Peut-on raccorder le gaz à une maison non enregistrée : particularités du raccordement et de la formalisation d'une « construction inachevée »

La question de savoir si l'on peut raccorder le gaz à une maison non enregistrée intéresse beaucoup de monde. Convenez que la gazéification est non seulement une garantie de confort, mais aussi une nécessité dans la réalité actuelle. Comme il n'est pas très pratique d'utiliser des bouteilles de gaz, il est judicieux de s'armer de patience, de rassembler les documents nécessaires et d'amener le gaz dans la maison.

Il convient également de noter qu'en cas de vente de la maison, le gaz raccordé augmentera la valeur du bien. Nous vous expliquerons les documents nécessaires pour amener le gaz dans une maison non enregistrée, toutes les étapes de la procédure, et nous vous aiderons à rendre le processus aussi simple et rapide que possible.

Conclusion du contrat de fourniture de gaz

L'équipement au gaz se caractérise par sa simplicité, sa sécurité et son respect de l'environnement ; le gaz naturel attire par ses priorités écologiques, son prix abordable et sa facilité d'utilisation.

Conformément à la loi fédérale « Sur l'approvisionnement en gaz dans la Fédération de Russie » n° 69-FZ du 31 mars 1999, les acteurs suivants participent à l'approvisionnement en gaz :

• les organisations de distribution de gaz, chargées du transport des matières premières vers les consommateurs ;
• l'organisation de transport de gaz, chargée du pompage du gaz par les gazoducs principaux (loués ou propres) ;
• le système de transport de gaz — il sert d'intermédiaire entre le producteur et le consommateur de matières premières ;
• l'organisation de fourniture de gaz — elle conclut un contrat avec le consommateur pour la livraison de gaz.

Pour conclure un contrat, une personne physique rédige une déclaration (offre) dans laquelle elle fait part de son intention de se raccorder au gazoduc.

Indépendamment des formes de propriété, le gaz n'est fourni qu'après la conclusion d'un contrat entre le fournisseur de combustible et le consommateur.

La première étape vers la gazéification est la soumission d'une déclaration (offre).

Formalisation de la gazéification de la maison

Pour obtenir l'autorisation de poser une conduite de gaz vers une maison individuelle, il est nécessaire de rassembler un important dossier de documents et de passer par quatre étapes :

• l'obtention des conditions techniques ;
• l'élaboration du projet ;
• le montage de l'équipement de gazoduc ;
• le raccordement.

Documents nécessaires :

• une demande de gazéification du propriétaire du bien ;
• le passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie ;
• document de propriété où la gazéification est prévue;
• si le pipeline doit traverser des parcelles voisines, le consentement écrit de leurs propriétaires pour cette procédure est nécessaire.

Les propriétaires commencent souvent le processus de gazéification alors que la maison est encore en construction. Il est naturel qu'ils se demandent s'il est possible d'installer le gaz dans une maison inachevée et non encore enregistrée.

Dans ce cas, en plus des documents énumérés ci-dessus, il est nécessaire de fournir des documents supplémentaires:

• droit de propriété sur le terrain où la construction a lieu;
• copie du passeport technique du bâtiment en cours de construction, certifiée par un notaire;
• demande pour obtenir les conditions techniques (TU);
• confirmation écrite de l'organisme d'État territorial de la légalité des travaux de construction.

Le raccordement d'une maison non enregistrée se fait comme la gazéification d'une structure auxiliaire, et non résidentielle.

Obtention des conditions techniques

Les TU sont nécessaires pour concevoir la conduite de gaz extérieure et le système d'alimentation en gaz intérieur. Pour obtenir les TU, il faut contacter le service gazier afin de déterminer si la capacité est suffisante pour le raccordement.

Documents nécessaires:

• droit de propriété sur le terrain;
• plan par étages de la maison ou permis de construire (à faire certifier par l'«Architecture» de l'arrondissement);
• plan du terrain à l'échelle 1:5 000;
• demande signée par le chef du Trust Gazier.

