Gazéification d'une maison de campagne : étapes du raccordement d'une maison individuelle au gazoduc principal

La question du chauffage et de l'eau chaude dans une maison individuelle peut être résolue de différentes manières : électricité, combustible solide, énergie solaire, éolienne, hydraulique. Mais le gaz est la ressource de prédilection. C'est pourquoi la gazéification d'une maison de campagne est une excellente option pour ceux qui ne sont pas habitués à économiser sur leur confort.

Et si une conduite de gaz est déjà posée à proximité, il est possible de réaliser un branchement vers votre terrain. Comment procéder et quelles formalités accomplir ? C'est ce que nous allons voir dans cet article. Nous nous intéresserons aux questions d'élaboration du projet et de constitution du dossier nécessaire – en examinant chaque étape sans laquelle la gazéification de votre maison est impossible.

Conditions pour le raccordement d'une maison au réseau de gaz

La procédure de raccordement technique des maisons individuelles et autres ouvrages de construction capitalistique aux gasoducs est définie par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 1314 du 30 décemre 2013.

Selon ce document, il est possible de raccorder au réseau de distribution de gaz aussi bien des bâtiments entièreient achevés que ceux en cours de construction ou de rénovation.

Mais avant de rassembler les documents et de déposer une demande auprès des organisms locaux, il convient d abord de vérifier s il est en principe possible de raccorder votre terrain au gazoduc principal. Seuls des spécialistes compétents peuvent connaître toutes les nuances, mais nous allons essayer d énumérer les principaux problèmes auxquels on peut être confonté lors de la gazéification d une maison.

Pour obtenir l autorisation de raccorder une maison individuelle au gazoduc, le bâtiment doit au moins avoir une structure de base : fondations, murs, toit.

Des difficultés peuvent survenir dans les cas suivant :

• Grande distance entre la maison et le gazoduc – la pose d une canalisation de plusieurs kilomètres peut représenter une somme considérable.
• Présence d une autoroute fédérale ou d une voie ferrée sur le trajet – obtenir les autorisations et réaliser le « passage » de la canalisation sous une route fréquentée est très complexe et coûteux, c est pourquoi vous essuierez probablement un refus.
• Chemin à travers une propriété privée – s'il est impossible de faire passer le gazoduc en contournant les terrains d'autrui, il faudra obtenir un consentement écrit de leurs propriétaires, qui peuvent, mais ne sont pas obligés de le fournir.
• Relief complexe – si le terrain est parsemé de sol rocailleux, de ravins et d'autres obstacles naturels, la pose d'un pipeline souterrain devient un projet coûteux, voire irréalisable.
• Capacité de débit insuffisante – si la pression dans la conduite principale est faible, la question des nouveaux raccordements peut être « gelée » pour une durée indéterminée.

Par conséquent, s'il ne s'agit pas d'un bâtiment déjà construit, mais uniquement du choix d'un terrain approprié pour une future maison, envisagez des options avec des réseaux déjà raccordés.

Idéalement, le lotissement devrait être équipé d'une conduite de gaz dédiée, à partir de laquelle il suffira de faire une dérivation vers votre terrain. Dans ce cas, le processus de procédures d'approbation est réduit au minimum.

Principales étapes de la gazéification d'une maison

Pour entamer « l'épopée » du gaz, il convient de déterminer sous la juridiction de quelle entité se trouve le gazoduc principal auquel vous envisagez de vous raccorder.

Il s'agit généralement du Gorgaz local, mais si vous ne disposez pas d'informations sur son emplacement et ses coordonnées, adressez une demande aux autorités locales. Elles doivent vous répondre dans les 5 jours avec des informations sur l'organisme responsable de la délivrance des conditions techniques dans votre région.

Étape #1 – Constitution du dossier technique

Pour réaliser le projet puis l'installation du gazoduc, il faut prendre en compte les particularités du relief local et d'autres nuances. Et pour cela, des conditions techniques sont nécessaires.

Pour les obtenir, préparez le jeu de documents suivant :

• Des copies des documents attestant votre droit de propriété sur le terrain où se trouve le cottage.
• Les originaux et copies des documents d'identité du demandeur – passeport, procuration.
• Un plan de situation de la localité indiquant le terrain nécessitant un raccordement au gaz et l'emplacement de la conduite principale. Un schéma graphique avec un extrait du plan cadastral convient également.
• Un consentement écrit des voisins (si le tracé du gazoduc traverse leur propriété).
• Un calcul de la consommation horaire maximale de gaz, si le débit prévu dépasse 5 m3 (généralement, pour les cottages privés de plus de 300 m2).

