteurs de chaleur collectifs.

Un compteur collectif est un appareil utile qui permet de réduire considérablement les dépenses très élevées de chauffage. Malgré son coût élevé, les fonds pour son installation sont rapidement amortis, surtout avec une coopération consciente des résidents qui prennent des mesures communes pour réduire la consommation de chaleur.

Veuillez laisser vos commentaires dans le bloc ci-dessous. Parlez-nous de votre propre expérience avec les compteurs collectifs et des calculs à partir de leurs relevés. Partagez des informations utiles pour les visiteurs du site, publiez des photos, posez des questions.