Jusqu'à quel étage les maisons sont-elles gazéifiées : normes législatives et règles de gazéification des immeubles

Le nombre de bâtiments de grande hauteur augmente chaque année, tout comme leur hauteur potentielle. Plus les gens montent haut, plus l'appartement est cher. Mais pour autant, tous les biens modernes ne sont pas accessibles aux heureux propriétaires d'une vue panoramique sur la ville. Dans les documents législatifs, il était strictement réglementé jusqu'à quel étage les maisons étaient gazéifiées, mais les normes et les lois changent constamment, les données des documents consultatifs et obligatoires diffèrent.

Vous conviendrez qu'en comptant, par exemple, sur un logement tant attendu dans une nouvelle construction, on souhaite connaître à l'avance toutes les nuances et les possibilités techniques.

Quand le « carburant bleu » apparaîtra dans chaque appartement, est-il possible de gazéifier tout l'immeuble avec un réservoir de gaz autonome, jusqu'à quel étage le gaz de ville parviendra-t-il, et quels documents régissent les règles d'approvisionnement énergétique des immeubles ? Nous essaierons de vous répondre en détail à ces questions et à bien d'autres.

Documents réglementant la gazéification

La loi détermine que sur un terrain officiellement enregistré comme IZhS, il est interdit de construire des maisons dont le nombre d'étages au-dessus du niveau du socle dépasse 3 niveaux ou 12 mètres du sol jusqu'au faîte du toit.

Même selon les anciennes normes et lois, les restrictions sur la gazéification ne commençaient qu'à partir du 5e étage. C'est pourquoi, en discutant au-dessus de quel étage ou de quelle hauteur au-dessus du sol on ne peut pas installer le gaz, nous avons délibérément mis de côté l'IZhS et avons commencé à parler des possibilités d'équipement des immeubles d'habitation à partir du 5e niveau.

Pour commencer, examinons l'alimentation en gaz autonome.

« Règlement technique sur la sécurité des équipements de gaz domestique » stipule dans les paragraphes 1.2 et 1.3 que l'approvisionnement en carburant à partir d'installations de réservoirs peut être effectué dans des bâtiments jusqu'à 10 étages, en cas d'utilisation d'installations de bouteilles groupées - pas plus de 5 étages.

C'est-à-dire que l'alimentation autonome est possible de 5 à 10 étages, selon le type d'appareils utilisés dans la distribution. Au-delà, vous aurez probablement du mal à mettre en place l'alimentation.

L'un des premiers documents à normaliser l'approvisionnement en gaz de ville des immeubles était le SNiP 2.08.01-89 « Bâtiments résidentiels ». Il contient un veto sur l'installation de chaudières à gaz et de tuyaux y conduisant au-dessus du 5e étage, mais les cuisinières à gaz sont autorisées jusqu'au 11e.

Le document a perdu sa validité en 2003, et a été remplacé par SNiP 31.01.2003 «Bâtiments résidentiels à plusieurs appartements», d'ailleurs enregistré comme obligatoire à l'échelle nationale.

Mais il y était également stipulé que dans les maisons de 11 étages et plus, l'installation d'appareils électriques pour la cuisson est autorisée. Les chaudières à chambre de combustion fermée sont également autorisées. D'ailleurs, pour une raison inconnue, beaucoup de gens affirment que ce document, tout comme celui de 1989, interdisait totalement l'approvisionnement en gaz dans les immeubles de grande hauteur.

Il est également surprenant que ces deux documents soient encore recommandés et présentés comme actuels, alors qu'ils ont tous deux perdu leur validité.

Notez que, sous certaines conditions et en l'impossibilité de mettre en place une autre source, même l'ancien SNiP autorisait les chaudières à chambre de combustion fermée.