Si vous ne savez pas comment calculer correctement la consommation de chaleur, vous pouvez confier cette tâche au responsable des conditions techniques ou au concepteur, en fournissant des informations sur le nombre et la puissance des appareils à gaz, ainsi que sur la superficie où le chauffage sera effectué. Cependant, la plupart des maisons individuelles et des cottages entrent dans une catégorie qui ne nécessite pas de calculs thermiques supplémentaires.

Les conditions techniques et le calcul du coût du raccordement à la conduite principale de gaz doivent être effectués par l'organisme de distribution de gaz sans frais distincts.

Ensuite, une demande de fourniture de services techniques est établie avec les données personnelles du demandeur (nom, prénom et patronyme, code d'identification et adresse de résidence) et le délai prévu de mise en service de la maison, s'il s'agit d'une construction inachevée.

Les documents sont soumis à l'organisme responsable du réseau de gaz local, qui doit fournir, dans un délai de 2 semaines, soit les conditions techniques prêtes, soit un refus motivé.

Le dossier de documents délivré indique les données concernant la conduite de gaz à laquelle le demandeur sera raccordé, la charge maximale sur la branche, les délais de réalisation du raccordement, la durée de validité des conditions techniques, le diamètre et le matériau recommandés pour les tuyaux de la canalisation. En outre, le demandeur sera tenu d'installer un compteur de gaz.

Nous avons examiné plus en détail la question de l'obtention des conditions techniques dans un autre de nos articles.

Si la consommation de gaz estimée par heure ne dépasse pas 300 m3, le propriétaire de la maison individuelle peut immédiatement soumettre à l'organisme de distribution de gaz une demande de raccordement au réseau, sans attendre la rédaction des conditions techniques.

Après avoir examiné les conditions techniques fournies, le propriétaire de la maison signe un contrat de raccordement et s'engage à payer les travaux selon le calendrier et les tarifs indiqués dans le document.

Étape #2 – Élaboration du projet de raccordement

Lorsque la première étape est franchie et que les conditions techniques sont obtenues, il convient de choisir un organisme qui élaborera le projet et préparera le réseau de consommation de gaz de la maison pour le raccordement au réseau principal. En effet, la société de distribution de gaz s'engage uniquement à amener la branche jusqu'à votre terrain, tandis que la pose des tuyaux sur la propriété et la distribution à l'intérieur de la maison relèvent de la responsabilité du propriétaire.

Par conséquent, adressez-vous uniquement à des entreprises agréées qui disposent d'une autorisation pour les travaux de construction et d'installation et qui se spécialisent dans l'élaboration de projets pour l'alimentation en gaz intérieure et extérieure. Il ne sera pas superflu de vérifier également les recommandations des clients, car de votre décision dépendent non seulement le coût et la qualité des travaux, mais aussi la sécurité d'exploitation de la future canalisation.

Pour être certain de l'absence de réclamations de la part de GorGaz, on peut, après avoir obtenu les conditions techniques, se renseigner sur les entreprises dont les projets n'ont pas suscité de critiques.

Pour l'élaboration du projet, il est nécessaire de fournir les documents suivants :

• Une copie du passeport technique de la maison (ou du projet de construction pour une construction inachevée).
• Un plan topographique du terrain avec tous les objets à gazéifier, les réseaux techniques et la conduite de gaz, approuvé par le service du gaz.
• Les documents des appareils et équipements à gaz prévus pour l'installation.
• Les conditions techniques obtenues.

Après la conclusion du contrat, un ingénieur concepteur doit vous être envoyé, qui effectuera toutes les mesures nécessaires pour l'élaboration du projet de distribution des réseaux de gaz à l'intérieur de la maison et sur le terrain. Vous devrez convenir avec lui de la nécessité de l'installation de la chaufferie, de l'emplacement du compteur et de tous les appareils à gaz.

Nous avons parlé plus en détail de la conception du système d'alimentation en gaz dans cet article.

Décidez de l'emplacement de la cuisinière à gaz et de la chaudière dès la phase de conception, afin de ne pas avoir à refaire le projet à l'étape finale, car il n'est pas permis de déplacer les appareils à gaz à votre guise.

