Nettoyage et désinfection des systèmes de climatisation : exigences et procédure d'exécution du nettoyage

Pendant l'exploitation des systèmes de ventilation, les conduits et les gaines de ventilation se salissent, ce qui entraîne l'apparition de bactéries provoquant des maladies chez les personnes, moisissures, champignons, . La propagation de ces micro-organismes entraîne l'infection des personnes vivant dans la maison.

C'est pourquoi le contrôle de la propreté de la ventilation, le nettoyage et la désinfection des systèmes de climatisation sont considérés comme l'une des tâches primordiales, dont la solution contribue à préserver la santé des personnes.

Dans cet article, nous examinons en détail la nécessité d'effectuer le nettoyage et la désinfection ultérieure des systèmes de ventilation, le cadre législatif régissant ce processus, la technologie de réalisation de ces travaux.

Exigences relatives à la ventilation et à la climatisation

Les recherches ont confirmé que la grande majorité des maladies infectieuses se transmettent par voie aérosol (gouttelettes).

Les immeubles résidentiels modernes, les bâtiments publics et administratifs, les installations industrielles, les complexes de divertissement et autres lieux de rassemblement de nombreuses personnes constituent des zones à haut risque aérobiologique. Ils sont donc considérés comme les principaux lieux de propagation des infections transmises par voie aérosol.

Les systèmes de ventilation et de climatisation constituent dans ce cas l'un des moyens de protection contre la propagation de l'infection.

La propreté de l'air intérieur dépend directement de la propreté des voies de ventilation. Ainsi, les recherches de l'Organisation mondiale de la santé prouvent que dans les locaux avec une ventilation non nettoyée, l'air est 10 fois plus toxique qu'à l'extérieur du bâtiment.

Le système de ventilation est composé d'éléments d'équipements spéciaux interconnectés, destinés à traiter et à renouveler l'air dans un espace clos. L'utilisation du système de ventilation permet d'apporter systématiquement de l'air frais à l'intérieur du local, en purifiant le local de l'air vicié.

Le système de climatisation est un ensemble d'équipements spécialisés visant à recréer et maintenir automatiquement les paramètres nécessaires de l'air ambiant dans un local, indépendamment des conditions atmosphériques extérieures ou intérieures.

Nous avons présenté une comparaison des systèmes de ventilation et de climatisation dans ce document.

Si des bactéries, moisissures ou champignons se forment à l'intérieur de ces systèmes en raison de la saleté, ils deviennent dangereux pour la santé humaine. Conscient de cela, le législateur a obligé les propriétaires de logements, les gestionnaires de locaux résidentiels et non résidentiels, les personnes louant des locaux ou les locataires en vertu d'un contrat de location, ainsi que les autres utilisateurs de locaux, à assurer un nettoyage régulier des systèmes d'échange d'air.

La loi principale qui définit les normes d'entretien, l'organisation et le contrôle du respect strict des normes et règles sanitaires, ainsi que le programme des mesures pour maintenir la propreté de ces systèmes, est la loi fédérale du 30 mars 1999 n° 52-FZ (intitulée « Sur le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population »).

Cette loi prévoit qu'un système destiné à la circulation de l'air dans les locaux sera considéré comme propre si les surfaces intérieures des conduits d'air, à travers lesquels le flux d'air passe, ne présentent pas de zones d'humidité ni de salissures visibles. Il en va de même pour les équipements de réseau et de ventilation spéciaux.

En ce qui concerne les salissures, le système de ventilation et de climatisation sera considéré comme nécessitant un nettoyage et une désinfection si des salissures sont visuellement détectées sur les surfaces intérieures des tuyaux de raccordement du système. Un nettoyage est également nécessaire en cas de détection, par des analyses en laboratoire, de particules de pollution pénétrant dans les locaux, de présence de bactéries dangereuses, de moisissures et de champignons dans les conduits d'air, ainsi qu'un remplacement en temps utile des filtres.

La vérification des systèmes de climatisation et de ventilation doit être effectuée au moins une fois tous les six mois dans le cadre du contrôle de production sur l'état sanitaire des équipements.

Les normes établies des règles et standards sanitaires relatifs à l'air dans les locaux fermés n'autorisent pas la présence de microflore nocive dans le système de ventilation et de climatisation lui-même. La présence d'une pathologie peut être déterminée par l'examen de la surface des composants de ventilation (filtres, silencieux, humidificateurs, échangeurs de chaleur des refroidisseurs, bacs de drainage des récupérateurs).