En revanche, ils ont été remplacés par des SP de 2011 puis de 2016. Et justement, dans la version mise à jour, la clause concernant la hauteur des bâtiments pour la gazéification a été purement et simplement supprimée. Ils ne contiennent aucune information concernant l'étage à partir duquel l'alimentation en « carburant bleu » est limitée.

Et le 6 juin 2019, par arrêté du ministère de la Construction, a été mis en vigueur SP 402.1325800.2018 «Bâtiments résidentiels. Règles de conception des systèmes de consommation de gaz», destiné aux réseaux dans lesquels le gaz utilisé est conforme à GOST 5542 avec une pression allant jusqu'à 0,005 MPa inclus. C'est justement l'un de ces cas où le SP a été inscrit au registre comme obligatoire.

Et on peut immédiatement prêter attention aux paragraphes 5.16-5.18, qui contiennent les instructions concernant l'emplacement des appareils à gaz dans les immeubles résidentiels d'une hauteur ne dépassant pas 28 mètres. Aucune interdiction d'installation au-delà de cette norme n'est mentionnée. Pourquoi 28 mètres exactement ?

Parce que les réglementations de sécurité stipulent que pour les immeubles de plus de 28 mètres de hauteur, une coordination avec le ministère des Situations d'urgence (MTchS) et d'autres organismes est nécessaire.

Examinons deux autres documents. SP 60.13330.2012 «Chauffage, ventilation et climatisation» et SP 41-108-2004 «Approvisionnement en chaleur par logement des bâtiments résidentiels avec des générateurs de chaleur au gaz» — il est indiqué quasiment textuellement qu'il n'y a aucune restriction sur la gazéification des immeubles résidentiels à plusieurs étages, que ce soit pour 5, 10, 11 étages ou plus.

C'est-à-dire qu'en théorie, c'est officiellement autorisé et possible sur le plan législatif, à condition que le promoteur effectue les coordinations nécessaires et que toutes les conditions soient respectées.

La gazéification est officiellement autorisée dans chaque maison au niveau législatif. Mais cela ne signifie pas du tout que chaque maison peut être facilement gazéifiée à tout moment.

Mais en pratique, réaliser ce projet est problématique, bien que tout à fait possible, d'autant plus que les capacités techniques modernes le permettent.

Un grand nombre de nuances empêchent encore souvent de construire des immeubles de grande hauteur avec alimentation en gaz.

Le gaz de ville dans un immeuble

En règle générale, ces travaux sont réalisés dès la phase de conception de la tour. Cependant, les promoteurs sont très réticents à entreprendre cette procédure. Et pourquoi donc ? Commençons par comprendre comment se fait l'introduction du gaz de ville dans les appartements.

Depuis le réseau de distribution, le combustible entre dans le système de gazoduc. De là, il est acheminé vers les consommateurs par des branchements. Il n'est pas toujours possible d'acheminer le gaz dans une maison d'habitation ordinaire en raison de la surcharge de la ligne.

Il faut contourner l'entrée la plus proche des conduites de gaz, souvent même vers le réseau d'abonnés voisin, car les capacités du gazoduc ne sont pas illimitées, et fournir du gaz dans les zones densément peuplées à la pression requise par la loi est pratiquement irréalisable depuis une position à une seule conduite principale.

Selon les conditions techniques, pour contourner les obstacles dans l'approvisionnement en carburant, il faut parfois payer littéralement des millions. Et ici, un immeuble résidentiel, en plus un gratte-ciel. Imaginez le nombre d'abonnés. C'est-à-dire que pour alimenter en gaz un seul tel immeuble, il peut être nécessaire d'avoir une ligne principale entièrement séparée.

Le système principal d'alimentation en gaz n'est généralement pas conçu lors de la construction pour chaque propriétaire d'immeuble collectif, mais seulement approximativement en fonction du nombre d'abonnés potentiels. Par conséquent, pour les immeubles collectifs dans les villes densément peuplées, il est nécessaire de prévoir une ligne supplémentaire, ce qui est coûteux.