Après l'élaboration, le projet doit être approuvé par tous les organismes concernés, par exemple l'administration de l'architecture, le service des eaux, le service des routes (par accord, l'obtention des visas peut être effectuée par l'entreprise de conception).

Il ne reste plus qu'à soumettre le dossier de documentation du projet avec le contrat de raccordement signé au service du gaz et à attendre les 14 jours prévus par la loi, après quoi on vous retournera le plan corrigé pour révision, ou on vous autorisera à agir.

Étape #3 – Travaux de construction et d'installation sur le terrain

Lorsque la phase documentaire est terminée, vous pouvez soit commencer à chercher une entreprise de construction, soit confier la pose du gazoduc sur le terrain à l'organisme qui a réalisé le projet (si ce dernier possède la licence appropriée). Ce dernier établira un devis avec la liste des travaux à réaliser et leur coût.

Si le prix vous convient – un contrat est signé. Pour vous prémunir, il convient d'indiquer clairement les délais d'exécution des travaux et de prévoir dans la section relative au paiement une clause selon laquelle le règlement intégral n'aura lieu qu'après l'approbation du gazoduc par la commission.

Si le coût est excessivement élevé, vous pouvez exclure du devis les travaux ne nécessitant pas d'agrément ni de qualification, pour les effectuer vous-même (cependant, toutes les organisations n'accepteront pas cela) ou chercher une entreprise moins chère.

Après l'exécution des travaux d'installation de pose et de distribution des tuyaux, l'entrepreneur doit fournir la documentation d'exécution. Pour vérifier et approuver la section du gazoduc, une commission composée de représentants du service du gaz, de l'entreprise de construction sous-traitante, des inspecteurs de la supervision architecturale et de la construction, de la sécurité au travail et du propriétaire de la maison se réunit.

Au moment de la réception des travaux d'installation par la commission, tous les équipements à gaz spécifiés dans le projet doivent être installés et prêts à être raccordés au « gaz naturel ».

La commission rend sa décision dans un délai de 2 à 4 semaines, après quoi vous devrez payer la facture de supervision technique. Vous pouvez désormais conclure un contrat de fourniture de gaz, d'entretien du gazoduc et des équipements intérieurs, et sceller le compteur. Le propriétaire de la maison devra également suivre une formation sur la sécurité au service du gaz.

Étape #4 – Raccordement de la canalisation et mise en service du système

La dernière étape de la gazéification de la maison est le raccordement de la section vérifiée de la canalisation sur votre terrain au gazoduc principal. Cette tâche est effectuée par les employés du service du gaz après paiement et accord sur les délais avec vous.

Les spécialistes en gaz doivent amener les tuyaux jusqu'à la conduite principale avant le terrain, raccorder votre canalisation au système, vérifier la pression et effectuer un essai de démarrage.

Au moment de la vérification de l'équipement et de la première livraison de gaz, il faut convoquer un employé de l'organisation avec laquelle le contrat de maintenance a été conclu.

Après l'ouverture de la vanne de la branche, il doit régler le mode de fonctionnement optimal des appareils, vérifier leur bon état et donner des instructions d'utilisation. Ensuite, un procès-verbal de livraison et de réception des travaux est signé, dont une copie est jointe au projet et archivée.

Particularités de la gazéification sur le terrain attenant

Bien que la plupart des travaux de distribution des réseaux de gaz soient effectués par une entreprise sous-traitante, le propriétaire de la maison ne fera pas de mal à comprendre de quoi il retourne. En effet, si les spécialistes sont responsables de la sécurité des raccordements et du montage du système, vous devrez choisir et acheter vous-même les appareils à gaz. Et il vaut mieux s'occuper à l'avance de l'aménagement paysager du terrain et de l'intérieur de la maison.

Choix du mode de pose de la canalisation

Pour l'arrivée à la maison, on peut installer un système aérien ou souterrain. La première option est plus rapide et reviendra moins cher.

Les tuyaux du gazoduc aérien doivent être situés à au moins 50 cm du niveau du sol, pour quoi ils sont fixés sur des supports en matériau réfractaire et attachés aux murs de la maison avec des supports spéciaux.

