Comment déterminer le tirage inverse de l'air depuis l'appartement ?
Bonjour. J'ai acheté un appartement au 3ème étage d'un immeuble en brique de 10 étages. Immédiatement, des problèmes de ventilation sont apparus.
Dans les toilettes, il y a une odeur venant des voisins, surtout lorsqu'ils vident leurs résidus de distillation dans les toilettes. J'ai installé un clapet anti-retour en film sur la ventilation. Le clapet est constamment fermé. La hotte ne fonctionne que lorsque la porte du balcon est ouverte. Mais le plus étrange est que, avec tous les conduits de ventilation fermés, il y a un fort tirage vers le salon. L'air est aspiré dans l'appartement, même par le trou de la serrure. En hiver, de la fumée s'infiltre par les fentes, elle s'accumule, ce qui affecte la santé.
Question : s'il y a un tirage vers l'intérieur de l'appartement, il doit y avoir aussi un tirage sortant. Mais je n'arrive pas à le trouver. Quelle pourrait en être la cause ?
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Pour commencer, demandez aux voisins de palier comment est leur ventilation. Vous avez donné peu d'informations… Avez-vous du gaz ou une cuisinière électrique ? D'où vient le tirage vers le salon ? Prenez une bande de papier toilette et parcourez l'appartement. Déterminez d'où vient le plus grand tirage inversé, en ouvrant alternativement la porte d'entrée et la porte du balcon.
Une des hypothèses – la cheminée est bouchée. Elle n'a pas une seule sortie, mais plusieurs. Une pour la salle de bains, une autre pour la cuisine, une troisième pour le chauffe-eau, s'il y en a un. Approchez une bande de papier à chaque sortie et déterminez s'il y a un tirage.
Il est également possible qu'il y ait un renversement de tirage. Cela se produit lorsque le faîte du toit est plus haut que la cheminée. Le vent, soufflant dans une certaine direction, provoque ce phénomène.
Et la solution la plus simple – contactez la société de gestion.
Bonjour. D'après votre description, le problème concerne uniquement les fenêtres ou les embrasures du salon.
Causes possibles :
1. Fenêtres en bois : l'air entre par les fentes.
2. Fenêtres en PVC. Le vantail n'est pas bien fermé ; vous pouvez vérifier en insérant une feuille de papier et en fermant la fenêtre, puis en tirant dessus. Est-ce qu'elle se retire ? Appelez un technicien de fenêtres.
3. La cause peut être une mauvaise installation du rebord de fenêtre ; regardez en dessous avec une bougie allumée pour voir comment se comporte la flamme.
4. Si l'appartement a été rénové et que les murs sont en placoplâtre, cela peut être la cause. Vous voyez une belle embrasure, mais entre elle et le mur – du vide. La mousse polyuréthane dans le cadre de la fenêtre n'a pas été comblée et il y a maintenant des trous traversants vers l'extérieur (la mousse s'est dégradée avec le temps). Le schéma indique l'emplacement du problème.
5. Les embrasures n'ont pas été réalisées du côté extérieur.
Je recommande de démolir l'embrasure en placoplâtre en dernier recours, après avoir exclu les autres possibilités.
Dans la salle de bains, il est judicieux d'installer une ventilation forcée. Pour connaitre les nuances de ce processus, cet article sur notre site vous aidera.
Bonjour ! En général, ce problème ne doit pas être résolu par vous, mais par les spécialistes de la société de gestion, car vous vivez dans un immeuble collectif. En principe, le système de ventilation n'est pas votre propriété, c'est une partie commune de l'immeuble, donc si les méthodes les plus simples pour résoudre le problème n'ont pas fonctionné, vous n'avez pas le droit d'intervenir vous-même, cela serait considéré comme une transformation non autorisée.
Pour que vous soyez bien armé de documents, cela est réglementé par le Décret du Gosstroï de la Fédération de Russie n°170 du 27 septembre 2003, point 5.7.
Maintenant, voici ce qu'il faut faire pour que la vérification et la résolution soient effectuées correctement. Appelez le dispatcheur du service technique de votre société de gestion. Il est conseillé d'enregistrer l'appel, mais selon la loi, vous devez en informer le dispatcheur au préalable. Notez l'heure de l'appel et le nom complet du dispatcheur. Expliquez la situation et laissez une demande d'intervention des spécialistes. Vous pouvez également le faire en personne et déposer une demande écrite, mais assurez-vous d'en faire deux exemplaires (gardez-en un pour vous).
Les spécialistes sont tenus de se présenter et d'effectuer les mesures nécessaires ainsi qu'une inspection des lieux pour identifier le problème. Assurez-vous de prendre une copie du rapport d'inspection et de vérification. Généralement, ce rapport ressemble à la photo que j'ai jointe, mais il peut légèrement varier.
S'ils ne vous ont pas du tout aidé, vous pouvez faire appel à des experts indépendants. Ils feront ce qui suit :
1. Ils soumettront une demande pour étudier la documentation technique des conduits d'air afin de vérifier leur conformité exacte à toutes les normes GOST.
2. Ils évalueront visuellement la qualité des équipements techniques et leur fonctionnement.
3. Ils prélèveront (très probablement) des échantillons d'air de l'appartement.
4. Ils tenteront, à l'aide d'équipements technologiques, de rechercher les causes possibles des obstructions et des blocages des conduits de ventilation.
Cela devrait coûter environ 30 €, mais il faut vérifier ce point. Après tout, ce n'est pas une somme énorme quand il s'agit de santé. Ils établiront un rapport final. Faites-le en deux exemplaires immédiatement ou photocopiez-le plus tard. D'ailleurs, les experts vous indiqueront, selon les résultats de l'inspection, quelles normes et règles utiliser dans vos échanges avec la société de gestion.
Avec ces résultats, le rapport d'inspection des ingénieurs de la société de gestion et la connaissance des documents réglementaires, rendez-vous chez le directeur de votre société de gestion. Habituellement, voyant une personne aussi bien préparée, avec des documents justificatifs, ils commencent à travailler correctement.
Si rien ne bouge, rédigez une réclamation écrite en deux exemplaires à l'encontre de la société de gestion. Ils sont censés vous fournir un modèle sur place. La réclamation est adressée au responsable. Une fois le document sur leur bureau, tamponné et signé (ils doivent le faire lors de la réception de la demande), attendez 10 jours. Si vous recevez un refus, adressez une réclamation aux autorités de contrôle contre votre société de gestion – Rospotrebnadzor, GZhI (Inspection nationale du logement), le parquet.
Croyez-moi, si vous avez tous les documents en main, vous gagnerez tout procès si ce n'est pas de votre faute, la cause sera éliminée et vous recevrez une indemnisation. Mais avant des inspections à grande échelle et un procès, la société de gestion amène très rarement l'affaire ; l'essentiel est la confiance dès la première déclaration. Tout ceci à propos de l'expertise et autres – c'est déjà un dernier recours, et cela semble effrayant. En réalité, ce n'est pas si compliqué.