Imperméabilisation du sol dans un apartment : particularités du choix des matériaux isolants + procédure des travaux

Dans le système d'alimentation en eau et de chauffage, des pannes surviennent fréquemment, donc il y a toujours un risque de fuite d'eau. Convenez que cela peut causer beaucoup de désagréments, comme par exemple l'inondation d'un autre appartement ou la destruction de vos propres revêtements de sol. Il ne faut pas non plus oublier que l'humidité excessive peut entraîner l'apparition de moisissures et de champignons, ce qui aura un impact négatif sur la santé.

Il est donc nécessaire de se préoccuper à l'avance de la protection contre l'humidité, plus précisément : au tout début des travaux de rénovation. Pour cela, on réalise l'étanchéité du sol, qui servira de barrière fiable contre l'action de l'eau.

Ensuite, nous vous expliquerons comment effectuer vous-même les travaux d'étanchéité dans l'appartement, et nous vous aiderons également à choisir les matériaux appropriés.

Les principaux avantages de l'étanchéité du sol

L'étanchéité constitue une protection de la base en béton, de la chape et du revêtement de sol de finition. Les spécialistes conseillent de réaliser l'étanchéité juste avant la chape, car le béton, à travers ses micropores, peut absorber l'humidité et, par la suite, se détériorer.

Cela concerne particulièrement les propriétaires d'appartements au rez-de-chaussée, car la chape est soumise à des courants d'air froids (provenant du sous-sol) et chauds (provenant de l'appartement).

La protection du sol contre l'humidité est obligatoirement appliquée dans la salle de bains, les toilettes et la cuisine, car toute la plomberie s'y trouve et le risque d'inonder les voisins y est le plus élevé.

Cependant, l'option la plus raisonnable serait d'effectuer l'imperméabilisation du sol dans tout l'appartement, car :

• dans le mortier utilisé pour la chape du sol, il y a de l'eau, donc il y a un risque de fuite vers les appartements voisins situés en dessous ;
• le système de chauffage peut tomber en panne, ce qui entraînerait également l'inondation des étages inférieurs ;
• l'étanchéité augmentera la résistance et la durabilité du sol, le protégera de l'apparition de microfissures ;
• lors de l'installation d'un système de plancher chauffant, l'étanchéité est obligatoire.

Il convient de noter qu'il faut aménager l'étanchéité de manière particulièrement minutieuse dans les zones situées à proximité des équipements sanitaires.

Choix des matériaux isolants

Sur le marché des matériaux de construction, un large assortiment d'étanchéité pour revêtements de sol est proposé, qui diffèrent selon le mode d'application et le domaine d'utilisation.

Examinons à présent plus en détail les principaux types de matériaux d'étanchéité.

Matériaux d'étanchéité en rouleau

La base de l'étanchéité en rouleau est la toile de verre ou un mélange de résines polyester.

Ce type de matériau est vendu en rouleaux et diffère par le type de remplissage et le mode de fixation. La couche finale qui unifie les remplissages est le bitume.

Parmi ces revêtements, on peut citer l'hydroisol, l'isoplast, le rubéroïde et autres similaires.

Selon le mode de fixation, il existe les types d'isolation en rouleau suivants :

1. Adhésif. Il se fixe à l'aide de mastic bitumineux ou de colle à base de résine synthétique. Il existe également des versions autocollantes. La base doit être bien préparée. Il est considéré comme une option simple car il ne nécessite pas de compétences particulières.
2. Soudé. La base est en polyester ou en tissu de verre. À l'aide d'un chalumeau à gaz ou d'un pistolet thermique, on fait fondre la couche inférieure d'isolation (bitume) puis on l'installe. Cette méthode est déconseillée dans les espaces clos car les vapeurs de bitume sont toxiques.
3. Installé mécaniquement. La base de ce type est du sable à grains fins ou du rubéroïde. Il se fixe à l'aide de vis autotaraudeuses. C'est une option laborieuse et pas assez fiable.

