Gazéification d'une maison de jardin sans documents de propriété

Bonjour. On vous a refusé sur la base du Décret du Gouvernement de la Fédération de Russie du 30.12.2013 N 1314, dans lequel il est indiqué que :

“À la demande de fourniture des conditions techniques, sont joints les documents suivants :

a) des copies des documents constitutifs de propriété du terrain sur lequel se trouve (ou se trouvera) l'objet de construction capital appartenant au demandeur (ci-après – le terrain), et en l'absence de documents constitutifs de propriété du terrain lors de la réalisation de la construction, de la reconstruction dans le cadre du programme de rénovation du parc immobilier de la ville de Moscou – une copie du schéma d'emplacement du terrain ou des terrains sur le plan cadastral du territoire, approuvé par l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou, à l'exception des cas de fourniture de conditions techniques pour le raccordement d'un objet de réseau de distribution de gaz à un autre réseau de distribution de gaz.

…

d) une procuration ou d'autres documents confirmant les pouvoirs du représentant du demandeur (dans le cas où la demande de fourniture des conditions techniques est déposée par le représentant du demandeur) ;
e) une copie du document confirmant le droit de propriété ou un autre droit prévu par la loi sur l'objet de construction capital, dans le cas où la construction dudit objet est achevée ;“.

D'un côté, les exigences sont logiques – comment pouvez-vous gazéifier ce qui ne vous appartient pas, même si quelqu'un a amené le gaz sur votre propre terrain ? D'ailleurs, ce sont les constructions que l'on gazéifie, pas le terrain, donc il n'y a même rien à redire. On peut vous amener le gaz par les voisins et vous serez alors propriétaire de ce tronçon de canalisation. Mais ici, il s'avère que vous n'aurez même pas à en assumer la responsabilité par la suite. C'est comme si, par exemple, vous décidiez d'amener le gaz dans ma maison, et que je m'y oppose et que je dénonce ensuite aux gaziers une intrusion dans une propriété d'autrui.

Que peut-on faire… Vous devez obtenir l'accord du propriétaire conformément au point “G”. Qui possède votre maison, sur qui est-elle enregistrée ? Adressez une demande aux organes d'autonomie locale. Si le propriétaire est une personne physique, vous pouvez le trouver et l'informer que, conformément à la loi fédérale 66, article 47, il peut être privé de son droit de propriété pour non-paiement des cotisations au SNT, violation des obligations d'utilisation du terrain, etc. Ou alors, initiez une telle décision en saisissant le tribunal et en la motivant par l'article 284 du Code civil de la RF. Cependant, selon l'article 285 du Code civil de la RF, l'expropriation ne peut être effectuée en raison de certaines circonstances qui empêchent le propriétaire d'utiliser le terrain conformément aux règles. Même si le propriétaire est la municipalité, il est possible de réaliser la gazéification après avoir obtenu leur accord.

Mais là, je ne vous comprends pas. Vous n'avez pas de droit de propriété, mais vous voulez dépenser beaucoup d'argent pour gazéifier un objet qui, en fait, appartient à autrui. À votre place, il vaudrait mieux entamer la procédure d'enregistrement de la maison en tant que propriété, même si ce n'est pas toujours très simple.

Vous pouvez également essayer de vous adresser au tribunal, mais il sera probablement du côté des gaziers dans cette affaire.

Bonne chance à vous. Tenez-nous au courant.