Mais ce ne sont pas tous les «pièges». Dans les documents réglementaires, y compris dans le SP mentionné ci-dessus introduit le 6 juin, il existe un certain nombre d'exigences techniques complexes.

Pour l'introduction du gaz dans le bâtiment, les conditions suivantes doivent être respectées :

1. La présence de 2 locaux isolés pour le développement de la structure des branchements.
2. Un système de ventilation et d'extraction spécial, capable d'évacuer les produits de combustion de tous les appartements.
3. Des plafonds de couloir d'au moins 1,6 m de hauteur avec un degré de résistance au feu accru.
4. Un projet de bâtiment permettant l'installation de colonnes montantes dans les cuisines et les cages d'escalier.
5. Un grand nombre de vannes de sectionnement sur chaque tronçon du réseau.
6. Un équipement à haute pression et son réglage pour une distribution de gaz de qualité par appartement.
7. L'équipement des fenêtres où se trouve l'équipement à gaz avec une structure en verre facilement libérable.
8. Un système de «contrôle de gaz» sur les cuisinières et les chaudières.
9. Un système d'alerte de secours et de dispatching.
10. La puissance des chaudières supérieure à 50 kW exclusivement dans des locaux isolés de l'appartement.
11. La présence de détecteurs de gaz avec un système automatique d'arrêt de l'alimentation en gaz.

De plus, le même «Règlement technique sur la sécurité des équipements à gaz domestiques», mais cette fois sans considération pour les réservoirs de gaz et les installations de bouteilles, exige que l'approvisionnement soit effectué uniquement dans les bâtiments dont la hauteur permettra d'assurer une possibilité pratique d'extinction des incendies.

Cependant, il existe une clause tacite selon laquelle cela permet également l'équipement d'un système local de lutte contre l'incendie.

Le système « contrôle de gaz » coupe l'alimentation en gaz de la cuisinière lorsque la flamme du brûleur s'éteint. Il fonctionne selon le principe d'une vanne d'arrêt, similaire à celle installée dans les chaudières à gaz.

Ainsi, l'approvisionnement partiel d'un immeuble de grande hauteur est pratiquement impossible, et le coût final des travaux de fourniture complète de gaz semblera exorbitant dès la phase de conception.

Les spécialistes affirment qu'effectuer de tels travaux dans le cadre d'un immeuble résidentiel de grande hauteur ordinaire est tout simplement non rentable et techniquement difficile.

Quel est le danger de la gazéification ?

Qu'est-ce que le gaz domestique liquéfié ? C'est un mélange de propane et de butane, sans couleur ni odeur perceptible. Quand nous disons « ça sent le gaz », nous commettons techniquement une erreur, car le carburant lui-même n'a aucun arôme.

On y ajoute un odorant – l'éthylmercaptan, qui a une odeur désagréable caractéristique, comparable à des œufs pourris ou même à de la viande avariée. Cela est nécessaire pour qu'une personne puisse détecter une fuite à temps grâce à son odorat.

Le gaz liquéfié, comme nous le rappelons des cours de chimie, est plus lourd que l'air. En cas de fuite, il « s'écoule » d'abord dans les sous-sols, les remplissant. En outre, en réalité, de 5 à 15% du gaz par rapport au volume d'air présent dans la pièce peut facilement provoquer une intoxication humaine, voire un incendie/explosion.

Chaque année, le nombre de maisons gazéifiées augmente. Et avec elles, le nombre de victimes d'explosions de gaz domestique. En 2018, il y a eu 12 accidents graves dans le pays, avec de lourdes conséquences, et ce en seulement 3 mois.

Un grand nombre de tragédies majeures se sont produites dans les immeubles résidentiels en 2019 en raison d'une mauvaise manipulation du gaz ou du mauvais état technique des conduites de carburant.