Étapes de la réalisation de l'étude du système

L'étude des systèmes d'échange d'air dans les bâtiments pour détecter la contamination se déroule en plusieurs étapes :

• Étape 1 — documentaire. À cette étape, on vérifie les passeports des systèmes de ventilation et de climatisation, au cours de laquelle on détermine la conformité avec la documentation du projet.
• 2e étape — vérification sur le terrain. À cette étape, on mesure les principaux paramètres du microclimat à l'intérieur des systèmes (température, débit d'air, humidité), on effectue une inspection visuelle et on détermine le degré d'encrassement de tous les composants des systèmes de ventilation et de climatisation (déchets et dépôts inorganiques, moisissures et autres formations organiques). À cette étape, on prélève le matériel nécessaire dans le système de ventilation et de climatisation et on l'envoie pour analyse en laboratoire.
• 3e étape — analyse moléculaire en laboratoire. Tout le matériel collecté lors de l'étude est analysé en laboratoire pour détecter la présence de bactéries, microbes, microflore conditionnellement pathogène. On évalue l'efficacité de la décontamination et des opérations de nettoyage et de désinfection précédemment effectuées sur les systèmes.
• 4e étape — analyse des résultats et décision sur les mesures nécessaires. À cette étape, le résultat de l'étude est formalisé sous forme de rapport, dans lequel sont indiquées les études sanitaires et épidémiologiques réalisées, avec une conclusion sur la conformité ou la non-conformité aux normes établies.

Le nettoyage et la désinfection des systèmes de climatisation et de ventilation, sur la base des rapports d'inspection et de l'évaluation de l'état sanitaire, sont effectués selon l'une des méthodes qui seront présentées dans la prochaine partie de l'article.

Lors de la réalisation de l'étude et des travaux de nettoyage et de désinfection, un équipement éprouvé, ayant passé l'enregistrement d'État conformément à la procédure établie, doit être utilisé.

Les contaminants découverts lors de l'étude peuvent être divisés en quatre types :

• l'accumulation de poussière et de saleté, qui se forme lors de l'exploitation des systèmes d'échange d'air ;
• les débris volumineux, qui apparaissent lors de l'installation des conduits de ventilation, ou à la suite d'une contamination intentionnelle par l'homme ;
• les contaminants parasitaires – ce sont les champignons, les moisissures et autres bactéries qui se sont développés en raison du microclimat recréé à l'intérieur du système ;
• les dépôts graisseux, qui résultent de la condensation de la vapeur produite lors de la cuisson des aliments.

Ainsi, après avoir déterminé la nature de la contamination, on choisit la méthode de nettoyage du système.

Principales méthodes de nettoyage et de désinfection

Tout d'abord, il convient de noter que les travaux liés au nettoyage des systèmes aérauliques dans les bâtiments doivent être confiés à des professionnels.

Les travaux utilisant des désinfectants doivent respecter strictement l'algorithme de mise en œuvre conformément aux instructions (normes de consommation du produit chimique, mode et ordre d'application). Les solutions ne doivent être préparées que dans les locaux équipés d'une ventilation par soufflage et extraction.

Il existe plusieurs méthodes de nettoyage des systèmes. Nous les examinerons ci-après.

Méthode n°1 — nettoyage à sec

Considérée comme une méthode simple, elle est la plus répandue. Elle consiste à utiliser un appareil spécial : une machine à brosses électrique ou pneumatique avec une télécommande.

Pour effectuer un nettoyage mécanique, un équipement coûteux est nécessaire : une machine de nettoyage à sec, un ensemble d'accessoires pour celle-ci, des aspirateurs industriels. Le coût de la machine de nettoyage à sec varie d'environ 6 000 – 8 500 € selon le fabricant. Les spécialistes du nettoyage disposent obligatoirement d'un ensemble complet.

Après avoir choisi la brosse du diamètre approprié, l'appareil est inséré dans la bouche d'aération et poussé à l'intérieur du conduit. À l'aide de la pression ou de l'électricité, la machine, commandée par télécommande, effectue un nettoyage mécanique des parois internes de la ventilation.

Pour éliminer la saleté retirée des parois, on utilise des aspirateurs industriels. Après un tel nettoyage, il est possible d'évaluer la présence de moisissures ou de champignons sur les parois.

Méthode n°2 — nettoyage chimique

Cette méthode est utilisée pour désinfecter les conduits de ventilation à l'aide de réactifs chimiques qui décomposent la saleté, éliminent les champignons et les moisissures.