La principale raison de choisir des matériaux d'étanchéité de type rouleau est leur coût relativement faible. Un autre avantage des revêtements en rouleau est la possibilité d'effectuer immédiatement les travaux de réparation ultérieurs.

Parmi les inconvénients, on peut citer la difficulté d'installation sur une petite surface, par exemple, dans la salle de bain.

Il convient également de noter que lors de l'installation de l'étanchéité en rouleau, des joints se forment, ce qui peut compromettre à l'avenir l'étanchéité du revêtement protecteur.

Matériaux d'étanchéité par enduit

Aujourd'hui, les matériaux d'étanchéité par revêtement sont les plus demandés pour l'étanchéité, et par leur efficacité, ils supplantent même les matériaux en rouleau.

Les mastics liquides prêts à l'emploi sont appliqués en plusieurs couches et recouvrent complètement la surface en béton, bouchant ainsi efficacement toutes les microfissures.

Après l'application du mastic, un film se forme qui servira de barrière protectrice contre l'humidité indésirable. Les mastics d'étanchéité pour sols sont fabriqués à base de bitume, d'acrylique et de résines synthétiques.

Selon les composants et les caractéristiques de performance, il existe plusieurs variétés de matériaux d'étanchéité par revêtement :

• Mastics polymère-ciment. Ils contiennent du ciment, du sable de quartz fin et des additifs polymères. Le matériau a une adhérence et une durabilité élevées. L'inconvénient est la durée de séchage de la surface finie.
• Bitumineuses. Selon le mode d'application, on distingue les mastics à chaud et à froid. Cette dernière option convient mieux pour l'imperméabilisation du sol dans un appartement, car le bitume ne nécessite pas de chauffage à 160-180 °C, contrairement au mastic à chaud.
• Polymère-bitumineuses. Principalement, les compositions sont fabriquées à partir de bitume modifié au latex, au polyuréthane ou à l'acrylique. Ces matériaux offrent une grande résistance ainsi qu'une forte adhérence. Leur coût est plus élevé que celui des types de mastics précédents.
• Acryliques. Comparés aux matériaux bitumineux, ils sont beaucoup plus écologiques et sans odeur. Ils conviennent aux systèmes de plancher chauffant. Leur principal inconvénient est leur coût élevé.

Sur le marché, on trouve des mastics prêts à l'emploi et des mélanges secs. Il suffit de diluer ces derniers avec de l'eau conformément aux instructions du fabricant.

Les mélanges secs pour l'imperméabilisation sont généralement moins chers que les mastics liquides prêts à l'emploi, mais leur préparation prend un peu plus de temps.

Lors du choix d'un mastic adapté, il faut tenir compte non seulement du prix du matériau, mais aussi de la consommation indiquée au m². Souvent, les mastics bon marché s'avèrent plus visqueux, ce qui augmente la consommation annoncée par le fabricant.

Compositions à action pénétrante

L'action des mélanges pénétrants, appelés « imprégnations », repose sur leur pénétration dans la structure du support en béton et leur capacité à réagir avec lui.

Après application, les mélanges durcissent en formant des cristaux à l'intérieur du béton qui remplissent tous les pores. Ainsi, le support acquiert une structure monolithique solide qui résiste à l'humidité.

Avant d'appliquer l'imprégnation, il est impératif d'humidifier la surface du béton. De plus, l'utilisation de l'imprégnation ne nécessite pas l'application préalable d'une primaire d'accrochage, ce qui réduit considérablement les coûts en matériaux.

Il convient de noter que l'imprégnation n'est pas utilisée sur les surfaces en béton cellulaire, en béton gaz et en brique, car la réaction chimique souhaitée ne se produit pas. Le principal inconvénient de son utilisation est le coût élevé des matériaux.

Ordre des travaux d'étanchéité

Presque toutes les méthodes d'imperméabilisation comprennent la préparation du support, l'application d'une primaire et la mise en place des matériaux d'étanchéité. Examinons plus en détail les particularités des différentes techniques possibles.

Méthode d'étanchéité du sol en rouleau

Tout d'abord, il est nécessaire de préparer la surface, à savoir : démonter l'ancien revêtement jusqu'à la base en béton et nettoyer le sol de la poussière et des débris.