Le 31 décembre 2018, à la suite d'une explosion de gaz domestique à Magnitogorsk, 35 appartements ont été détruits. 39 personnes sont mortes, dont 6 enfants.

Une explosion même dans une maison individuelle de plain-pied coûte des vies humaines et provoque de graves destructions. Et ici, un immeuble de plusieurs étages avec des milliers de résidents et de visiteurs. De plus, une construction élevée avec un système de planchers communs, dont l'effondrement complet peut être provoqué même par une petite onde de choc.

Une autre raison pour laquelle les autorités ont élaboré une série de restrictions rendant la gazéification difficile est le problème de la capacité technique à secourir les citoyens vivant au-dessus du 11e étage. Ces personnes sont pratiquement condamnées en cas d'explosion de puissance moyenne. Même si elles survivent par miracle, les chances de les retrouver vivantes sous les décombres d'un grand bâtiment, surtout pendant la saison froide, sont faibles.

Projets d'interdiction de gazéification des immeubles de grande hauteur

Après l'abrogation du SNiP de 2003, qui prescrivait des interdictions et des restrictions sur la hauteur d'installation des appareils à gaz, de nombreuses structures et organismes ont tenté de les réintroduire, surtout après une série d'explosions.

Ainsi, à la fin de 2017, une telle proposition a été faite par Rostechnadzor, appelant à réfléchir à l'électrification. Les députés de « Russie juste » ont également fait des tentatives similaires. Les initiateurs proposent au moins d'introduire un veto dans les nouvelles constructions, même en laissant dans les maisons déjà construites la gazéification avec remplacement des cuisinières par des appareils à protection maximale « gaz-contrôle ».

Cependant, il est peu probable que cela se produise. Pratiquement toutes les tragédies sont liées au facteur humain, la capacité technique permet tout à fait une utilisation sûre des équipements à gaz dans les immeubles de grande hauteur.

Les plaques électriques sont considérées comme plus sûres que les équipements à gaz pour les résidents des immeubles collectifs. Mais beaucoup ne se précipitent pas pour abandonner le gaz. Il y a même eu des mèmes-plaisanteries comme quoi il est impossible de bien saisir un steak sur l'électrique.

Bien que beaucoup de gens comprennent qu'il n'est pas toujours raisonnable de compter sur la responsabilité de leurs voisins et sur le système de sécurité des installations de gaz. Des cas sont connus où certains habitants d'immeubles collectifs tentent de renoncer au gaz, mais leurs demandes ne sont pas toujours satisfaites pour diverses raisons, comme par exemple un câblage électrique faible, non adapté aux plaques électriques.

C'est une arme à double tranchant. D'un côté, il est difficile de gazéifier un bâtiment ; de l'autre, d'électrifier un bâtiment déjà équipé de tels appareils.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Après une série d'explosions de gaz domestique dans le pays, dans de nombreuses régions, des inspections des réseaux de distribution ont commencé à être effectuées :

Les technologies ne s'arrêtent pas, les organisations d'approvisionnement en ressources obtiennent de plus en plus d'opportunités pour réaliser les projets les plus audacieux. Avant 2011, il était difficile d'imaginer que le « carburant bleu » apparaîtrait un jour dans les appartements au-dessus du 11e étage. Et aujourd'hui, il n'y a plus aucune limitation.

Et, bien que le projet semble encore brut et techniquement peu réfléchi, on peut affirmer sans risque qu'encore quelques années passeront et les habitants des immeubles de grande hauteur pourront tout à fait utiliser le gaz partout, et non seulement dans des projets rares et coûteux.

Et vous, jusqu'à quel étage pensez-vous qu'il faut gazéifier les maisons – comme dans les anciennes normes jusqu'au 5-11 ou sans limitation ? Peut-être que des invités des immeubles de grande hauteur déjà équipés de gaz apparaîtront ici et partageront leur expérience ? Écrivez vos questions et opinions dans les commentaires et participez à la discussion de ce sujet.