Mais le système aérien présente aussi des inconvénients majeurs : les tuyaux exposés sont plus sujets à la corrosion et aux dommages accidentels. De plus, des voisins malhonnêtes peuvent facilement y faire un branchement illégal, et l'apparence de la maison ne gagnera guère à être entrelacée de tuyaux de couleur jaune vif.

Par conséquent, si le relief du terrain et le budget du projet le permettent, il vaut la peine d'envisager des canalisations souterraines. Un tel système est beaucoup plus fiable et sûr, car il est protégé des divers aléas par une couche de terre ; de plus, les conduites ne gâchent pas l'apparence du terrain.

Mais la construction souterraine coûtera 1,5 à 2 fois plus cher et nécessitera beaucoup d'espace libre : il ne doit y avoir aucune construction dans un rayon de 2 m de chaque côté du gazoduc. Un autre inconvénient est la difficulté d'entretien, car en cas de rupture d'une canalisation, il faudra déterrer à nouveau le sol et rechercher la fuite.

Pour aménager un gazoduc souterrain, il faudra creuser une tranchée profonde afin que la distance entre le haut du tuyau et le niveau du sol soit d'au moins 60 cm.

Mais le choix du type de système dépend également des nuances suivantes :

• Si votre branche traverse un terrain voisin, son propriétaire peut refuser de perturber la couche fertile du sol pour un pipeline souterrain. Cependant, la situation inverse peut également se produire : lorsque le voisin n'aime pas l'idée d'un tuyau aérien sur des supports et exige de camoufler la structure.
• Si le terrain a des eaux souterraines proches ou un sol rocheux, il est préférable de s'arrêter sur des structures aériennes.
• Si le pipeline doit traverser une autoroute ou se trouver à proximité d'une ligne à haute tension, envisagez uniquement des installations souterraines.

Il existe également des gazoducs combinés, dont une partie est souterraine et l'autre aérienne. Mais cette option est assez complexe à concevoir et à installer, elle est donc le plus souvent réalisée lorsqu'il faut « faire passer » la branche à travers une route.

Choix du matériau pour les tuyaux

Pour un gazoduc, vous devez acheter uniquement des composants certifiés, cela concerne non seulement les tuyaux, mais aussi les divers éléments de raccordement et de fermeture – tés, croix, coudes, bouchons, manchons, adaptateurs.

En ce qui concerne les tuyaux – très probablement, le matériau et le diamètre requis vous seront indiqués par le service du gaz ou l'entreprise de conception et d'installation. Mais les deux options les plus populaires aujourd'hui sont les produits en acier traditionnels ou les produits en polyéthylène relativement innovants.

Les tuyaux en polyéthylène surpassent de loin le métal en durée de vie, grâce à leur résistance à la corrosion, leur solidité et leur élasticité, mais en raison de leur flexibilité, ils ne peuvent pas être utilisés pour une installation sur supports.

De plus, les tuyaux en polyéthylène ne vous décevront pas même dans un climat aux hivers rigoureux (jusqu'à -45 degrés), et ils pèsent 7 fois moins que les « concurrents » métalliques, ce qui facilite considérablement l'installation et le transport.

Un autre avantage important est l'insensibilité du plastique aux courants vagabonds, donc votre gazoduc ne risque pas de subir de dommages électrochimiques.

La partie intérieure du gazoduc et l'entrée dans le bâtiment doivent être réalisées uniquement avec des tuyaux métalliques (acier ou cuivre), les constructions en polyéthylène y sont interdites.

En revanche, les tuyaux en acier à faible teneur en carbone conviennent à tout type de gazoduc – intérieur, souterrain ou aérien. Ils sont assemblés par soudage ou par des raccords sans soudure.

Pour les réseaux à haute pression, il est recommandé d'utiliser des tuyaux d'un diamètre d'au moins 5 cm, pour la distribution dans la maison – à partir de 2,5 cm. L'épaisseur des parois pour un gazoduc souterrain ne doit pas être inférieure à 0,3 cm, pour un gazoduc aérien – 0,2 cm ou plus.

Chaudière de chauffage ou chaufferie ?

Le type et les caractéristiques techniques de la chaudière à gaz dépendent directement de la surface de la pièce à chauffer. Pour 150 m² et 2 points de distribution d'eau chaude, un équipement mural est tout à fait suffisant ; pour une plus grande surface, une chaudière au sol sera nécessaire. Nous avons parlé plus en détail du choix d'une chaudière à gaz dans l'article suivant.