Après un nettoyage chimique, il est impératif de rincer et de retirer complètement le réactif chimique du conduit de ventilation.

C'est une méthode très efficace, mais elle ne peut pas être appliquée dans tous les bâtiments. Ainsi, elle ne peut pas être utilisée dans les écoles, les crèches et les établissements médicaux.

Il est interdit de nettoyer la surface intérieure du conduit d'air avec de l'eau et des réactifs chimiques à base de solutions concentrées contenant des alcalis ou des acides. L'eau et la vapeur ne sont utilisées que pour le nettoyage des conduits d'air des systèmes de ventilation de cuisine, et uniquement lors de leur démontage complet.

Il convient de noter que pour effectuer des travaux de destruction de micro-organismes nuisibles à l'aide de solutions chimiques, une licence spéciale est nécessaire, que possèdent toutes les entreprises officiellement enregistrées fournissant des services de nettoyage des systèmes de ventilation.

Méthode n°3 — nettoyage par température

Cette méthode est considérée comme la plus sûre et la plus écologique, mais elle nécessite des coûts financiers importants.

L'essence de la méthode consiste à nettoyer l'ensemble du système à l'aide de brouillard froid ou de cristaux de glace carbonique. Les générateurs de pression injectent le composant froid à l'intérieur du système et, sous son action, le conduit d'air est désinfecté, les champignons, les bactéries et autres parasites sont détruits.

Procédure de nettoyage et de désinfection

Après avoir déterminé la liste nécessaire des mesures, un devis des travaux doit être établi, décrivant en détail toutes les actions à effectuer pour le nettoyage des systèmes d'échange d'air du bâtiment.

La planification du nettoyage et de la désinfection doit être effectuée à l'avance. Les résidents des maisons et les employés des bâtiments doivent être informés à l'avance des délais et des horaires de ces travaux, et également prendre connaissance des mesures de précaution.

Les composants amovibles du système de ventilation et de climatisation (grilles, embouts, buses, tamis, diffuseurs, etc.) doivent être démontés pendant la durée des travaux. Leur nettoyage est effectué mécaniquement à la main, après quoi des désinfectants sont appliqués.

Pour vous familiariser avec l'équipement de nettoyage de ventilation, veuillez suivre ce lien.

Les dispositifs régulant le mouvement de l'air dans le système (vannes, registres) doivent être nettoyés sans démontage. Pour cela, le système est équipé de « portes d'inspection » spéciales.

Une fois les travaux de nettoyage terminés et le système d'échange d'air remis en état normal, il est impératif de laisser sécher les surfaces des équipements et les voies d'air. La mise en marche du système en présence d'humidité peut entraîner sa panne.

Il convient de rappeler que les travaux de nettoyage et de désinfection des systèmes d'échange d'air doivent être effectués sous la direction directe d'un ingénieur en ventilation et du responsable de l'exploitation de ces systèmes.

Pour nettoyer le bloc évaporateur des climatiseurs domestiques utilisés, il est nécessaire d'effectuer la séquence d'actions suivante :

• débrancher le capot extérieur ;
• retirer les filtres à air et à charbon – traiter le filtre à air avec une solution et remplacer le filtre à charbon ;
• effectuer un nettoyage mécanique de la grille du radiateur et des éléments du bac de condensat.

Le nettoyage de la surface intérieure du boîtier du climatiseur et de la chambre de mélange s'effectue par les portes de service prévues. Le démontage des climatiseurs locaux doit être effectué conformément aux instructions de réparation et d'utilisation.

Chaque étape du nettoyage est documentée et indiquée dans le rapport final des travaux effectués.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

La séquence de nettoyage des systèmes de ventilation et de climatisation est présentée dans cette vidéo :

Actuellement, les méthodes de nettoyage modernes permettent d'éliminer les saletés complexes et de lutter contre les micro-organismes nuisibles sans démonter les systèmes de ventilation.

Les capacités techniques des dispositifs et des moyens de nettoyage des conduits de ventilation permettent de ne pas déranger les personnes présentes dans le bâtiment pendant les travaux. Et le contrôle de la régularité du nettoyage protégera les personnes contre les maladies et assurera un apport d'air pur dans les locaux d'habitation et de service, ce qui contribuera à créer un climat intérieur sain.

Dans le bloc de commentaires situé sous l'article, vous pouvez poser des questions ou ajouter des suggestions et conseils utiles sur le nettoyage des systèmes de ventilation et de climatisation, basés sur votre propre expérience.