Le délai minimum de préparation des conditions techniques est de 2 semaines. Le délai peut être prolongé jusqu'à un mois. En pratique, l'approbation dure beaucoup plus longtemps.

Après l'acceptation de la demande de gazéification, conformément à la législation, le raccordement au gaz doit avoir lieu dans un délai de trois mois.

La validité des TU est de deux ans. Passé ce délai, le gazoduc doit être construit.

Élaboration du projet d'approvisionnement en gaz

Une fois que le propriétaire a reçu les TU pour la fourniture de gaz, le projet est élaboré.

Au bureau d'études, il faut fournir le dossier suivant:

• les conditions techniques (TU);
• levé géodésique du terrain avec tous les réseaux et constructions, avec rattachement au terrain;
• tous les documents relatifs à la construction;
• pour la gazéification d'une maison non résidentielle (inachevée), un relevé des caractéristiques techniques est nécessaire (le bâtiment doit être achevé à au moins 70%).

Ensuite, il faut faire appel à un technicien qui effectuera toutes les mesures nécessaires et remplira la documentation. L'examen du projet est effectué dans un délai de 15 jours ouvrables. L'étape suivante est le paiement du projet. Le coût du service dépend de la distance entre l'objet et le gazoduc.

Pour une construction inachevée, deux projets sont nécessaires. L'un représente le système d'alimentation en gaz du bâtiment où la construction n'est pas terminée, et l'autre, au contraire, pour le logement achevé.

Le projet prend en compte tous les appareils à gaz prévus dans la maison (chaudière au sol ou chauffe-eau instantané mural, cuisinière à gaz, cheminée, etc.). Ceci est fait pour calculer le volume de gaz requis.

Le volume de gaz consommé est indiqué dans le passeport de l'équipement. En outre, il est également nécessaire de fournir un plan d'implantation des appareils dans la maison.

Vous devez impérativement vérifier le projet terminé, afin de ne pas avoir à refaire l'aménagement des locaux par la suite.

Une fois les formalités administratives terminées, les travaux de montage et de construction commencent.

Formalisation de la procuration pour le raccordement au gaz

Le raccordement au gaz est un processus complexe et long. Tous les propriétaires n'ont pas assez de temps libre pour s'en occuper personnellement.

Dans ce cas, une procuration est établie au nom d'un particulier qui représente les intérêts du propriétaire de la maison. Ce document doit être certifié par un notaire et joint aux autres papiers.

Gazéification d'une maison individuelle : nouvelles règles

Depuis le 6 juin 2019, les « Règles de conception des systèmes de consommation de gaz » (SP 402.1325800.2018) sont entrées en vigueur, selon lesquelles l'autorisation de gazéification des maisons individuelles ne sera délivrée qu'après respect de toutes les exigences :

1. Les chaudières à gaz peuvent être placées dans une cave ou au rez-de-chaussée. Dans une même pièce, l'installation de deux chaudières à gaz ou chauffe-eau au maximum est autorisée.
2. Dans le local spécial, seuls les double vitrages faciles à briser en cas de nécessité sont autorisés.
3. Dans un logement, il doit obligatoirement y avoir des appareils contrôlant la température et la pression du système de gaz, ainsi que des compteurs mesurant la consommation de gaz.
4. Tout l'équipement à gaz doit être certifié et disposer de tous les documents nécessaires.
5. Les tuyaux de raccordement ne doivent pas dépasser 1,5 mètres et doivent être étanches.
6. Lors de l'installation d'une cuisinière à gaz, la distance jusqu'au mur opposé doit être d'au moins un mètre.
7. La cuisinière à gaz doit être conforme aux normes GOST 33998, disposer d'un système « contrôle de gaz », ainsi que d'un raccord diélectrique entre le robinet et le tuyau pour se protéger des courants vagabonds.

La hauteur des plafonds dans la cuisine doit être d'au moins 2,2 mètres.

Si la cuisinière est équipée de deux brûleurs, le volume de la pièce doit être d'au moins 8 m³. Lors de l'installation d'une cuisinière à 3 brûleurs, le volume de la pièce passe à 12 m³, et pour une cuisinière à 4 brûleurs, à 15 m³.