Dans la pièce où se trouve la chaudière, vous devez installer une hotte, et idéalement – un détecteur de gaz, qui vous avertira d'une fuite de monoxyde de carbone.

Si la puissance de l'équipement de chauffage dépasse 30 kW, une pièce séparée sera nécessaire. Pour des valeurs inférieures, vous pouvez installer la chaudière dans la cuisine ou dans une autre pièce de la maison où un conduit de fumée peut être aménagé.

Si la superficie du cottage dépasse 200 m² et la puissance de la chaudière 30 kW, il faudra aménager une chaufferie séparée où vous pourrez installer non seulement une chaudière à gaz, mais aussi un chauffe-eau, une chaudière à chauffage indirect et d'autres appareils.

Pour cela, une pièce séparée d'au moins 7,5 m³ est dédiée, obligatoirement avec une fenêtre, un conduit de fumée, une ventilation d'alimentation et une hauteur sous plafond d'au moins 250 cm.

Tarifs de la gazéification et astuces pour économiser

Selon les nouvelles règles de raccordement aux réseaux de gaz énoncées dans le décret n° 1314, le coût du raccordement dépend de la catégorie de consommateurs.

Pour les maisons individuelles et les cottages, il existe trois options :

1. Lorsque la consommation de gaz ne dépasse pas 5 mètres cubes par heure, le raccordement coûtera 200 €. De plus, la distance en ligne droite entre la chaudière à gaz et le réseau de distribution de gaz ne doit pas dépasser 200 m.
2. Pour les bâtiments dont la consommation prévue est de l'ordre de 5 à 15 m³/h, le raccordement jusqu'à la limite du terrain coûtera environ 500 €.
3. Si le volume de consommation dépasse 15 m³/h, un calcul individuel est effectué.

Ce montant comprend l'élaboration des conditions techniques par l'organisme de distribution de gaz et la conduite de la canalisation depuis le gazoduc principal jusqu'au terrain du propriétaire.

Contre un supplément, vous pouvez également négocier les travaux d'installation sur le terrain. En général, le coût de ces services est moins élevé que celui des organismes privés, mais les délais d'exécution sont beaucoup plus longs et, en cas de forte charge de travail, ils peuvent même s'étendre sur une période indéterminée.

L'élaboration du projet est un poste de dépenses distinct, qui coûtera de 100 à 1 000 € (cela dépend beaucoup de la région et de la taille du bâtiment). Si vous privilégiez une entreprise qui non seulement conçoit, mais possède également une licence pour les travaux d'installation, vous pourrez économiser jusqu'à 20-35 %.

Renseignez-vous auprès de vos voisins : peut-être voudront-ils également se raccorder au réseau. Ainsi, les coûts des matériaux et de nombreux travaux pourront être partagés.

Le raccordement collectif – une autre option pour ceux qui cherchent un moyen de raccorder leur cottage au gaz avec le moins de dépenses possible. En outre, dans de nombreuses localités, des programmes régionaux de raccordement sont en place et des subventions sont accordées.

Nous avons discuté plus en détail du coût de la gazéification d'une maison individuelle ici.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Pour vous aider à mieux comprendre les nuances de l'amenée de gaz à votre cottage, nous vous recommandons de consulter une petite sélection de vidéos.

Concernant les formalités de raccordement au réseau de gaz et le coût de certains types de travaux :

Procédure des travaux de gazéification d'une maison – les nuances du raccordement à la canalisation principale :

Étapes de la gazéification d'une maison individuelle :

Et pour finir, un conseil. Si le réseau principal est éloigné ou si les particularités du relief compliquent l’acheminement du pipeline jusqu’au terrain, il existe une alternative pour fournir le « gaz bleu » à la maison : la gazéification autonome par réservoir de gaz.

Vous avez récemment terminé la gazéification de votre maison et souhaitez partager votre expérience avec d’autres propriétaires de maisons de campagne ? Laissez vos commentaires dans l’encadré sous l’article – dites-nous combien cette opération vous a coûté, avez-vous effectué certains travaux vous-même ou avez-vous confié l’ensemble des tâches à des spécialistes ? Quels tuyaux vous a-t-on recommandés pour la pose du gazoduc ? De nombreux utilisateurs vous seront reconnaissants pour vos conseils.