Exigences pour le système AZZP d'un immeuble de 14 étages
Bonjour ! Mes parents vivent dans un immeuble de 14 étages – construit en 1975 dans le district de Krasnoselsky à Saint-Pétersbourg. Dans l'immeuble, le système APPZ ne fonctionne pas.
Dans l'immeuble, il y a des cuisinières à gaz et des fenêtres presque entièrement obstruées au sous-sol. Mes parents, ingénieurs, estiment que la sécurité de l'immeuble de grande hauteur est compromise. Ils ont écrit à la société de gestion (UK) – sans réponse. Veuillez nous indiquer, s'il vous plaît, dans quel(s) document(s) en vigueur nous pouvons trouver la description de ce que doit être le système de ventilation et de sécurité dans un immeuble résidentiel de 14 étages de 1975 avec des cuisinières à gaz.
À quelles organisations peut-on s'adresser pour effectuer une inspection et établir un rapport sur la sécurité de l'immeuble ? À quelles organisations s'adresser pour rétablir les conditions nécessaires à la sécurité de l'immeuble ? Merci.
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Bonjour. Vous avez besoin des documents figurant dans la liste du décret n°1521, des normes et règles obligatoires qui assurent le respect du Règlement technique sur la sécurité des bâtiments :
1. SNiP 31-01-2003 “Bâtiments résidentiels collectifs”, points 4,5 à 4,7.
2. SP 60.13330.2012 “SNiP 41-01-2003 “Chauffage, ventilation et climatisation”.
3. SP 62.13330.2011 “SNiP 42-01-2012 “Systèmes de distribution de gaz”.
Ainsi que d'autres documents :
1. SNiP 21-01-97* (SP 112.13330.2011) — sur la sécurité incendie des bâtiments.
2. PP n°870 — TR sur la sécurité des réseaux de distribution de gaz.
3. SP 402.1325800.2018 — règles de conception de la consommation de gaz.
4. SP 3 (4, 5, 6, 7, 10).13130 — règles assurant la protection des systèmes incendie.
5. SP 402.1325800.2018 — «Bâtiments résidentiels. Règles de conception des systèmes de consommation de gaz».
6. Loi fédérale n°123 — «Règlement technique relatif aux exigences de sécurité incendie».
7. PP n°390 — “Sur le régime de sécurité incendie”.
Vous pouvez vous référer à ces documents lorsque vous rédigerez une nouvelle demande à la société de gestion (UK).
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“Ce que doit être le système de ventilation et de sécurité dans un immeuble résidentiel de 14 étages de 1975 avec des cuisinières à gaz” – rien du tout. Actuellement, les immeubles résidentiels collectifs (MKD) ne sont généralement pas gazéifiés au-dessus de 28 mètres, à quelques rares exceptions près. Et vous n'en avez pas besoin, les exigences pour les MKD qui vous ont été mentionnées ci-dessus sont suffisantes. Vous pouvez vous référer aux dispositions générales, elles sont tout à fait suffisantes.
En ce qui concerne la société de gestion (UK). Je vous propose d'écrire une nouvelle demande à la société de gestion à l'attention du directeur et d'y joindre la liste des documents normatifs auxquels vous vous référez dans votre demande. Vous devez rédiger cette demande en deux exemplaires et obtenir impérativement un accusé de réception de votre demande. Si vous n'avez pas reçu de réponse ou si on vous a refusé, vous avez deux options :
1. Faire réaliser une expertise indépendante, ou bien vous adresser aux autorités responsables de la sécurité incendie.
2. Porter plainte auprès de l'Inspection du logement (Jilinspektsiya), de Rospotrebnadzor, du parquet (choisissez vous-même où), parce que les représentants de la société de gestion ne veulent pas communiquer avec vous ou enfreignent quelque chose (joignez des copies de vos demandes et la réponse de la société de gestion, si disponible).
En principe, l'un n'empêche pas l'autre, vous pouvez utiliser les deux options. En général, ces demandes sont satisfaites devant les tribunaux. Cependant, la plupart des règles ne s'appliquent qu'aux bâtiments neufs, rénovés ou soumis à une réparation majeure. D'un autre côté, des systèmes élémentaires de détection incendie peuvent être installés à tout moment.
D'ailleurs, les réparations majeures sont effectuées dans différentes régions de la Fédération de Russie avec une périodicité de 10 à 25 ans. Ce n'est pas normatif, mais vous devriez tout de même avoir des délais approximatifs pour la planification de cette opération, surtout en ce qui concerne les installations de l'immeuble.
N'hésitez pas à saisir les instances compétentes, mais nous vous conseillons tout de même de rédiger une nouvelle demande à votre société de gestion et de la formaliser correctement.