Pour ventiler la pièce, il est nécessaire d'avoir une fenêtre, une hotte et un espace sous la porte.

Choix du prestataire pour l'installation du gaz

Lorsque la question de l'acheminement du gaz naturel dans une maison en construction est résolue et que le projet est prêt, le propriétaire doit choisir une organisation qui se chargera de la gazéification du bâtiment. Celle-ci doit obligatoirement posséder une licence et être inscrite au registre de GorGaz.

À ceux qui ne souhaitent pas collaborer avec GorGaz, ses employés délivrent les spécifications techniques (TU) pour l'élaboration du projet. Avec ce document, il faut s'adresser à l'organisation choisie.

Certaines entreprises réalisent à la fois les travaux de montage et de conception. Une commande globale de services permettra d'économiser jusqu'à 25 %. Pour éviter tout malentendu, il est recommandé de conclure un contrat avec une organisation de montage.

GorGaz peut réaliser lui-même les travaux de conception, de construction et de montage. Si le projet a été élaboré par un organisme tiers, la documentation doit être vérifiée auprès du GorGaz local.

Lors de la phase de conception, il faut être extrêmement attentif. Il est nécessaire de prendre en compte non seulement les paramètres techniques, mais aussi esthétiques, car le rebranchement et le déplacement des équipements à gaz nécessitent l'accord du service du gaz et engendrent des coûts financiers.

Après l'installation de la conduite de gaz et des équipements associés, le nouvel objet de gazéification doit être réceptionné par une commission spéciale composée d'employés de GorGaz. La commission inspecte l'objet uniquement s'il est complètement prêt pour le raccordement. L'examen de la question prend au moins deux semaines.

Le délai maximum est d'un mois. Si aucune infraction n'est constatée, en plus de la réponse positive, le propriétaire reçoit un reçu pour le paiement de la décision de supervision technique.

Il est strictement interdit de procéder soi-même à la pose de la conduite de gaz, au montage de la distribution de gaz à l'intérieur des locaux, ou de raccorder des équipements à gaz. Toute action non autorisée est passible d'une amende.

Coût de la gazéification d'une maison inachevée

Le coût des travaux de montage varie selon les organisations. Le prix est également influencé par la région.

Le coût du raccordement comprend :

• les frais du projet de gazéification ;
• les travaux de terrassement (si nécessaire) ;
• le raccordement à la conduite de gaz de rue ;
• les tuyaux de gaz (intérieurs et extérieurs) ;
• l'installation et le raccordement du compteur.

Si la capacité de la conduite de gaz est épuisée, le raccordement est impossible.

Il est souhaitable que le tuyau amené à la maison ait le diamètre maximal autorisé. Cela permettra à l'avenir de raccorder des équipements supplémentaires et de gazéifier de nouvelles extensions.

Tous les appareils à gaz doivent rester en place. On ne peut les déplacer qu'après accord avec les techniciens du gaz. Les employés de GorGaz ont le droit de se rendre dans les maisons pour vérifier le plan dont ils disposent avec l'emplacement réel des équipements et, en cas de non-conformité, d'imposer des amendes de plusieurs milliers d'euros.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Points importants lors de l'acheminement de la conduite de gaz dans la maison :

Tout sur la gazéification d'une maison individuelle :

Le processus de gazéification de A à Z :

Il est possible d'installer le gaz dans une maison inachevée. La procédure est pratiquement identique à la gazéification d'un bâtiment résidentiel. Il n'existe que des différences mineures dans la liste des documents. Si vous n'avez pas le temps de courir d'un organisme à l'autre, confiez cette tâche à des intermédiaires. Pour ce faire, il suffit d'établir une procuration.

Avez-vous déjà fait installer le gaz dans une maison non enregistrée ou inachevée, rencontré des obstacles et brillamment surmonté les difficultés ? Avez-vous de l'expérience avec le service gazier ou savez-vous quels organismes éviter ? Peut-être avez-vous des conseils précieux pour éviter les erreurs ? Partagez votre expérience dans les commentaires et posez vos questions aux experts.