Avant d'utiliser toute méthode d'étanchéité du sol et de la chape subséquente, il est nécessaire d'éliminer les fissures et les crevasses dans la base en béton.

Lors de l'installation de l'étanchéité dans la salle de bain et les toilettes, il faudra retirer tous les équipements sanitaires.

Parmi tous les types d'isolants en rouleau présentés pour un appartement, il est judicieux de choisir le type d'étanchéité par collage.

Après le nettoyage, le sol doit être apprêté. Le matériau est découpé aux dimensions de la pièce, en laissant un chevauchement pour le relevé sur les murs – environ 10 cm. Les bandes découpées doivent rester sur le sol pendant 24 heures pour qu'elles s'aplatissent.

Le périmètre de la pièce est recouvert d'un ruban de construction spécial ou d'un ruban d'étanchéité. Le matériau est collé à l'aide de colle ou de mastic à base de polymère-bitume. Les bandes préparées sont superposées d'au moins 15 cm, et les joints des bandes sont en outre collés avec du mastic.

Il existe également des matériaux autoadhésifs, dont l'installation est plus simple car elle ne nécessite pas l'application de colle sur le sol. L'étanchéité en rouleau peut être installée à l'aide d'un rouleau ou d'un rouleau presseur.

Les spécialistes conseillent de réaliser cette étanchéité en deux couches, une couche perpendiculaire à l'autre, après séchage de la précédente.

Installation de l'étanchéité par enduit

L'étanchéité de type revêtement est considérée comme la méthode d'isolation la plus simple.

Comme dans la méthode précédente, la préparation du support est effectuée au début. Si un mélange sec a été choisi pour le travail, il faut préparer la solution selon les instructions indiquées sur l'emballage.

Ensuite, il est nécessaire d'appliquer un primaire à pénétration profonde, qui permettra de dépoussiérer complètement la surface du sol et d'assurer une bonne adhérence entre le sol et le mastic.

Le mastic s'applique facilement au rouleau, après l'avoir versé dans un bac. Tous les angles sont traités au pinceau.

Le ruban d'étanchéité doit être déroulé sur le périmètre de la pièce. Ensuite, appliquer du mastic sur toute la couture en haut et en bas du ruban.

Le matériau d'étanchéité est appliqué en deux couches. Le séchage entre la première et la deuxième application est de 2 à 4 heures. Les travaux de réparation peuvent être poursuivis après le séchage complet du mastic, environ 10 à 15 heures plus tard.

Technique de réalisation de l'étanchéité pénétrante

Cette méthode est considérée comme la plus efficace car elle peut résister aux conséquences même d'une rupture grave de la canalisation. De plus, l'étanchéité pénétrante empêche la corrosion des armatures.

La méthode d'exécution est similaire à la méthode précédente.

Le mélange pénétrant pour l'étanchéité du sol s'applique à l'aide d'un pinceau. Un prétraitement de la surface avec un apprêt pénétrant n'est pas nécessaire.

Le temps de séchage de la solution ne dépasse généralement pas une heure et demie, après quoi vous pouvez procéder au coulage de la chape de sol.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Méthode d'étanchéité du sol à l'aide d'un rouleau auto-adhésif pour l'étanchéité :

Technologie de l'étanchéité du sol par enduction :

Vous pouvez réaliser l'étanchéité du sol vous-même, mais l'utilisation de tout matériau d'étanchéité a ses propres particularités et vous devez suivre strictement les instructions du fabricant.

Lors des travaux de rénovation, veillez à assurer une protection contre l'eau, qui protégera votre appartement des effets négatifs de l'eau. Et, d'ailleurs, cela vous aidera à économiser de l'argent, car le coût de la protection contre l'eau est relativement faible par rapport à la réparation des revêtements de sol ou de l'appartement des voisins en cas d'inondation.

Et quel matériau d'étanchéité du sol dans votre propre appartement avez-vous choisi et pourquoi avez-vous arrêté votre choix sur celui-ci ? Parlez-en aux autres visiteurs de notre site.